Bangkok,
Ratchada,
Thailand
2-Zimmer-Wohnung ab 27 m² | The BASE Ratchada 19, Ratchada
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Ein Apartment mit einem Schlafzimmer und einer Wohnfläche von 27 m² im Projekt The BASE Ratchada 19 eignet sich für eine Einzelperson oder ein Paar, die eine fertige Immobilie in U-Bahn-Nähe suchen. Das Gebäude wurde 2026 fertiggestellt und registriert, sodass die Apartments ohne Wartezeit auf den Bau erworben und bezogen werden können.
Der Grundriss umfasst ein Schlafzimmer mit einem 5-Fuß-Bett (ca. 150 cm), einen Arbeitsbereich mit Schreibtisch und Stuhl sowie einen Esstisch für zwei Personen. Ein Einbauschrank und ein Schuhschrank mit Hängeelementen helfen, Ordnung zu halten, und der Balkon erweitert den Wohnraum.
Die Möbel folgen dem Konzept Round Well mit abgerundeten Kanten. Die Apartments werden vollständig möbliert übergeben: Sofa, Couchtisch, Schreibtisch, 5-Fuß-Bett, Kleiderschrank und Haushaltsgeräte.
Die stetige Nachfrage nach Mietwohnungen von Büros und Universitäten an der Ratchada macht das Format mit einem Schlafzimmer für die Vermietung attraktiv. Die Apartments von The BASE Ratchada 19 liegen 750 m von der MRT-Station Ratchadaphisek entfernt, und ein Shuttle des Projekts bringt die Bewohner zur U-Bahn.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Co-working
Tierischer Wanderpark
Parken
Sitzungsraum
Waschraum
Bedientes Dach
Fitness
Shuttle-Dienst
Lagebeschreibung
Ratchada verläuft entlang der gleichnamigen Prachtstraße, einer der wichtigsten Geschäftsstraßen Bangkoks, und verbindet Büros, Einkaufszentren und ruhige Wohnviertel. Die Anlage liegt im hinteren Teil der Straße, abseits des Verkehrslärms der Hauptstraße, und ein eigener Shuttle bringt die Bewohner zur U-Bahn. Wer in Ratchada eine Immobilie kauft, legt meist Wert auf die Nähe zu den Geschäftszentren und auf eine stabile Nachfrage nach Mietobjekten.
• U-Bahnstation MRT Ratchadaphisek: 750 m, Shuttle der Anlage
• MRT Lat Phrao mit Umstieg auf die Gelbe Linie: 2,1 km
• BTS Ha Yaek Lat Phrao, Grüne Linie: 3,2 km
• Central Plaza Ladprao und Union Mall: 3,7 km bis Central Plaza Ladprao
• Central Rama 9 und Fortune Town: 6 km
• Nachtmarkt Huai Khwang: 2 U-Bahnstationen
• Hauptsitz von Thai Airways: 1,7 km
U-Bahnstation, Shuttle der Anlage, Einkaufszentren und Büros in unmittelbarer Nähe verbinden Wohnkomfort mit einer stabilen Mietnachfrage.
Vorteile des Objekts
Vermietung ohne Wartezeit
Das fertige Haus ermöglicht den Beginn der Vermietung nach Eintragung des Eigentums, ohne auf den Bau warten zu müssen. Das Möblierungspaket macht die Wohnungen für Mieter sofort bereit.
Vollständige Möblierung und Ausstattung
Das Paket umfasst einen Schreibtisch mit Stuhl, einen Esstisch für zwei Personen, einen Couchtisch, ein Bett mit 5 Fuß (ca. 152 cm) und eine Waschmaschine mit 8 kg Fassungsvermögen. Die Wohnungen sind sofort bezugsfertig.
Gemeinschaftseinrichtungen der Wohnanlage
Ein Creative Hub mit Besprechungsraum, eine Social Lounge mit Bar, ein Fitnessbereich und ein Playroom befinden sich im Clubhaus, während Lively Yard und Sansiri Backyard die Grünfläche zwischen den Gebäuden bilden.
