Phuket,
Bang Tao,
Thailand
2-Zimmer-Wohnung 34 m² The Base Cherngtalay, Cherngtalay
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Kompakte Wohnung in The Base Cherngtalay – schlüsselfertige Immobilie zum Wohnen und Vermieten in einer der gefragtesten Lagen Phukets. Die Wohnung eignet sich für einen einzelnen Eigentümer, ein Paar oder einen Investor, der Immobilien in Cherngtalay ohne Wartezeit auf die Fertigstellung und ohne Kosten für die Erstausstattung erwerben möchte.
Ausstattungsmerkmale:
Separates Schlafzimmer mit Stauraum
Wohnzimmer mit Einbauküche und Essbereich
Kompakter Grundriss für komfortables Wohnen im Alltag
Funktionales Format, das für Langzeitmiete und Ferienmiete nachgefragt wird
Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben: Im Preis enthalten sind Möbel, Smart TV 55", Kühlschrank, Mikrowelle, Waschmaschine und Warmwasserbereiter. Das RRH-Paket vervollständigt die Immobilie mit Vorhängen, Textilien, Küchenutensilien und Dekorationen – die Wohnung ist bezugsfertig und kann sofort vermietet werden.
Der Kauf einer Wohnung in The Base Cherngtalay ist als liquide, schlüsselfertige Immobilie von Sansiri sinnvoll. Immobilieninvestitionen profitieren von der Nähe zu Bang Tao, Boat Avenue und Porto de Phuket, und die Gemeinschaftseinrichtungen der Anlage erhöhen die Attraktivität der Immobilie für Mieter.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Club-Küche
Co-working
Tierischer Wanderpark
Parken
Fitness
Lagebeschreibung
Cherngtalay ist ein entwickeltes Wohnviertel im Nordwesten Phukets in der Nähe des Ferienortes Laguna und des Strandes Bang Tao. Immobilien werden hier erworben, um komfortabel zu leben, sich auszuruhen und in eine Immobilie mit stabiler Nachfrage von internationalen Mietern zu investieren.
In der Nähe befinden sich:
Strand Bang Tao – etwa 8 Minuten mit dem Auto
Boat Avenue Market, Villa Market und The Society
Porto de Phuket
Restaurants, Cafés und Supermärkte des Viertels
Laguna Golf Phuket und Blue Tree Phuket
Internationale Schulen Kajonkiet, Cherngtalay und HeadStart
Medizinische Zentren Talang und Bang Tao
Die Lage verbindet alltägliche Infrastruktur, Ferienservice und bequemen Zugang zur Küste. Eine Wohnung in Cherngtalay zu kaufen ist eine praktische Lösung für das eigene Wohnen und für die Investition in eine Immobilie mit etabliertem Nutzungspotenzial.
Vorteile des Objekts
Fertiggestelltes Objekt
Das Projekt ist abgeschlossen, die Gemeinschaftseinrichtungen stehen den Bewohnern zur Verfügung, und die Wohnung erfordert keine Wartung auf die Fertigstellung der Arbeiten. Nach Abschluss der Transaktion kann die Immobilie zum Wohnen genutzt oder vermietet werden.
Vollständige Ausstattung
Möbel, Haushaltsgeräte und das RRH-Paket sind bereits im Preis enthalten. Der Käufer erhält einen bezugsfertigen Raum ohne separates Budget für die Einrichtung, die Anschaffung von Grundausstattung und Textilien.
Liquiditätsstarkes Format
2-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von 34 m² sind bei Paaren, unabhängigen Mietern und Inselgästen gefragt. Die Lage in Cherng Talay in der Nähe von Bang Tao und der Infrastruktur der Laguna stützt das Mietpotenzial und die Chancen auf Weiterverkauf.
Zusätzlich
Hausgeld für Gemeinschaftsbereiche: 59 THB/m² monatlich. Wird bei Übergabe für 1 Jahr im Voraus bezahlt
Beitrag zur Instandhaltungsrücklage: 650 THB pro m², einmalig
Registrierungsgebühr – 1 % des Kaufpreises
Im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Zusätzlich
Hausgeld für Gemeinschaftsbereiche: 59 THB/m² monatlich. Wird bei Übergabe für 1 Jahr im Voraus bezahlt
Beitrag zur Instandhaltungsrücklage: 650 THB pro m², einmalig
Registrierungsgebühr – 1 % des Kaufpreises
Im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Sansiri ist einer der größten und zuverlässigsten Bauträger Thailands, dessen Projekte wir unseren Kunden mit Vertrauen empfehlen können.
