Phuket,
Bang Tao,
Thailandia
Villa con 4 camere da letto 189 m² Botanica Four Seasons, Layan
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Villa Autumn in Botanica Four Seasons è una residenza premium a un piano, ideale per acquirenti che desiderano una proprietà a Layan per la vita familiare e il relax. Quattro camere da letto permettono di ospitare i proprietari e gli ospiti, mantenendo lo spazio personale di ciascuno.
La planimetria comprende:
quattro camere da letto e quattro bagni;
soggiorno, sala da pranzo e cucina per i momenti conviviali;
piscina privata e terrazze per il relax;
parcheggio per due auto.
L'architettura Modern Loft combina forme essenziali e accenti industriali. La cucina componibile, gli elettrodomestici e i condizionatori sono inclusi nel prezzo, mentre la scelta aggiuntiva di mobili permette di personalizzare gli interni secondo le preferenze del proprietario.
Per chi stava cercando un appartamento, Villa Autumn offre un'alternativa con terreno proprio e piscina. Acquistare la villa in Botanica Four Seasons consente sia la residenza che l'affitto: la planimetria familiare e i servizi del progetto completano gli investimenti immobiliari.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Cucina del club
Parcheggio
Fitness
Descrizione della posizione
Layan e la parte settentrionale di Bang Tao sono la sede di progetti residenziali premium con ambiente verdeggiante. Acquistare una proprietà a Layan interessa alle famiglie che valorizzano la privacy e l'accesso ai servizi resort.
Nelle vicinanze si trovano:
spiagge di Layan e Nai Harn - circa 15 minuti in auto;
Laguna Phuket golf club;
Porto de Phuket - negozi e ristoranti;
scuole internazionali UWC Thailand e HeadStart;
centro commerciale in costruzione con TOPS e food court.
Per chi stava cercando un appartamento, Villa Autumn offre una casa indipendente senza rinunciare ai servizi della zona. Acquistare la villa qui è adatto sia per la residenza permanente che per le vacanze, e gli investimenti immobiliari si combinano con affitti familiari: l'accesso alle spiagge e alle scuole completa gli scenari di breve e lungo termine.
Vantaggi dell'immobile
Quattro camere da letto su un unico livello
La disposizione su un unico piano consente di alloggiare la famiglia e gli ospiti senza necessità di utilizzare scale. Quattro bagni completano il comfort della casa per l'occupazione simultanea di più persone.
Lotto di 624 m²
La proprietà privata comprende la residenza, una piscina di 4 × 10 m, la progettazione del paesaggio e un parcheggio per due auto. I proprietari dispongono di uno spazio separato per il relax e il nuoto senza accesso alle aree comuni della residenza.
Dotazioni incorporate incluse
La cucina componibile, gli armadi incorporati, gli elettrodomestici e i sistemi di aria condizionata sono compresi nel prezzo della villa. I mobili per la casa vengono acquistati separatamente, consentendo di scegliere l'arredamento in base alle esigenze di occupazione familiare o al formato di locazione prescelto.
Aggiuntivo
Villa completata:
2% - Caparra confirmatoria
48% - Sottoscrizione contratto di compravendita entro 30 giorni dalla prenotazione
50% - Trasferimento del diritto di proprietà
Villa in fase di costruzione:
2% - Caparra confirmatoria
28% - Primo pagamento entro 30 giorni dalla prenotazione:
25% - Secondo pagamento al completamento strutturale
15% - Terzo pagamento al completamento delle murature
15% - Quarto pagamento al completamento della finitura (finestre, porte e pavimento)
10% - Completamento totale (arredamento, cucina, trasferimento del diritto di proprietà)
Contributo al fondo di ammortamento - 100 000 ฿, una volta sola
Spese condominiali - 20 ฿ al m² al mese, pagamento annuale
Sottoscrizione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1%, 50/50 con il costruttore
Sottoscrizione Freehold (proprietà al 100%) - 2%, 50/50 con il costruttore
La cucina componibile e gli elettrodomestici sono inclusi nel prezzo della villa.
