Phuket,
Bang Tao,
Thajsko
Vila se 4 ložnicemi 189 m² Botanica Four Seasons, Layan
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Komfortní a funkční vila Autumn v Botanica Four Seasons je luxusní jednopatrová rezidence určená pro kupující, kteří plánují koupit nemovitost v Layanu pro rodinný život a rekreaci. Čtyři ložnice umožňují ubytovat majitele i hosty, přičemž si každý zachová soukromí.
Dispozice zahrnuje:
čtyři ložnice a čtyři koupelny;
obývací pokoj, jídelnu a kuchyni pro společný čas;
soukromý bazén a terasy pro odpočinek;
parkoviště pro dvě automobily.
Architektura Modern Loft kombinuje střízlivé tvary a průmyslové akcentů. Vestavěná nábytek, kuchyně, zařízení a klimatizace jsou zahrnuty v ceně, zatímco samostatný výběr nábytku za příplatek umožňuje přizpůsobit interiér preferencím majitele.
Pro kupující, kteří chtějí koupit nemovitost, vila Autumn nabízí alternativu s vlastním pozemkem a bazénem. Koupit vilu v Botanica Four Seasons lze k bydlení i pronájmu: rodinná dispozice a vybavenost projektu doplňují investici do nemovitostí.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Klubová kuchyně
Parkoviště
Fitness
Popis lokality
Layan a severní část Bang Tao je lokalitou luxusních vilových projektů se zeleným okolím. Koupit nemovitost v Layanu zvažují rodiny, kterým jde o soukromí a přístup k hotelové infrastruktuře.
V okolí se nachází:
pláže Layan a Nai Thon - asi 15 minut autem;
golfový klub Laguna Phuket;
Porto de Phuket - obchody a restaurace;
mezinárodní školy UWC Thailand a HeadStart;
stavěné nákupní centrum s TOPS a food courtem.
Pro kupující, kteří plánovali koupit nemovitost, vila Autumn nabízí samostatný dům bez ztráty přístupu k infrastruktuře oblasti. Koupit vilu lze zde k trvalému bydlení a rekreaci, a investici do nemovitostí lze kombinovat s pronájmem na rodiny: přístup k plážím a školám doplňuje scénáře krátkodobého i dlouhodobého pobytu.
Výhody nemovitosti
Čtyři ložnice na jedné úrovni
Jednopatrová dispozice umožňuje ubytovat rodinu a hosty bez nutnosti používat schody. Čtyři koupelny zvyšují pohodlí domu při současném pobytu více osob.
Pozemek 624 m²
Vlastní areál zahrnuje rezidenci, bazén 4 × 10 m, zahradní úpravy a parkoviště pro dvě auta. Majitelé mají k dispozici vlastní prostor pro odpočinek a plavání bez vstupu do veřejných zón rezidence.
Vestavěné vybavení je zahrnuto
Kuchyně, vestavěné skříně, přístroje a klimatizace jsou součástí ceny vily. Nábytek se pořizuje samostatně, což umožňuje zvolit vybavení dle rodinného bydlení nebo zvolené pronajímací varianty.
Dodatečné
Hotová vila:
2% - Rezervační poplatek
48% - Podepsání kupní smlouvy do 30 dnů od rezervace
50% - Převod vlastnického práva
Vila ve výstavbě:
2% - Rezervační poplatek
28% - První platba do 30 dnů od rezervace:
25% - Druhá platba po dokončení konstrukčních prací
15% - Třetí platba po dokončení zdiva
15% - Čtvrtá platba po dokončení vnitřních úprav (okna, dveře a podlaha)
10% - Úplná připravenost (nábytek, kuchyně, převod vlastnického práva)
Příspěvek do fondu oprav - 100 000 ฿, jednorázově
Poplatky za údržbu - 20 ฿ za m² měsíčně, placeno jednou ročně
Oformování Pronájmu (pronájem na dobu až 90 let) - 1%, 50/50 se developerem
Oformování Osobní vlastnictví (100% vlastnictví) - 2%, 50/50 se developerem
Vestavěný nábytek a zařízení jsou součástí ceny vily.
