Phuket,
Bang Tao,
Thaïlande
Villa de 4 chambres 189 m² Botanica Four Seasons, Layan
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
La villa Autumn à Botanica Four Seasons est une résidence de luxe de plain-pied conçue pour les acquéreurs souhaitant acheter un bien immobilier à Layan pour vivre en famille et se détendre. Quatre chambres permettent d'accueillir les propriétaires et leurs invités tout en préservant l'intimité de chacun.
L'agencement comprend :
quatre chambres et quatre salles de bain ;
un salon, une salle à manger et une cuisine pour les moments partagés ;
une piscine privée et des terrasses pour la détente ;
un parking pour deux véhicules.
L'architecture Modern Loft allie des formes épurées et des accents industriels. La cuisine équipée, le mobilier intégré, les électroménagers et la climatisation sont inclus dans le prix, tandis qu'un choix supplémentaire de mobilier sur mesure peut être ajouté moyennant un supplément pour adapter l'intérieur aux préférences du propriétaire.
Pour les acquéreurs envisageant l'achat d'un appartement, la villa Autumn offre une alternative avec un terrain privatif et une piscine. Acheter la villa à Botanica Four Seasons convient aussi bien pour y vivre qu'en faire une source de revenus : l'agencement familial et les infrastructures du projet complètent vos placements immobiliers.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Aire de jeux pour enfants
Résidence fermée
Cuisine du club
Parking
Fitness
Description de l'emplacement
Layan et la partie nord de Bang Tao constituent une zone prisée pour les projets de villas de luxe entourés de verdure. Acheter un bien immobilier à Layan séduit les familles attachées à l'intimité et au confort d'accéder aux infrastructures touristiques.
À proximité se trouvent :
les plages de Layan et Nai Thon – environ 15 minutes en voiture ;
le golf-club de Laguna Phuket ;
Porto de Phuket – boutiques et restaurants ;
les écoles internationales UWC Thailand et HeadStart ;
un centre commercial en construction avec TOPS et food-court.
Pour les acquéreurs envisageant l'achat d'un appartement, la villa Autumn offre une maison indépendante sans renoncer aux infrastructures du quartier. Acheter la villa ici convient pour une résidence permanente ou secondaire, et les placements immobiliers se combinent avec les revenus locatifs familiaux : la proximité des plages et des écoles enrichit les options de location courte et longue durée.
Avantages du bien
Quatre chambres sur un seul niveau
L'agencement de plain-pied permet d'accueillir la famille et les invités sans avoir recours à un escalier. Quatre salles de bain complètent le confort de la maison lors de l'occupation simultanée de plusieurs personnes.
Terrain de 624 m²
L'espace privé comprend la résidence, une piscine de 4 × 10 m, l'aménagement paysager et un parking pour deux véhicules. Les propriétaires disposent d'un espace dédié aux loisirs et à la baignade sans accès aux zones communes de la résidence.
Équipements intégrés inclus
La cuisine équipée, les placards encastrés, l'électroménager et les climatiseurs sont compris dans le prix de la villa. Le mobilier de rangement s'acquiert séparément, ce qui permet d'adapter l'aménagement à la vie familiale ou au format locatif choisi.
Additionnel
Villa prête à l'emploi :
2 % - Dépôt de garantie
48 % - Signature du compromis de vente dans les 30 jours suivant la réservation
50 % - Transfert de propriété
Villa en phase de construction :
2 % - Dépôt de garantie
28 % - Premier versement dans les 30 jours suivant la réservation
25 % - Deuxième versement à l'achèvement des travaux structurels
15 % - Troisième versement à l'achèvement des murs
15 % - Quatrième versement à l'achèvement des finitions (fenêtres, portes et sol)
10 % - Livraison complète (mobilier, cuisine, transfert de propriété)
Contribution au fonds de travaux – 100 000 ฿, versement unique
Charges de copropriété – 20 ฿ par m² par mois, paiement annuel
Enregistrement du bail emphytéotique (location jusqu'à 90 ans) – 1 %, partagé 50/50 avec le promoteur
Enregistrement en pleine propriété (100 % de propriété) – 2 %, partagé 50/50 avec le promoteur
La cuisine équipée et les électroménagers sont inclus dans le prix de la villa.