Aggiuntivo
Villa completata:
2% - Caparra confirmatoria
48% - Sottoscrizione contratto di compravendita entro 30 giorni dalla prenotazione
50% - Trasferimento del diritto di proprietà
Villa in fase di costruzione:
2% - Caparra confirmatoria
28% - Primo pagamento entro 30 giorni dalla prenotazione:
25% - Secondo pagamento al completamento strutturale
15% - Terzo pagamento al completamento delle murature
15% - Quarto pagamento al completamento della finitura (finestre, porte e pavimento)
10% - Completamento totale (arredamento, cucina, trasferimento del diritto di proprietà)
Contributo al fondo di ammortamento - 100 000 ฿, una volta sola
Spese condominiali - 20 ฿ al m² al mese, pagamento annuale
Sottoscrizione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1%, 50/50 con il costruttore
Sottoscrizione Freehold (proprietà al 100%) - 2%, 50/50 con il costruttore
La cucina componibile e gli elettrodomestici sono inclusi nel prezzo della villa.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Botanica Luxury Villas sviluppa progetti di ville private con piscine a Phuket dal 2004.
Entro il 2026, Botanica ha 32 progetti completati e venduti con successo. Il portafoglio generale dello sviluppatore comprende più di 1.600 residenze, e l'area dei progetti a Phuket è di circa 1,6 milioni di metri quadrati. Il valore dichiarato del portafoglio supera i 51 miliardi di baht.
Risultati chiave di Botanica Luxury Villas
Il primo progetto di Botanica Luxury Villas è stato lanciato nel 2004.
32 progetti completati e venduti secondo la presentazione dello sviluppatore.
Più di 1.600 unità nel portafoglio generale. Questa cifra include immobili completati e in costruzione.
Circa 1,6 milioni di metri quadrati di area progettuale a Phuket.
Le vendite nel 2022 hanno raggiunto 5,5 miliardi di baht.
Nel gennaio 2024, l'azienda ha dichiarato vendite per 1,2 miliardi di baht in un solo mese.
Nel 2025, Botanica ha ricevuto sette premi dai Asia Pacific Property Awards. In totale, lo sviluppatore ha più di 19 premi professionali.
Al 2024, Botanica rappresentava circa 1.400 delle 3.419 ville conteggiate nell'offerta di Phuket per il periodo 2012-2024. Questo corrisponde a circa il 41% del volume indicato.
Progetti realizzati
Il portafoglio del marchio include Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II e altri progetti nelle aree di Cherngtalay, Layan, Bang Tao e Talang.
Botanica non si limita a un solo complesso o distretto; lo sviluppatore ha attualmente 21 direzioni di progetto a Phuket, oltre a due progetti al di fuori dell'isola: Botanica Luxury Krabi ad Ao Nang e Botanica Luxury Hua Hin.
Qual è la particolarità dello sviluppatore
Botanica lavora principalmente con il formato private pool villa. Sono case singole con una piscina privata, un terreno e un'area privata. Lo sviluppatore crea progetti in diversi segmenti di prezzo, dalle ville per la residenza permanente alle residenze ultra-premium con ampi terreni e vista sul mare o sulle montagne.
Una caratteristica importante del marchio è la continuità architettonica. L'acquirente può scegliere Modern Loft, Modern Luxury o Tropical Balinese, ma riceve un approccio riconoscibile alle planimetrie, alla privacy del terreno, alle finestre e alla connessione degli spazi interni con la terrazza e la piscina.
Nel 2026, Botanica sta sviluppando anche una linea di condomini. HYTHE by Botanica è stato il primo progetto del marchio in questo formato. Il concetto di Vertical Villa combina la privacy e le aree aumentate, familiari alle ville, con l'infrastruttura di un condominio. Il progetto prevede 276 appartamenti con una superficie da 57 metri quadrati.
Piani per il 2026
La roadmap di Botanica per il 2026 nomina Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica e The Gens by Botanica. Lo sviluppatore dichiara anche lo sviluppo del proprio ecosistema di servizi: The Iconic, spazi club, The Grove by Botanica, Privilege Club, una sales gallery multimediale e un Art Museum.
Attrattività di investimento
I progetti Botanica sono considerati per gli investimenti principalmente a causa della scala del marchio nel segmento delle ville di Phuket, del grande numero di complessi realizzati e della presenza in località con una domanda sostenuta: Cherngtalay, Bang Tao, Layan e Kamala. Per l'acquirente, questo offre l'opportunità di confrontare il nuovo lotto con le ville Botanica già costruite, analizzare il mercato secondario e la reale domanda di affitti.
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