Dodatečné
Hotová vila:
2% - Rezervační poplatek
48% - Podepsání kupní smlouvy do 30 dnů od rezervace
50% - Převod vlastnického práva
Vila ve výstavbě:
2% - Rezervační poplatek
28% - První platba do 30 dnů od rezervace:
25% - Druhá platba po dokončení konstrukčních prací
15% - Třetí platba po dokončení zdiva
15% - Čtvrtá platba po dokončení vnitřních úprav (okna, dveře a podlaha)
10% - Úplná připravenost (nábytek, kuchyně, převod vlastnického práva)
Příspěvek do fondu oprav - 100 000 ฿, jednorázově
Poplatky za údržbu - 20 ฿ za m² měsíčně, placeno jednou ročně
Oformování Pronájmu (pronájem na dobu až 90 let) - 1%, 50/50 se developerem
Oformování Osobní vlastnictví (100% vlastnictví) - 2%, 50/50 se developerem
Vestavěný nábytek a zařízení jsou součástí ceny vily.
Galerie komplexu
O developerovi
Botanica Luxury Villas vyvíjí projekty soukromých vil s bazény na Phuket od roku 2004.
Do roku 2026 má Botanica 32 úspěšně realizovaných a prodaných projektů. V celkovém portfoliu vývojáře je více než 1 600 rezidencí a plocha projektů na Phuket činí přibližně 1,6 milionu m². Deklarovaná hodnota portfolia přesahuje 51 miliard batů.
Klíčové úspěchy Botanica Luxury Villas
První projekt Botanica Luxury Villas byl zahájen v roce 2004.
32 dokončených a prodaných projektů podle informací z prezentace vývojáře.
Více než 1 600 jednotek v celkovém portfoliu. Toto číslo zahrnuje hotové a probíhající objekty.
Přibližně 1,6 milionu m² projektní plochy na Phuket.
Tržby v roce 2022 dosáhly 5,5 miliardy batů.
V lednu 2024 společnost ohlásila tržby ve výši 1,2 miliardy batů za jeden měsíc.
V roce 2025 získala Botanica sedm cen od Asia Pacific Property Awards. Vývojář celkem má více než 19 profesionálních cen.
K roku 2024 připadalo na Botanica přibližně 1 400 z 3 419 vil, které jsou zahrnuty v nabídce Phuket v období 2012-2024. To je přibližně 41% uvedeného objemu nabídky.
Realizované projekty
V portfoliu značky jsou Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II a další projekty v oblastech Cherngtalay, Layan, Bang Tao a Talang.
Botanica se neomezuje na jednu komunitu nebo región, vývojář má nyní 21 projektových směrů na Phuket, stejně jako dva projekty mimo ostrov: Botanica Luxury Krabi v Ao Nang a Botanica Luxury Hua Hin.
V čem spočívá zvláštnost vývojáře
Botanica pracuje především s formátem private pool villa. Jedná se o samostatné domy s vlastním bazénem, pozemkem a privátním územím. Vývojář rozvíjí projekty v několika cenových segmentech, od vil pro trvalé bydlení až po ultrapremiální rezidenci s velkými pozemky a výhledy na moře nebo hory.
Důležitou zvláštností značky je architektonická kontinuita. Kupující si může vybrat Modern Loft, Modern Luxury nebo Tropical Balinese, ale dostane rozpoznatelný přístup k dispozicím, privátnosti pozemku, prosklenímu a spojení vnitřních prostor s terasou a bazénem.
V roce 2026 rozvíjí Botanica také směr kondominium. HYTHE by Botanica se stala prvním projektem značky v tomto formátu. Koncepce Vertical Villa spojuje privátnost a zvětšené plochy, které jsou obvyklé pro vily, s infrastrukturou kondominia. Projekt počítá se 276 apartmány s plochou od 57 m².
Plány na rok 2026
V cestovní mapě Botanica na rok 2026 jsou uvedeny Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica a The Gens by Botanica. Vývojář také hlásí rozvoj vlastního ekosystému služeb: The Iconic, klubových prostor, The Grove by Botanica, Privilege Club, multimediální sales gallery a Art Museum.
Investiční atraktivnost
Projekty Botanica se zvažují pro investice především kvůli rozsahu značky v segmentu vil Phuket, velkému počtu realizovaných komunit a přítomnosti v lokalitách s udržitelnou poptávkou: Cherngtalay, Bang Tao, Layan a Kamala. Pro kupujícího to nabízí možnost porovnávat novou etapu s již postavenými vilami Botanica, analyzovat sekundární trh a skutečnou poptávku pronájmu.
Nemovitosti v okolí
Apartmán 2+1 60 m² Canvas Cherngtalay, Cherng Talay
Vila se 3 ložnicemi 229 m² Mori The Valley, Bang Tao
