Пхукет,
Банг Тао,
Таиланд
Вилла с 4 спальнями 189 м² Botanica Four Seasons, Лаян
Основные характеристики
Описание апартаментов
Комфортабельная и функциональная вилла Autumn в Botanica Four Seasons - премиальная одноэтажная резиденция для покупателей, планирующих купить недвижимость в Лаяне для семейной жизни и отдыха. Четыре спальни позволяют разместить владельцев и гостей, сохраняя личное пространство каждого.
Планировка объединяет:
четыре спальни и четыре ванные комнаты;
гостиную, столовую и кухню для совместного времяпрепровождения;
частный бассейн и террасы для отдыха;
парковку на два автомобиля.
Архитектура Modern Loft сочетает лаконичные формы и индустриальные акценты. Встроенная мебель, кухня, техника и кондиционеры включены в стоимость, а отдельный выбор корпусной мебели за дополнительную плату позволяет оформить интерьер под предпочтения владельца.
Для покупателей, намеренных купить апартаменты, вилла Autumn предлагает альтернативу с собственным участком и бассейном. Купить виллу в Botanica Four Seasons можно для проживания и аренды: семейная планировка и инфраструктура проекта дополняют инвестиции в недвижимость.
Инфраструктура и дополнительный сервисИнфраструктура и дополнительный сервис
Бассейн
Детская игровая площадка
Закрытая охраняемая территория
Клубная кухня
Парковка
Фитнес
Описание локации
Лаян и северная часть Банг Тао - локация премиальных вилловых проектов с зелёным окружением. Купить недвижимость в Лаяне рассматривают семьи, которым важны приватность и доступ к курортной инфраструктуре.
Рядом расположено:
пляжи Лаян и Най Тон - около 15 минут на автомобиле;
гольф-клуб Laguna Phuket;
Porto de Phuket - магазины и рестораны;
международные школы UWC Thailand и HeadStart;
строящийся торговый центр с TOPS и фуд-кортом.
Для покупателей, планировавших купить апартаменты, вилла Autumn предлагает отдельный дом без отказа от инфраструктуры района. Купить виллу здесь можно для постоянной жизни и отдыха, а инвестиции в недвижимость - сочетать с семейной арендой: доступ к пляжам и школам дополняет сценарии краткосрочного и длительного проживания.
Преимущества объекта
Четыре спальни на одном уровне
Одноэтажная планировка позволяет разместить семью и гостей без необходимости пользоваться лестницами. Четыре ванные комнаты дополняют комфорт дома при одновременном проживании нескольких человек.
Участок 624 м²
Собственная территория объединяет резиденцию, бассейн 4 × 10 м, ландшафтное оформление и парковку на два автомобиля. Владельцы получают отдельное пространство для отдыха и плавания без посещения общественных зон резиденции.
Встроенное оснащение включено
Кухня, встроенные шкафы, техника и кондиционеры входят в стоимость виллы. Корпусная мебель приобретается отдельно, что позволяет подобрать обстановку под семейное проживание или выбранный арендный формат.
Дополнительно
Готовая вилла:
2% - Резервный депозит
48% - Подписание договора купли-продажи в течение 30 дней после резервирования
50% - Передача права собственности
Вилла на этапе строительства:
2% - Резервный депозит
28% - Первый платеж в течение 30 дней после резервирования:
25% - Второй платеж на этапе завершения конструктивных работ
15% - Третий платеж на этапе завершения стен
15% - Четвертый платеж на этапе завершения отделки (окна, двери и пол)
10% - Полная готовность (мебель, кухня, передача права собственности)
Взнос в резервный фонд - 100 000 ฿, единоразово
Коммунальные платежи - 20 ฿ за м² в мес., оплата раз в год
Оформление Leasehold (аренда до 90 лет) - 1%, 50/50 с застройщиком
Оформление Freehold (100% собственность) - 2%, 50/50 с застройщиком
Встроенная мебель и техника входят в стоимость виллы.