Zusätzlich
• Reservierungsgebühr: 100.000 ฿
• Bei Unterzeichnung des Kaufvertrags (innerhalb von 7 Tagen nach der Reservierung): 30 % des Kaufpreises, die Reservierungsgebühr wird auf die Zahlung angerechnet
• Bei Übergabe der Apartments und Eintragung des Eigentumsrechts: 70 %
• Hausgeld: 53 ฿ je m² monatlich im ersten Jahr, 56 ฿ je m² im zweiten Jahr, 59 ฿ je m² ab dem dritten Jahr. Zahlbar im Voraus für ein Jahr. Im Rahmen der aktuellen Aktion übernimmt der Bauträger das Hausgeld für das erste Jahr
• Instandhaltungsrücklage: 500 ฿ je m², einmalig
• Gebühr für die Umschreibung des Eigentumsrechts beim Landamt: 2 % des Schätzwerts [zu prüfen] sowie die Steuern bei der Registrierung
Die Apartments werden mit dem Möbelpaket des Bauträgers übergeben und sind bezugsfertig oder zur Vermietung geeignet.
Möbel:
• Sofa und Couchtisch im Wohnzimmer
• Schreibtisch und Schreibtischstuhl im Wohnzimmer
• Esstisch und zwei Stühle im Wohnzimmer
• Bett 5 Fuß und Nachttisch im Schlafzimmer
• Einbauschrank im Schlafzimmer
• Schuhschrank und Hängeschrank im Flur
Textilien:
• Matratze 5 Fuß im Schlafzimmer
• Bettwäscheset und Bettdecke im Schlafzimmer
• Vorhänge an den Fenstern
Geräte:
• Smart-TV 43 Zoll im Wohnzimmer
• Kühlschrank 7,3 Q in der Küche
• Mikrowelle in der Küche
• Waschmaschine 8 kg im Badezimmer
• Warmwasserbereiter 3.500 W im Badezimmer
Ausstattung und Ausführung:
• Property-Care-Service: Leistungsumfang wird vom Bauträger festgelegt
Zusätzlich
• Reservierungsgebühr: 100.000 ฿
• Bei Unterzeichnung des Kaufvertrags (innerhalb von 7 Tagen nach der Reservierung): 30 % des Kaufpreises, die Reservierungsgebühr wird auf die Zahlung angerechnet
• Bei Übergabe der Apartments und Eintragung des Eigentumsrechts: 70 %
• Hausgeld: 53 ฿ je m² monatlich im ersten Jahr, 56 ฿ je m² im zweiten Jahr, 59 ฿ je m² ab dem dritten Jahr. Zahlbar im Voraus für ein Jahr. Im Rahmen der aktuellen Aktion übernimmt der Bauträger das Hausgeld für das erste Jahr
• Instandhaltungsrücklage: 500 ฿ je m², einmalig
• Gebühr für die Umschreibung des Eigentumsrechts beim Landamt: 2 % des Schätzwerts [zu prüfen] sowie die Steuern bei der Registrierung
Die Apartments werden mit dem Möbelpaket des Bauträgers übergeben und sind bezugsfertig oder zur Vermietung geeignet.
Möbel:
• Sofa und Couchtisch im Wohnzimmer
• Schreibtisch und Schreibtischstuhl im Wohnzimmer
• Esstisch und zwei Stühle im Wohnzimmer
• Bett 5 Fuß und Nachttisch im Schlafzimmer
• Einbauschrank im Schlafzimmer
• Schuhschrank und Hängeschrank im Flur
Textilien:
• Matratze 5 Fuß im Schlafzimmer
• Bettwäscheset und Bettdecke im Schlafzimmer
• Vorhänge an den Fenstern
Geräte:
• Smart-TV 43 Zoll im Wohnzimmer
• Kühlschrank 7,3 Q in der Küche
• Mikrowelle in der Küche
• Waschmaschine 8 kg im Badezimmer
• Warmwasserbereiter 3.500 W im Badezimmer
Ausstattung und Ausführung:
• Property-Care-Service: Leistungsumfang wird vom Bauträger festgelegt
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Sansiri ist einer der größten und zuverlässigsten Bauträger Thailands, dessen Projekte wir unseren Kunden mit Vertrauen empfehlen können.