Das Unternehmen Sansiri Public Company Limited wurde 1984 gegründet und gehört seit etwa 40 Jahren zu den führenden Bautägern des Landes. Es ist an der thailändischen Börse notiert (SET: SIRI), hat seinen Hauptsitz in Bangkok und arbeitet landesweit an der Entwicklung von Eigentumswohnungen, Häusern und Reihenhäusern.
Umfang und Kennzahlen
Gründung: 1984.
Status als börsennotiertes Unternehmen: Notierung an der SET-Börse seit 1996.
Portfolio: Hunderte realisierte Projekte und Zehntausende Einheiten; bereits in den 2010er Jahren: 237 Projekte und über 60.000 Objekte in 9 Provinzen sowie ein Projekt in London.
2025: Nr. 1 in Thailand nach Anzahl neu gestarteter Einheiten — 1.847 Einheiten (≈12 % aller Starts in Bangkok und Umland in der Jahreshälfte).
Plan für 2026: 30+ neue Projekte mit einem Gesamtwert von über 50 Mrd. Baht, Verkaufsziele 48–53 Mrd. Baht, Übergaben 39–46 Mrd. Baht.
Geografie
Sansiri ist besonders stark in:
Bangkok und dessen Agglomeration (städtische Eigentumswohnungen und Wohnanlagen).
Großen Tourismusprovinzen (Kurort-Eigentumswohnungen und Komplexe).
Auf Phuket entwickelt Sansiri Kurortprojekte, darunter RHEA by Sansiri in Cherng Talay, zwischen den Stränden Surin und Bang Tao.
Ansatz und Stärken des Bauträgers
Sansiri positioniert sich als vollständiger Dienstleister-Bauträger mit Schwerpunkten auf:
Property Development — Entwicklung von Wohnimmobilien verschiedener Klassen.
Property Services — Verwaltung von Objekten, Maklerservices, Vermietung.
Hotelmanagement und damit verbundene Dienstleistungen.
Sansiri ist einer der wenigen Bauträger, deren Projekte an offiziellen Programmen für Langzeit-Investitions- und Long-Stay-Visa für ausländische Käufer teilnehmen. Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem Wertpapierkomplex ab 3 Mio. Baht und Erfüllung der Anforderungen der Migrationsbehörde erhält der Eigentümer das Recht, Unterlagen für ein einjähriges Investorenvisum mit Verlängerungsmöglichkeit sowie einen Status für Familienangehörige einzureichen.
In mehreren Pilotprogrammen, die in Phuket gestartet wurden, werden genau die Projekte von Sansiri (einschließlich Rhea by Sansiri) als Basisobjekte zur Beantragung dieses Visums verwendet, und der Bauträger unterstützt zusammen mit Partnern die Eigentümer bei der Vorbereitung und Einreichung von Unterlagen.
Warum wir Sansiri unseren Kunden mit Überzeugung empfehlen
Etwa 40 Jahre am Markt und börsennotiert — transparente Berichterstattung, regelmäßige Berichte und Kontrolle durch Investoren.
Solide Erfolgsbilanz — Hunderte realisierte Projekte, Zehntausende übergebene Einheiten, Marktführerschaft bei Neustartsanzahl und Verkaufsvolumen.
Erfahrung in Kurortregionen — nicht nur Bangkok, sondern auch große Tourismusstandorte wie Phuket und Projekte wie RHEA by Sansiri.
Vollständiges Leistungsportfolio für Eigentümer — Entwicklung, Objektverwaltung, Vermietung und Service für Bewohner, was besonders für ausländische Käufer wichtig ist.
Finanzielle Stabilität und Wachstumspläne — Umsatz über 1,1 Mrd. Dollar, Gewinn etwa 170 Mio. und Dutzende neue Projekte jährlich.
Aufgrund ihres Umfangs, ihrer Erfahrung und ihrer Servicequalität ist es sinnvoll, Sansiri in die Shortlist der Bauträger aufzunehmen, die das Unternehmen Kunden, die den Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Wertpapierkomplexes in Thailand und auf Phuket erwägen, mit gutem Gewissen empfehlen kann.
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