Bangkok,
Khlong Tan,
Tajlandia
1-Bedroom Loft 24 m² XELF by Sansiri, Klongtoei
Główne cechy
Opis apartamentu
Dwupoziomowy loft z 1 sypialnią w projekcie XELF by Sansiri to propozycja dla osób, które chcą kupić apartament w Bangkoku z nietypowym rozkładem i wysokim sufitem. Mimo powierzchni 24 m² mieszkanie wygląda znacznie przestronniej niż typowa kawalerka.
Przestrzeń podzielona jest na dwa poziomy:
na pierwszym poziomie salon z sofą i szafką pod telewizor
kuchnia z lodówką, kuchenką mikrofalową i stołem jadalnym
łazienka i pralka na dole
na drugim poziomie sypialnia z łóżkiem i szafą na ubrania
Wysokość sufitu w salonie wynosi 4,7 m, a wysokie okno wpuszcza do mieszkania dużo światła. Loft jest przekazywany z pełnym wyposażeniem, a wejście zabezpieczono elektronicznym zamkiem Kaadas z kodem, kartą i odciskiem palca.
W inwestycji w nieruchomości ten format wyróżnia się stawką najmu: lofty w tej okolicy wynajmowane są średnio za 807 ฿ za m² miesięcznie, wobec 728 ฿ w przypadku klasycznych mieszkań. Płatność w ratach od dewelopera zaczyna się od opłaty rezerwacyjnej w wysokości 10 000 ฿, dzięki czemu wejście do XELF by Sansiri nie wymaga od razu dużej kwoty.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
Basen
Jacuzzi
Osiedle zamknięte strzeżone
Obszar jogi
Parking
Obsługiwany dach
Fitness
Usługi wahadłowe
Opis lokalizacji
Loft znajduje się przy alei Rama IV w dzielnicy Khlong Toei, między Thong Lo a nowymi dzielnicami biznesowymi miasta. To dobra lokalizacja dla osób, które szukają nieruchomości w Bangkoku z dostępem do metra w odległości spaceru i szybkim dojazdem do biur.
W pobliżu znajdują się:
stacja BTS Thong Lo w odległości 900 m, shuttle dla mieszkańców od 7:00 do 19:00
stacja MRT Queen Sirikit National Convention Centre w odległości 1,8 km
Terminal 21, Gateway Ekamai i targ Suan Plearn
One Bangkok i Dusit Central Park
parki Benchakitti i Lumphini
szpitale Bangkok Hospital i Sukhumvit Hospital
Uniwersytet Chulalongkorn
Bliskość dzielnic biznesowych i parków zapewnia zarówno wygodę codziennego życia, jak i stabilny popyt wśród najemców.
Zalety nieruchomości
Sufit o wysokości 4,7 m
Nad salonem niemal dwie zwykłe kondygnacje wysokości. Dzięki przestrzeni i dużemu oknu kompaktowe mieszkanie nie sprawia wrażenia ciasnego.
Sypialnia na osobnym poziomie
Strefa nocna znajduje się na górze i nie przecina się z kuchnią ani salonem. Na dole zostaje miejsce do pracy i przyjmowania gości.
Wyższa rentowność niż w przypadku klasycznego mieszkania
Loft w dzielnicy Rama IV wynajmuje się średnio o około 10% drożej za metr kwadratowy. Meble i sprzęt AGD są w cenie, dzięki czemu mieszkanie można wynająć od razu po odbiorze kluczy.
Dodatkowo
opłata rezerwacyjna: 10 000 ฿
podpisanie umowy: 30 000 ฿
miesięczna wpłata w okresie budowy: 8 000 ฿
pięć większych wpłat: po 30 000 ฿
pozostała część ceny: przy przekazaniu mieszkania i wpisie prawa własności
czynsz administracyjny: 49 ฿ za m² miesięcznie w pierwszym roku, 60 ฿ za m² miesięcznie od drugiego roku
fundusz remontowy: 500 ฿ za m², jednorazowo przy przekazaniu mieszkania
opłaty rejestracyjne przy wpisie prawa własności: wysokość i podział między kupującego a dewelopera proszę potwierdzić u menedżera KVARIS
Loft przekazywany jest w pełni gotowy do zamieszkania lub wynajmu.
