Phuket,
Bang Tao,
Thailand
4-Schlafzimmer-Villa 189 m² Botanica Four Seasons, Layan
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Die komfortable und funktionale Villa Autumn in Botanica Four Seasons ist eine hochwertige einstöckige Residenz für Käufer, die eine Immobilie in Layan für Familienleben und Erholung erwerben möchten. Vier Schlafzimmer ermöglichen es, Eigentümer und Gäste unterzubringen und dabei den persönlichen Raum jedes Einzelnen zu wahren.
Die Grundriss umfasst:
vier Schlafzimmer und vier Badezimmer;
Wohnzimmer, Esszimmer und Küche für gemeinsame Zeit;
privaten Swimmingpool und Terrassen zum Entspannen;
Parkplatz für zwei Fahrzeuge.
Die Modern Loft Architektur verbindet prägnante Formen und industrielle Akzente. Einbauküche, Möbel, Geräte und Klimaanlage sind im Preis enthalten, und die Wahl zusätzlicher Möbel gegen Aufpreis ermöglicht es, den Innenraum nach den Vorlieben des Eigentümers zu gestalten.
Für Käufer, die eine Wohnung erwerben möchten, bietet die Villa Autumn eine Alternative mit eigenem Grundstück und Swimmingpool. Die Villa Autumn in Botanica Four Seasons kann zum Wohnen und Vermieten erworben werden: Die Familienplanung und die Infrastruktur des Projekts ergänzen die Immobilieninvestition.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Club-Küche
Parken
Fitness
Lagebeschreibung
Layan und der nördliche Teil von Bang Tao sind der Standort hochwertiger Villenprojekte mit grüner Umgebung. Der Kauf einer Immobilie in Layan wird von Familien in Betracht gezogen, denen Privatsphäre und Zugang zur Infrastruktur des Kurorts wichtig sind.
In der Nähe befinden sich:
Strände von Layan und Nai Ton – etwa 15 Minuten mit dem Auto;
Golfclub Laguna Phuket;
Porto de Phuket – Geschäfte und Restaurants;
internationale Schulen UWC Thailand und HeadStart;
im Bau befindliches Einkaufszentrum mit TOPS und Food Court.
Für Käufer, die planten, eine Wohnung zu erwerben, bietet die Villa Autumn ein Einzelhaus ohne Verzicht auf die Infrastruktur der Gegend. Die Villa hier kann für ständiges Wohnen und Erholung erworben werden, und Immobilieninvestitionen können mit familiären Mieteinnahmen kombiniert werden: der Zugang zu Stränden und Schulen ergänzt Szenarien für Kurzzeit- und Langzeitaufenthalte.
Vorteile des Objekts
Vier Schlafzimmer auf einer Ebene
Die eingeschossige Aufteilung ermöglicht es, Familie und Gäste unterzubringen, ohne Treppen nutzen zu müssen. Vier Badezimmer ergänzen den Wohnkomfort bei gleichzeitiger Belegung durch mehrere Personen.
Grundstück 624 m²
Das eigene Grundstück vereint die Residenz, einen Swimmingpool von 4 × 10 m, Landschaftsbau und einen Parkplatz für zwei Fahrzeuge. Die Eigentümer erhalten einen eigenen Bereich zum Entspannen und Schwimmen ohne Zugang zu den öffentlichen Bereichen der Residenz.
Einbauausstattung inbegriffen
Einbauküche, Einbauschränke, Geräte und Klimaanlage sind im Kaufpreis der Villa enthalten. Möbel werden separat erworben, was es ermöglicht, die Ausstattung an das Wohnkonzept oder das gewählte Mietformat anzupassen.
Zusätzlich
Fertige Villa:
2% – Reservierungsgebühr
48% – Unterzeichnung des Kaufvertrags innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung
50% – Eigentumsrechtsübertragung
Villa im Baustadium:
2% – Reservierungsgebühr
28% – Erste Zahlung innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung:
25% – Zweite Zahlung bei Fertigstellung der Tragwerksarbeiten
15% – Dritte Zahlung bei Fertigstellung der Mauern
15% – Vierte Zahlung bei Fertigstellung der Ausbauarbeiten (Fenster, Türen und Boden)
10% – Vollständige Fertigstellung (Möbel, Küche, Eigentumsrechtsübertragung)
Beitrag zur Instandhaltungsrücklage – 100 000 ฿, einmalig
Nebenkosten – 20 ฿ pro m² monatlich, Zahlung einmal jährlich
Registrierung von Erbbaurecht (Leasehold) (Mietrecht bis 90 Jahre) – 1%, 50/50 mit dem Bauträger
Registrierung von Volleigentum (Freehold) (100% Eigentum) – 2%, 50/50 mit dem Bauträger
Einbauküche und Geräte sind im Preis der Villa enthalten.
