Bangkok,
Khlong Tan,
Tailandia
Loft de 1 dormitorio de 24 m² XELF by Sansiri, Klongtoei
Características principales
Descripción del apartamento
El loft de dos niveles con 1 dormitorio del proyecto XELF by Sansiri es una opción para quienes desean comprar apartamentos en Bangkok con una distribución poco habitual y techos altos. Aun con 24 m², el apartamento resulta visiblemente más amplio que un estudio convencional.
El espacio se distribuye en dos niveles:
en el primer nivel, salón con sofá y mueble para televisor
cocina con frigorífico, microondas y mesa de comedor
cuarto de baño y lavadora en la planta baja
en el segundo nivel, dormitorio con cama y armario
La altura del techo en el salón es de 4,7 m, y una ventana alta llena el apartamento de luz. El loft se entrega con mobiliario completo; la entrada cuenta con cerradura electrónica Kaadas con código, tarjeta y huella dactilar.
Desde el punto de vista de la inversión, el formato resulta atractivo por la rentabilidad del alquiler: en la zona, los lofts se alquilan de media a 807 ฿ por m² al mes, frente a 728 ฿ en los apartamentos clásicos. El pago a plazos del promotor comienza con un depósito de reserva de 10.000 ฿, de modo que entrar en XELF by Sansiri no exige una suma elevada desde el inicio.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
Piscina
Jacuzzi
Comunidad cerrada vigilada
Área de yoga
Aparcamiento
Techo móvil
Fitness
Servicio de lanzadera
Descripción de la ubicación
El loft está situado en la avenida Rama IV, en el distrito de Klongtoei, entre Thonglor y los nuevos barrios de negocios de la ciudad. Resulta interesante comprar inmobiliaria en Bangkok para quienes valoran tener el metro a poca distancia a pie y un trayecto rápido hasta las oficinas.
Cerca se encuentran:
estación BTS Thong Lo a 900 m, con lanzadera para residentes de 7:00 a 19:00
estación MRT Queen Sirikit National Convention Centre a 1,8 km
Terminal 21, Gateway Ekamai y el mercado Suan Plearn
One Bangkok y Dusit Central Park
parques Benchakitti y Lumpini
hospitales Bangkok Hospital y Sukhumvit Hospital
Universidad Chulalongkorn
La cercanía a los distritos de negocios y a los parques aporta comodidad para vivir y una demanda estable de inquilinos.
Ventajas del inmueble
Techo de 4,7 m de altura
Sobre el salón hay casi dos plantas de altura habitual. Gracias al volumen y a la ventana alta, el apartamento compacto no resulta estrecho.
Dormitorio en un nivel independiente
La zona de descanso se sitúa arriba y no se cruza con la cocina ni con el salón. Abajo queda espacio para trabajar y recibir visitas.
Más rentable que un apartamento clásico
Los lofts de la zona de Rama IV se alquilan aproximadamente un 10 % más caros por metro cuadrado. Los muebles y los electrodomésticos están incluidos, de modo que puede alquilarse la vivienda en cuanto se reciben las llaves.
Adicional
Depósito de reserva: 10.000 ฿
firma del contrato: 30.000 ฿
cuota mensual durante la construcción: 8.000 ฿
cinco pagos importantes: 30.000 ฿ cada uno
saldo pendiente: a la entrega de llaves y en el momento de la inscripción de la titularidad
Gastos de comunidad: 49 ฿ por m² al mes durante el primer año, y 60 ฿ por m² al mes a partir del segundo año
Fondo de reserva: 500 ฿ por m², pago único en el momento de la entrega
Gastos de inscripción de la titularidad: el importe y su reparto entre comprador y promotor deben consultarse con el gestor de KVARIS
El loft se entrega completamente equipado, listo para vivir o para alquilar.
Mobiliario:
sofá
mesa auxiliar
mesa de comedor y sillas
mueble para televisor
cama y mesita de noche
armario
zapatero
Electrodomésticos:
frigorífico
microondas
lavadora
Acabados y equipamiento:
cerradura electrónica Kaadas: código, tarjeta, huella dactilar, aplicación o llave
gres porcelánico de 60×60 cm en cocina y baño, tarima laminada imitación madera en salón y dormitorio
encimera y frontal de cocina de piedra artificial
aplicación para gestionar la vivienda y los servicios
Adicional
Depósito de reserva: 10.000 ฿
firma del contrato: 30.000 ฿
cuota mensual durante la construcción: 8.000 ฿
cinco pagos importantes: 30.000 ฿ cada uno
saldo pendiente: a la entrega de llaves y en el momento de la inscripción de la titularidad
Gastos de comunidad: 49 ฿ por m² al mes durante el primer año, y 60 ฿ por m² al mes a partir del segundo año
Fondo de reserva: 500 ฿ por m², pago único en el momento de la entrega
Gastos de inscripción de la titularidad: el importe y su reparto entre comprador y promotor deben consultarse con el gestor de KVARIS
El loft se entrega completamente equipado, listo para vivir o para alquilar.
