Phuket,
Bang Tao,
Tajlandia
Willa z 4 sypialniami 189 m² Botanica Four Seasons, Layan
Główne cechy
Opis apartamentu
Nowoczesna i funkcjonalna willa Autumn w osiedlu Botanica Four Seasons — premiumowa rezydencja parterowa dla nabywców planujących kupić nieruchomość w Layan na potrzeby życia rodzinnego i wypoczynku. Cztery sypialnie pozwalają na zakwaterowanie właścicieli i gości, zachowując prywatność każdego.
Plan mieszkania obejmuje:
cztery sypialnie i cztery łazienki;
salon, jadalnię i kuchnię do wspólnego spędzania czasu;
prywatny basen i tarasy do wypoczynku;
parking na dwa pojazdy.
Architektura Modern Loft łączy oszczędne formy i akcenty industrialne. Kuchynia w zabudowie, sprzęt i klimatyzacja są wliczone w cenę, a dodatkowy wybór mebli na wyposażenie dostępny za opłatą dodatkową pozwala na aranżację wnętrza zgodnie z preferencjami właściciela.
Dla nabywców zamierzających kupić apartament, willa Autumn oferuje alternatywę z własną działką i basenem. Kupić willę w Botanica Four Seasons można na potrzeby zamieszkania i wynajmu: rozkład rodzinny i udogodnienia projektu uzupełniają inwestycję w nieruchomość.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
Basen
Plac zabaw dla dzieci
Osiedle zamknięte strzeżone
Kuchnia klubowa
Parking
Fitness
Opis lokalizacji
Layan i północna część Bang Tao — lokalizacja premiumowych projektów willowych z zielonym otoczeniem. Kupić nieruchomość w Layan rozważają rodziny, dla których ważna jest prywatność i dostęp do infrastruktury kurortu.
Nieopodal znajdują się:
plaże Layan i Nai Thon — około 15 minut samochodem;
klub golfowy Laguna Phuket;
Porto de Phuket — sklepy i restauracje;
szkoły międzynarodowe UWC Thailand i HeadStart;
budowany centrum handlowe z TOPS i food courtem.
Dla nabywców planujących kupić apartament, willa Autumn oferuje oddzielny dom bez rezygnacji z infrastruktury okolicy. Kupić willę tutaj można na potrzeby stałego zamieszkania i wypoczynku, a inwestycję w nieruchomość połączyć z wynajmem rodzinnym: dostęp do plaż i szkół uzupełnia scenariusze krótko- i długookresowego pobytu.
Zalety nieruchomości
Cztery sypialnie na jednym poziomie
Rozkład na jednym piętrze umożliwia rozmieszczenie rodziny i gości bez konieczności korzystania ze schodów. Cztery łazienki zapewniają dodatkowy komfort domu podczas jednoczesnego pobytu kilku osób.
Działka 624 m²
Własna działka łączy rezydencję, basen 4 × 10 m, architekturę krajobrazu i parking na dwa samochody. Właściciele otrzymują oddzielne miejsce do wypoczynku i pływania bez dostępu do wspólnych stref rezydencji.
Wyposażenie wbudowane jest wliczone
Kuchnia, szafy zabudowane, urządzenia i klimatyzatory są wliczone w cenę willi. Meble wolnostojące można nabyć osobno, co pozwala wybrać wystrój odpowiadający zamieszkaniu rodzinnego lub wybranej formule wynajmu.
Dodatkowo
Gotowa willa:
2% — Opłata rezerwacyjna
48% — Podpisanie umowy kupna-sprzedaży w ciągu 30 dni od rezerwacji
50% — Przeniesienie prawa własności
Willa na etapie budowy:
2% — Opłata rezerwacyjna
28% — Pierwsza płatność w ciągu 30 dni od rezerwacji:
25% — Druga płatność na etapie ukończenia prac konstrukcyjnych
15% — Trzecia płatność na etapie ukończenia ścian
15% — Czwarta płatność na etapie ukończenia wykończeń (okna, drzwi i podłoga)
10% — Pełna gotowość (meble, kuchnia, przeniesienie prawa własności)
Wkład do funduszu remontowego — 100 000 ฿, jednorazowo
Opłaty mediów — 20 ฿ za m² miesięcznie, płatność raz w roku
Oformowanie Użytkowania wieczystego (wynajem do 90 lat) — 1%, 50/50 z deweloperem
Oformowanie Pełnej własności (100% własność) — 2%, 50/50 z deweloperem
Kuchynia w zabudowie i sprzęt wliczone są w cenę willi.