Das Unternehmen Sansiri Public Company Limited wurde 1984 gegründet und gehört seit etwa 40 Jahren zu den führenden Bautägern des Landes. Es ist an der thailändischen Börse notiert (SET: SIRI), hat seinen Hauptsitz in Bangkok und arbeitet landesweit an der Entwicklung von Eigentumswohnungen, Häusern und Reihenhäusern.
Umfang und Kennzahlen
Gründung: 1984.
Status als börsennotiertes Unternehmen: Notierung an der SET-Börse seit 1996.
Portfolio: Hunderte realisierte Projekte und Zehntausende Einheiten; bereits in den 2010er Jahren: 237 Projekte und über 60.000 Objekte in 9 Provinzen sowie ein Projekt in London.
2025: Nr. 1 in Thailand nach Anzahl neu gestarteter Einheiten — 1.847 Einheiten (≈12 % aller Starts in Bangkok und Umland in der Jahreshälfte).
Plan für 2026: 30+ neue Projekte mit einem Gesamtwert von über 50 Mrd. Baht, Verkaufsziele 48–53 Mrd. Baht, Übergaben 39–46 Mrd. Baht.
Geografie
Sansiri ist besonders stark in:
Bangkok und dessen Agglomeration (städtische Eigentumswohnungen und Wohnanlagen).
Großen Tourismusprovinzen (Kurort-Eigentumswohnungen und Komplexe).
Auf Phuket entwickelt Sansiri Kurortprojekte, darunter RHEA by Sansiri in Cherng Talay, zwischen den Stränden Surin und Bang Tao.
Ansatz und Stärken des Bauträgers
Sansiri positioniert sich als vollständiger Dienstleister-Bauträger mit Schwerpunkten auf:
Property Development — Entwicklung von Wohnimmobilien verschiedener Klassen.
Property Services — Verwaltung von Objekten, Maklerservices, Vermietung.
Hotelmanagement und damit verbundene Dienstleistungen.
Sansiri ist einer der wenigen Bauträger, deren Projekte an offiziellen Programmen für Langzeit-Investitions- und Long-Stay-Visa für ausländische Käufer teilnehmen. Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem Wertpapierkomplex ab 3 Mio. Baht und Erfüllung der Anforderungen der Migrationsbehörde erhält der Eigentümer das Recht, Unterlagen für ein einjähriges Investorenvisum mit Verlängerungsmöglichkeit sowie einen Status für Familienangehörige einzureichen.
In mehreren Pilotprogrammen, die in Phuket gestartet wurden, werden genau die Projekte von Sansiri (einschließlich Rhea by Sansiri) als Basisobjekte zur Beantragung dieses Visums verwendet, und der Bauträger unterstützt zusammen mit Partnern die Eigentümer bei der Vorbereitung und Einreichung von Unterlagen.
Warum wir Sansiri unseren Kunden mit Überzeugung empfehlen
Etwa 40 Jahre am Markt und börsennotiert — transparente Berichterstattung, regelmäßige Berichte und Kontrolle durch Investoren.
Solide Erfolgsbilanz — Hunderte realisierte Projekte, Zehntausende übergebene Einheiten, Marktführerschaft bei Neustartsanzahl und Verkaufsvolumen.
Erfahrung in Kurortregionen — nicht nur Bangkok, sondern auch große Tourismusstandorte wie Phuket und Projekte wie RHEA by Sansiri.
Vollständiges Leistungsportfolio für Eigentümer — Entwicklung, Objektverwaltung, Vermietung und Service für Bewohner, was besonders für ausländische Käufer wichtig ist.
Finanzielle Stabilität und Wachstumspläne — Umsatz über 1,1 Mrd. Dollar, Gewinn etwa 170 Mio. und Dutzende neue Projekte jährlich.
Aufgrund ihres Umfangs, ihrer Erfahrung und ihrer Servicequalität ist es sinnvoll, Sansiri in die Shortlist der Bauträger aufzunehmen, die das Unternehmen Kunden, die den Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Wertpapierkomplexes in Thailand und auf Phuket erwägen, mit gutem Gewissen empfehlen kann.
Objekte in der Nähe
2-Zimmer-Wohnung ab 34 m² The BASE Ratchada 19, Ratchada
2-Zimmer-Wohnung ab 23 m² The BASE Ratchada 19, Ratchada