Additionnel
Villa prête à l'emploi :
2 % - Dépôt de garantie
48 % - Signature du compromis de vente dans les 30 jours suivant la réservation
50 % - Transfert de propriété
Villa en phase de construction :
2 % - Dépôt de garantie
28 % - Premier versement dans les 30 jours suivant la réservation
25 % - Deuxième versement à l'achèvement des travaux structurels
15 % - Troisième versement à l'achèvement des murs
15 % - Quatrième versement à l'achèvement des finitions (fenêtres, portes et sol)
10 % - Livraison complète (mobilier, cuisine, transfert de propriété)
Contribution au fonds de travaux – 100 000 ฿, versement unique
Charges de copropriété – 20 ฿ par m² par mois, paiement annuel
Enregistrement du bail emphytéotique (location jusqu'à 90 ans) – 1 %, partagé 50/50 avec le promoteur
Enregistrement en pleine propriété (100 % de propriété) – 2 %, partagé 50/50 avec le promoteur
La cuisine équipée et les électroménagers sont inclus dans le prix de la villa.
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Botanica Luxury Villas développe des projets de villas privées avec piscines à Phuket depuis 2004.
D'ici 2026, Botanica compte 32 projets réalisés et vendus avec succès. Le portefeuille global du promoteur comprend plus de 1 600 résidences, et la superficie des projets à Phuket est d'environ 1,6 million de mètres carrés. La valeur déclarée du portefeuille dépasse 51 milliards de bahts.
Réalisations clés de Botanica Luxury Villas
Le premier projet de Botanica Luxury Villas a été lancé en 2004.
32 projets achevés et vendus selon la présentation du promoteur.
Plus de 1 600 unités dans le portefeuille global. Ce chiffre inclut les objets achevés et en construction.
Environ 1,6 million de mètres carrés de surface de projet à Phuket.
Les ventes en 2022 se sont élevées à 5,5 milliards de bahts.
En janvier 2024, l'entreprise a annoncé des ventes de 1,2 milliard de bahts en un seul mois.
En 2025, Botanica a reçu sept prix aux Asia Pacific Property Awards. Au total, le promoteur a remporté plus de 19 prix professionnels.
Au moment de 2024, Botanica représentait environ 1 400 des 3 419 villas comptabilisées dans l'offre de Phuket pour la période 2012-2024. Cela représente environ 41% du volume d'offre indiqué.
Projets réalisés
Le portefeuille de la marque comprend Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II et d'autres projets dans les districts de Cherngtalay, Layan, Bang Tao et Talang.
Botanica ne se limite pas à une seule communauté ou un seul district, le promoteur compte actuellement 21 orientations de projets à Phuket, ainsi que deux projets en dehors de l'île : Botanica Luxury Krabi à Ao Nang et Botanica Luxury Hua Hin.
En quoi le promoteur est-il particulier
Botanica travaille principalement avec le format private pool villa. Ce sont des maisons individuelles avec leur propre piscine, parcelle et territoire privé. Le promoteur développe des projets dans plusieurs segments de prix, allant des villas pour la résidence permanente aux résidences ultra-premium avec de grands terrains et des vues sur la mer ou les montagnes.
Une caractéristique importante de la marque est la continuité architecturale. L'acheteur peut choisir Modern Loft, Modern Luxury ou Tropical Balinese, mais bénéficie d'une approche reconnaissable des plans d'étage, de l'intimité de la parcelle, des vitrages et de la connexion des espaces intérieurs avec la terrasse et la piscine.
En 2026, Botanica développe également un secteur de condominiums. HYTHE by Botanica est devenu le premier projet de la marque dans ce format. Le concept Vertical Villa combine l'intimité et les surfaces agrandies, habituelles pour les villas, avec l'infrastructure d'un condominium. Le projet prévoit 276 appartements d'une superficie allant de 57 mètres carrés.
Plans pour 2026
La feuille de route de Botanica pour 2026 mentionne Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica et The Gens by Botanica. Le promoteur annonce également le développement de son propre écosystème de services : The Iconic, des espaces de club, The Grove by Botanica, Privilege Club, une galerie de ventes multimédia et un musée d'art.
Attrait pour l'investissement
Les projets de Botanica sont considérés pour l'investissement principalement en raison de l'ampleur de la marque dans le segment des villas de Phuket, du grand nombre de communautés réalisées et de la présence dans des sites avec une demande stable : Cherngtalay, Bang Tao, Layan et Kamala. Pour l'acheteur, cela offre la possibilité de comparer la nouvelle tranche avec les villas Botanica déjà construites, d'analyser le marché secondaire et la demande réelle de location.
Biens à proximité
Appartements 1 chambre 54 m² The Title Legendary, Bang Tao
Villa avec 4 chambres 496 m² The Title Villa Kirara, Bang Tao