Dodatkowo
Gotowa willa:
2% — Opłata rezerwacyjna
48% — Podpisanie umowy kupna-sprzedaży w ciągu 30 dni od rezerwacji
50% — Przeniesienie prawa własności
Willa na etapie budowy:
2% — Opłata rezerwacyjna
28% — Pierwsza płatność w ciągu 30 dni od rezerwacji:
25% — Druga płatność na etapie ukończenia prac konstrukcyjnych
15% — Trzecia płatność na etapie ukończenia ścian
15% — Czwarta płatność na etapie ukończenia wykończeń (okna, drzwi i podłoga)
10% — Pełna gotowość (meble, kuchnia, przeniesienie prawa własności)
Wkład do funduszu remontowego — 100 000 ฿, jednorazowo
Opłaty mediów — 20 ฿ za m² miesięcznie, płatność raz w roku
Oformowanie Użytkowania wieczystego (wynajem do 90 lat) — 1%, 50/50 z deweloperem
Oformowanie Pełnej własności (100% własność) — 2%, 50/50 z deweloperem
Kuchynia w zabudowie i sprzęt wliczone są w cenę willi.
Galeria kompleksu
O deweloperze
Botanica Luxury Villas opracowuje projekty prywatnych willi z basenami na Phukecie od 2004 roku.
Do 2026 roku Botanica ma 32 z powodzeniem zrealizowane i sprzedane projekty. W ogólnym portfelu dewelopera znajduje się ponad 1 600 rezydencji, a powierzchnia projektów na Phukecie wynosi około 1,6 mln m kw. Deklarowana wartość portfela przekracza 51 mld batów.
Kluczowe osiągnięcia Botanica Luxury Villas
Pierwszy projekt Botanica Luxury Villas został uruchomiony w 2004 roku.
32 ukończone i sprzedane projekty zgodnie z informacjami z prezentacji dewelopera.
Ponad 1 600 jednostek w ogólnym portfelu. Ta liczba obejmuje obiekty gotowe i będące w budowie.
Około 1,6 mln m kw. powierzchni projektowej na Phukecie.
Sprzedaż w 2022 roku wyniosła 5,5 mld batów.
W styczniu 2024 roku firma zgłosiła sprzedaż na 1,2 mld batów za jeden miesiąc.
W 2025 roku Botanica otrzymała siedem nagród Asia Pacific Property Awards. Łącznie deweloper ma ponad 19 nagrody zawodowych.
Na moment 2024 roku na Botanicę przypadało około 1 400 z 3 419 willi uwzględnianych w ofercie Phuketu za okres 2012-2024. To około 41% wskazanego wolumenu oferty.
Zrealizowane projekty
W portfelu marki znajdują się Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II i inne projekty w dzielnicach Cherngtalay, Layan, Bang Tao i Talang.
Botanica nie ogranicza się do jednej osady lub dzielnicy, deweloper ma teraz 21 kierunków projektowych na Phukecie, a także dwa projekty poza wyspą: Botanica Luxury Krabi w Ao Nang i Botanica Luxury Hua Hin.
Jakie są osobliwości dewelopera
Botanica pracuje przede wszystkim z formatem private pool villa. Są to osobne domy z własnym basenem, działką i prywatnym terenem. Deweloper opracowuje projekty w kilku segmentach cenowych, od willi do zamieszkania na stałe do ultrapremiumowych rezydencji z dużymi działkami i widokami na morze lub góry.
Ważną cechą marki jest ciągłość architektoniczna. Kupujący może wybrać Modern Loft, Modern Luxury lub Tropical Balinese, ale otrzymuje rozpoznawalny podход do planów, prywatności działki, przeszklenia i połączenia przestrzeni wewnętrznych z tarasem i basenem.
W 2026 roku Botanica rozwija również kierunek kondominiów. HYTHE by Botanica stał się pierwszym projektem marki w tym formacie. Koncepcja Vertical Villa łączy prywatność i powiększone powierzchnie, znane z willi, z infrastrukturą kondominium. W projekcie zaplanowano 276 mieszkań o powierzchni od 57 m kw.
Plany na 2026 rok
W mapie drogowej Botanica na 2026 rok wymieniono Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica i The Gens by Botanica. Deweloper również deklaruje rozwój własnego ekosystemu usług: The Iconic, przestrzeni klubowych, The Grove by Botanica, Privilege Club, multimedialnej galerii sprzedaży i Art Museum.
Atrakcyjność inwestycyjna
Projekty Botanica są brane pod uwagę do inwestycji przede wszystkim ze względu na skalę marki w segmencie willi Phuketu, dużą liczbę zrealizowanych osad i obecność w lokalizacjach o stabilnym popycie: Cherngtalay, Bang Tao, Layan i Kamala. Dla kupującego daje to możliwość porównania nowej partii z już wybudowanymi willami Botanica, analizy rynku wtórnego i rzeczywistego popytu na wynajem.
Obiekty w pobliżu
Apartamenty z 2 sypialniami 85 m² Botanica Hythe
Willa z 3 sypialniami 200 m², Cherngtalay
