Phuket,
Bang Tao,
Tailandia
Villa de 4 dormitorios 189 m² Botanica Four Seasons, Layan
Características principales
Descripción del apartamento
Villa Autumn en Botanica Four Seasons es una residencia de una sola planta premium y funcional, ideal para compradores que desean adquirir una propiedad en Layan para vivir en familia y disfrutar del descanso. Cuatro dormitorios permiten alojar a los propietarios e invitados manteniendo el espacio privado de cada uno.
La distribución incluye:
cuatro dormitorios y cuatro cuartos de baño;
salón, comedor y cocina para pasar tiempo juntos;
piscina privada y terrazas de descanso;
aparcamiento para dos vehículos.
La arquitectura Modern Loft combina formas limpias y acentos industriales. Mobiliario amueblado, cocina amueblada, electrodomésticos y aire acondicionado están incluidos en el precio, mientras que la elección adicional de muebles modulares por un costo adicional permite personalizar el interior según las preferencias del propietario.
Para compradores que consideran adquirir apartamentos, la villa Autumn ofrece una alternativa con parcela propia y piscina. Comprar la villa en Botanica Four Seasons es posible para vivir y alquilar: la distribución familiar e Zonas comunes del proyecto complementan la inversión inmobiliaria.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
Piscina
Parque infantil
Comunidad cerrada vigilada
Cocina del club
Aparcamiento
Fitness
Descripción de la ubicación
Layan y la zona norte de Bang Tao es la ubicación de proyectos de villas premium rodeados de vegetación. Comprar una propiedad en Layan es considerado por familias que valoran la privacidad y el acceso a la infraestructura de resort.
Cerca se encuentran:
playas de Layan y Nai Thon - aproximadamente 15 minutos en automóvil;
club de golf Laguna Phuket;
Porto de Phuket - tiendas y restaurantes;
escuelas internacionales UWC Thailand y HeadStart;
centro comercial en construcción con TOPS y área de comidas.
Para compradores que consideraban adquirir apartamentos, la villa Autumn ofrece una casa independiente sin renunciar a la infraestructura de la zona. Comprar una villa aquí es posible para vivir permanentemente y descansar, combinando la inversión inmobiliaria con alquiler familiar: el acceso a playas y escuelas complementa opciones de estancias cortas y largas.
Ventajas del inmueble
Cuatro dormitorios en una sola planta
La distribución de una planta permite alojar a la familia e invitados sin necesidad de usar escaleras. Cuatro cuartos de baño complementan la comodidad del hogar con varios habitantes simultáneamente.
Parcela de 624 m²
El terreno privado integra la residencia, piscina de 4 × 10 m, paisajismo y aparcamiento para dos vehículos. Los propietarios disponen de espacio independiente para descanso y baño sin acceso a las zonas comunes de la residencia.
Equipamiento integrado incluido
Cocina amueblada, armarios empotrados, electrodomésticos y aire acondicionado están incluidos en el precio de la villa. El mobiliario se adquiere por separado, permitiendo elegir la decoración según la ocupación familiar o el formato de alquiler deseado.
Adicional
Villa lista:
2 % - Depósito de reserva
48 % - Firma del Contrato de compraventa en los 30 días siguientes a la reserva
50 % - Transferencia del Derecho de propiedad
Villa en fase de construcción:
2 % - Depósito de reserva
28 % - Primer pago en los 30 días siguientes a la reserva:
25 % - Segundo pago al completar la estructura
15 % - Tercer pago al completar los muros
15 % - Cuarto pago al completar los acabados (ventanas, puertas y suelos)
10 % - Completamente lista (mobiliario, cocina, transferencia del Derecho de propiedad)
Aportación al Fondo de reserva - 100 000 ฿, pago único
Gastos de comunidad - 20 ฿ por m² al mes, pago anual
Trámite de Derecho de superficie (alquiler por 90 años) - 1 %, 50/50 con el Promotor inmobiliario
Trámite de Pleno dominio (100 % de propiedad) - 2 %, 50/50 con el Promotor inmobiliario
El mobiliario amueblado y la técnica están incluidos en el precio de la villa.