Mobiliario:
sofá
mesa auxiliar
mesa de comedor y sillas
mueble para televisor
cama y mesita de noche
armario
zapatero
Electrodomésticos:
frigorífico
microondas
lavadora
Acabados y equipamiento:
cerradura electrónica Kaadas: código, tarjeta, huella dactilar, aplicación o llave
gres porcelánico de 60×60 cm en cocina y baño, tarima laminada imitación madera en salón y dormitorio
encimera y frontal de cocina de piedra artificial
aplicación para gestionar la vivienda y los servicios
Galería del complejo
Sobre el promotor
Sansiri es uno de los promotores inmobiliarios más grandes y confiables de Tailandia, cuyos proyectos podemos recomendar con seguridad a nuestros clientes.
Sansiri Public Company Limited fue fundada en 1984 y lleva cerca de 40 años entre los principales promotores del país. Cotiza en la bolsa de valores de Tailandia (SET: SIRI), tiene su sede en Bangkok y opera en todo el país, desarrollando condominios, casas y adosados.
Escala y cifras
Fundación: 1984.
Estatus público: cotización en bolsa SET desde 1996.
Cartera: cientos de proyectos realizados y decenas de miles de unidades; ya en los años 2010, 237 proyectos y más de 60 000 inmuebles en 9 provincias y un proyecto en Londres.
2025: n.º 1 en Tailandia por número de nuevas unidades lanzadas: 1 847 unidades (≈12% de todos los lanzamientos en Bangkok y alrededores en el semestre).
Plan para 2026: más de 30 nuevos proyectos con un valor total superior a 50 mil millones de baht, ventas objetivo de 48 a 53 mil millones de baht, entregas de 39 a 46 mil millones de baht.
Geografía
Sansiri destaca especialmente en:
Bangkok y su aglomeración urbana (condominios urbanos y complejos residenciales).
Grandes provincias turísticas (condominios y complejos de lujo).
En Phuket, Sansiri desarrolla proyectos de lujo, uno de los cuales es RHEA by Sansiri en Cherng Talay, entre las playas de Surin y Bang Tao.
Enfoque y fortalezas del promotor
Sansiri se posiciona como promotor de servicios completos con énfasis en:
Property development: desarrollo de viviendas de diferentes segmentos.
Property services: gestión de propiedades, intermediación y alquiler.
Hotel management y servicios relacionados.
Sansiri es uno de los pocos promotores cuyos proyectos participan en programas oficiales de visas de residencia a largo plazo e inversión para compradores extranjeros. Al comprar un apartamento en un condominio por valor de 3 millones de baht y cumplir con los requisitos del servicio de inmigración, el propietario obtiene el derecho a presentar solicitud para una visa de inversor anual renovable, así como obtener estatus para miembros de la familia.
En varios programas piloto lanzados en Phuket, precisamente los proyectos de Sansiri (incluyendo Rhea by Sansiri) se utilizan como propiedades base para obtener esta visa, y el promotor junto con sus socios ayuda a los propietarios a preparar y presentar la documentación.
Por qué recomendamos Sansiri con confianza a nuestros clientes
Cerca de 40 años en el mercado y estatus público: reportes transparentes, informes regulares y supervisión por parte de inversores.
Trayectoria sólida: cientos de proyectos realizados, decenas de miles de unidades entregadas, liderazgo en número de lanzamientos y volumen de ventas.
Experiencia en regiones turísticas: no solo Bangkok, sino también grandes ubicaciones turísticas, incluyendo Phuket y proyectos como RHEA by Sansiri.
Servicios integrales para propietarios: desarrollo, gestión de propiedades, alquiler y servicio para residentes, lo que es especialmente importante para compradores extranjeros.
Solidez financiera y planes de crecimiento: ingresos superiores a 1,1 mil millones de dólares, ganancias cercanas a 170 millones y decenas de nuevos proyectos anualmente.
Gracias a su escala, experiencia y calidad de servicio, Sansiri debe incluirse en la lista de promotores que nuestra agencia puede recomendar con confianza a clientes que consideren comprar un apartamento o condominio en Tailandia y Phuket.
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