Дополнительно
Готовая вилла:
2% - Резервный депозит
48% - Подписание договора купли-продажи в течение 30 дней после резервирования
50% - Передача права собственности
Вилла на этапе строительства:
2% - Резервный депозит
28% - Первый платеж в течение 30 дней после резервирования:
25% - Второй платеж на этапе завершения конструктивных работ
15% - Третий платеж на этапе завершения стен
15% - Четвертый платеж на этапе завершения отделки (окна, двери и пол)
10% - Полная готовность (мебель, кухня, передача права собственности)
Взнос в резервный фонд - 100 000 ฿, единоразово
Коммунальные платежи - 20 ฿ за м² в мес., оплата раз в год
Оформление Leasehold (аренда до 90 лет) - 1%, 50/50 с застройщиком
Оформление Freehold (100% собственность) - 2%, 50/50 с застройщиком
Встроенная мебель и техника входят в стоимость виллы.
Галерея комплекса
О застройщике
Botanica Luxury Villas развивает проекты частных вилл с бассейнами на Пхукете с 2004 года.
К 2026 году у Botanica 32 успешно реализованных и распроданных проекта. В общем портфеле девелопера насчитывается более 1 600 резиденций, а площадь проектов на Пхукете составляет около 1,6 млн кв. м. Заявленная стоимость портфеля превышает 51 млрд батов.
Ключевые достижения Botanica Luxury Villas
Первый проект Botanica Luxury Villas был запущен в 2004 году.
32 завершенных и распроданных проекта по данным презентации девелопера.
Более 1 600 юнитов в общем портфеле. Эта цифра включает готовые и строящиеся объекты.
Около 1,6 млн кв. м проектной площади на Пхукете.
Продажи в 2022 году составили 5,5 млрд батов.
В январе 2024 года компания заявила продажи на 1,2 млрд батов за один месяц.
В 2025 году Botanica получила семь наград Asia Pacific Property Awards. Всего застройщик имеет более 19 профессиональных наград.
На момент 2024 года на Botanica приходилось около 1 400 из 3 419 вилл, учитываемых в предложении Пхукета за период 2012-2024. Это примерно 41% указанного объема предложения.
Реализованные проекты
В портфеле бренда есть Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II и другие проекты в районах Чернгталай, Лаян, Банг Тао и Таланг.
Botanica не ограничивается одним поселком или районом, у девелопера сейчас 21 проектное направление на Пхукете, а также два проекта за пределами острова: Botanica Luxury Krabi в Ао Нанге и Botanica Luxury Hua Hin.
В чем особенность застройщика
Botanica работает преимущественно с форматом private pool villa. Это отдельные дома с собственным бассейном, участком и приватной территорией. Девелопер развивает проекты в нескольких ценовых сегментах, от вилл для постоянного проживания до ультрапремиальных резиденций с большими участками и видами на море или горы.
Важная особенность бренда - архитектурная преемственность. Покупатель может выбрать Modern Loft, Modern Luxury или Tropical Balinese, но получает узнаваемый подход к планировкам, приватности участка, остеклению и связи внутренних пространств с террасой и бассейном.
В 2026 году Botanica также развивает направление кондоминиумов. HYTHE by Botanica стал первым проектом бренда в этом формате. Концепция Vertical Villa объединяет приватность и увеличенные площади, привычные для вилл, с инфраструктурой кондоминиума. В проекте запланировано 276 квартир площадью от 57 кв. м.
Планы на 2026 год
В дорожной карте Botanica на 2026 год названы Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica и The Gens by Botanica. Девелопер также заявляет развитие собственной экосистемы сервисов: The Iconic, клубных пространств, The Grove by Botanica, Privilege Club, мультимедийной sales gallery и Art Museum.
Инвестиционная привлекательность
Проекты Botanica рассматривают для инвестиций прежде всего из-за масштаба бренда в сегменте вилл Пхукета, большого числа реализованных поселков и присутствия в локациях с устойчивым спросом: Чернгталай, Банг Тао, Лаян и Камала. Для покупателя это дает возможность сравнивать новую очередь с уже построенными виллами Botanica, анализировать вторичный рынок и реальный спрос на аренду.
Объекты рядом
Апартаменты с 2 спальнями 86 м² Origin Residences
Апартаменты с 1 спальней 43,5 м² Canvaz Palette, Чернг Талай