Zusätzlich
Fertige Villa:
2% – Reservierungsgebühr
48% – Unterzeichnung des Kaufvertrags innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung
50% – Eigentumsrechtsübertragung
Villa im Baustadium:
2% – Reservierungsgebühr
28% – Erste Zahlung innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung:
25% – Zweite Zahlung bei Fertigstellung der Tragwerksarbeiten
15% – Dritte Zahlung bei Fertigstellung der Mauern
15% – Vierte Zahlung bei Fertigstellung der Ausbauarbeiten (Fenster, Türen und Boden)
10% – Vollständige Fertigstellung (Möbel, Küche, Eigentumsrechtsübertragung)
Beitrag zur Instandhaltungsrücklage – 100 000 ฿, einmalig
Nebenkosten – 20 ฿ pro m² monatlich, Zahlung einmal jährlich
Registrierung von Erbbaurecht (Leasehold) (Mietrecht bis 90 Jahre) – 1%, 50/50 mit dem Bauträger
Registrierung von Volleigentum (Freehold) (100% Eigentum) – 2%, 50/50 mit dem Bauträger
Einbauküche und Geräte sind im Preis der Villa enthalten.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Botanica Luxury Villas entwickelt seit 2004 Projekte privater Villen mit Pools auf Phuket.
Bis 2026 hat Botanica 32 erfolgreich realisierte und verkaufte Projekte. Das Gesamtportfolio des Entwicklers umfasst über 1.600 Residenzen, und die Projektfläche auf Phuket beträgt etwa 1,6 Millionen Quadratmeter. Der angegebene Wert des Portfolios übersteigt 51 Milliarden Baht.
Wichtigste Erfolge von Botanica Luxury Villas
Das erste Projekt von Botanica Luxury Villas wurde 2004 gestartet.
32 abgeschlossene und verkaufte Projekte nach Angaben der Entwicklerpräsentation.
Über 1.600 Units im Gesamtportfolio. Diese Zahl umfasst fertiggestellte und in Bau befindliche Objekte.
Etwa 1,6 Millionen Quadratmeter Projektfläche auf Phuket.
Verkäufe im Jahr 2022 betrugen 5,5 Milliarden Baht.
Im Januar 2024 meldete das Unternehmen Verkäufe von 1,2 Milliarden Baht in einem Monat.
Im Jahr 2025 erhielt Botanica sieben Auszeichnungen bei den Asia Pacific Property Awards. Insgesamt hat der Entwickler über 19 professionelle Auszeichnungen.
Zum Zeitpunkt 2024 entfiel auf Botanica etwa 1.400 von 3.419 Villen, die in Phukels Angebot für den Zeitraum 2012-2024 berücksichtigt werden. Dies entspricht etwa 41% des genannten Angebotsvolumens.
Realisierte Projekte
Das Markenportfolio umfasst Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II und andere Projekte in den Bezirken Cherngtalay, Layan, Bang Tao und Thalang.
Botanica beschränkt sich nicht auf eine Siedlung oder einen Bezirk, der Entwickler hat jetzt 21 Projektausrichtungen auf Phuket sowie zwei Projekte außerhalb der Insel: Botanica Luxury Krabi in Ao Nang und Botanica Luxury Hua Hin.
Was zeichnet den Entwickler aus?
Botanica arbeitet hauptsächlich mit dem Format private pool villa. Dies sind separate Häuser mit eigenem Pool, Grundstück und privatem Bereich. Der Entwickler entwickelt Projekte in mehreren Preissegmenten, von Villen zum ständigen Wohnen bis zu ultraprämialen Residenzen mit großen Grundstücken und Meer- oder Bergblick.
Ein wichtiges Merkmal der Marke ist die architektonische Kontinuität. Der Käufer kann sich für Modern Loft, Modern Luxury oder Tropical Balinese entscheiden, erhält aber einen wiedererkennbaren Ansatz bei Grundrissen, Grundstücksprivatsphäre, Verglasung und Verbindung von Innenräumen mit Terrasse und Pool.
Im Jahr 2026 entwickelt Botanica auch die Wohnungsrichtung. HYTHE by Botanica wurde zum ersten Projekt der Marke in diesem Format. Das Konzept Vertical Villa kombiniert die Privatsphäre und erweiterten Flächen, die typisch für Villen sind, mit der Infrastruktur einer Wohnanlage. Das Projekt umfasst 276 Wohnungen mit einer Größe von 57 Quadratmetern.
Pläne für 2026
In der Roadmap von Botanica für 2026 sind Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica und The Gens by Botanica genannt. Der Entwickler erklärt auch die Entwicklung eines eigenen Service-Ökosystems: The Iconic, Clubräume, The Grove by Botanica, Privilege Club, Multimedia-Sales-Gallery und Art Museum.
Investitionsattraktivität
Botanica-Projekte werden in erster Linie als Investition in Betracht gezogen, da die Marke in der Phuket-Villen-Sparte im großen Maßstab agiert, eine große Anzahl realisierter Siedlungen hat und in Standorten mit stabiler Nachfrage präsent ist: Cherngtalay, Bang Tao, Layan und Kamala. Dies gibt dem Käufer die Möglichkeit, die neue Serie mit bereits gebauten Botanica-Villen zu vergleichen, den Sekundärmarkt zu analysieren und die tatsächliche Mietenachfrage zu untersuchen.
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