Adicional
Villa lista:
2 % - Depósito de reserva
48 % - Firma del Contrato de compraventa en los 30 días siguientes a la reserva
50 % - Transferencia del Derecho de propiedad
Villa en fase de construcción:
2 % - Depósito de reserva
28 % - Primer pago en los 30 días siguientes a la reserva:
25 % - Segundo pago al completar la estructura
15 % - Tercer pago al completar los muros
15 % - Cuarto pago al completar los acabados (ventanas, puertas y suelos)
10 % - Completamente lista (mobiliario, cocina, transferencia del Derecho de propiedad)
Aportación al Fondo de reserva - 100 000 ฿, pago único
Gastos de comunidad - 20 ฿ por m² al mes, pago anual
Trámite de Derecho de superficie (alquiler por 90 años) - 1 %, 50/50 con el Promotor inmobiliario
Trámite de Pleno dominio (100 % de propiedad) - 2 %, 50/50 con el Promotor inmobiliario
El mobiliario amueblado y la técnica están incluidos en el precio de la villa.
Galería del complejo
Sobre el promotor
Botanica Luxury Villas ha estado desarrollando proyectos de villas privadas con piscinas en Phuket desde 2004.
Para 2026, Botanica tiene 32 proyectos completados y vendidos con éxito. La cartera general del desarrollador cuenta con más de 1.600 residencias, y el área de los proyectos en Phuket es de aproximadamente 1,6 millones de metros cuadrados. El valor declarado de la cartera supera los 51 mil millones de baths.
Logros clave de Botanica Luxury Villas
El primer proyecto de Botanica Luxury Villas se lanzó en 2004.
32 proyectos completados y vendidos según la presentación del desarrollador.
Más de 1.600 unidades en la cartera general. Esta cifra incluye objetos completados y en construcción.
Aproximadamente 1,6 millones de metros cuadrados de área de proyecto en Phuket.
Las ventas en 2022 alcanzaron 5.500 millones de baths.
En enero de 2024, la empresa reportó ventas de 1.200 millones de baths en un mes.
En 2025, Botanica recibió siete premios de los Asia Pacific Property Awards. En total, el desarrollador cuenta con más de 19 premios profesionales.
A partir de 2024, Botanica representaba aproximadamente 1.400 de las 3.419 villas contabilizadas en la oferta de Phuket para el período 2012-2024. Esto es aproximadamente el 41% del volumen de oferta indicado.
Proyectos realizados
La cartera de la marca incluye Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II y otros proyectos en las áreas de Cherngtalay, Layan, Bang Tao y Thalang.
Botanica no se limita a una sola comunidad o área, el desarrollador ahora tiene 21 direcciones de proyectos en Phuket, así como dos proyectos fuera de la isla: Botanica Luxury Krabi en Ao Nang y Botanica Luxury Hua Hin.
Qué distingue al desarrollador
Botanica trabaja principalmente con el formato de villa privada con piscina. Se trata de casas independientes con su propia piscina, terreno y territorio privado. El desarrollador realiza proyectos en varios segmentos de precios, desde villas para residencia permanente hasta residencias ultrapremiun con grandes terrenos y vistas al mar o las montañas.
Una característica importante de la marca es la continuidad arquitectónica. El comprador puede elegir Modern Loft, Modern Luxury o Tropical Balinese, pero obtiene un enfoque reconocible en los planos, la privacidad del terreno, el acristalamiento y la conexión de los espacios interiores con la terraza y la piscina.
En 2026, Botanica también está desarrollando la dirección de condominios. HYTHE by Botanica se convirtió en el primer proyecto de la marca en este formato. El concepto de Villa Vertical combina la privacidad y las áreas ampliadas características de las villas con la infraestructura de un condominio. El proyecto planea 276 apartamentos con un área de 57 metros cuadrados.
Planes para 2026
En la hoja de ruta de Botanica para 2026 se mencionan Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica y The Gens by Botanica. El desarrollador también anuncia el desarrollo de su propio ecosistema de servicios: The Iconic, espacios de clubes, The Grove by Botanica, Privilege Club, una sala de ventas multimedia y un Art Museum.
Atractivo de inversión
Los proyectos de Botanica se consideran para inversión principalmente debido a la escala de la marca en el segmento de villas de Phuket, la gran cantidad de urbanizaciones realizadas y su presencia en ubicaciones con demanda sostenida: Cherngtalay, Bang Tao, Layan y Kamala. Para el comprador, esto proporciona la oportunidad de comparar la nueva fase con villas Botanica ya construidas, analizar el mercado secundario y la demanda real de alquileres.
Propiedades cercanas
Apartamento de 1 dormitorio 38 m² Above Element
Apartamento de 1 dormitorio 28 m² The Title Sierra, Bang Tao