Wyposażenie meblowe:
sofa
stolik kawowy
stół jadalny i krzesła
szafka pod telewizor
łóżko i szafka nocna
szafa na ubrania
szafka na buty
Sprzęt AGD:
lodówka
kuchenka mikrofalowa
pralka
Wykończenie i wyposażenie:
elektroniczny zamek Kaadas: kod, karta, odcisk palca, aplikacja lub klucz
gres 60×60 cm w kuchni i łazience, panele laminowane imitujące drewno w salonie i sypialni
blat i fartuch kuchenny z kamienia sztucznego
aplikacja do zarządzania domem i usługami
Dodatkowo
opłata rezerwacyjna: 10 000 ฿
podpisanie umowy: 30 000 ฿
miesięczna wpłata w okresie budowy: 8 000 ฿
pięć większych wpłat: po 30 000 ฿
pozostała część ceny: przy przekazaniu mieszkania i wpisie prawa własności
czynsz administracyjny: 49 ฿ za m² miesięcznie w pierwszym roku, 60 ฿ za m² miesięcznie od drugiego roku
fundusz remontowy: 500 ฿ za m², jednorazowo przy przekazaniu mieszkania
opłaty rejestracyjne przy wpisie prawa własności: wysokość i podział między kupującego a dewelopera proszę potwierdzić u menedżera KVARIS
Loft przekazywany jest w pełni gotowy do zamieszkania lub wynajmu.
Wyposażenie meblowe:
sofa
stolik kawowy
stół jadalny i krzesła
szafka pod telewizor
łóżko i szafka nocna
szafa na ubrania
szafka na buty
Sprzęt AGD:
lodówka
kuchenka mikrofalowa
pralka
Wykończenie i wyposażenie:
elektroniczny zamek Kaadas: kod, karta, odcisk palca, aplikacja lub klucz
gres 60×60 cm w kuchni i łazience, panele laminowane imitujące drewno w salonie i sypialni
blat i fartuch kuchenny z kamienia sztucznego
aplikacja do zarządzania domem i usługami
Galeria kompleksu
O deweloperze
Sansiri — jeden z największych i najbardziej wiarygodnych deweloperów Tajlandii, którego projekty można śmiało polecać klientom.
Spółka Sansiri Public Company Limited została założona w 1984 roku i od około 40 lat należy do liczących się deweloperów kraju. Notowana jest na giełdzie tajlandzkiej (SET: SIRI), ma siedzibę w Bangkoku i działa na terenie całego kraju, rozwijając kondominia, domy i domy szeregowe.
Skala i liczby
Założenie: 1984 rok.
Status publiczny: notowanie na giełdzie SET od 1996 roku.
Portfolio: setki zrealizowanych projektów i dziesiątki tysięcy jednostek; już w 2010 roku — 237 projektów i ponad 60 000 obiektów w 9 prowincjach i jeden projekt w Londynie.
2025 rok: nr 1 w Tajlandii pod względem liczby uruchomionych nowych jednostek — 1 847 jednostek (≈12% wszystkich uruchomień w Bangkoku i okolicach za półrocze).
Plan na 2026 rok: 30+ nowych projektów o łącznej wartości ponad 50 miliardów bahtów, docelowe sprzedaże 48–53 miliardów bahtów, transfery 39–46 miliardów bahtów.
Geografia
Sansiri szczególnie mocna w:
Bangkoku i jego aglomeracji (miejskie kondominia i osiedla mieszkaniowe).
Dużych prowincjach turystycznych (ośrodkowe kondominia i kompleksy).
Na Phuket Sansiri rozwija projekty ośrodkowe, jednym z których jest RHEA by Sansiri w Cherng Talay, pomiędzy plażami Surin i Bang Tao.
Podejście i mocne strony dewelopera
Sansiri pozycjonuje się jako deweloper oferujący pełny zakres usług, opierając się na:
Deweloperstwo nieruchomości — zabudowa mieszkaniowa różnych kategorii.
Usługi nieruchomościowe — zarządzanie obiektami, pośrednictwo, wynajem.
Zarządzanie hotelami i usługi dodatkowe.
Sansiri jest jednym z niewielu deweloperów, których projekty uczestniczą w oficjalnych programach długoterminowych wiz inwestycyjnych i long-stay dla zagranicznych kupujących. Przy zakupie apartamentu w kondominium o wartości od 3 milionów bahtów i spełnieniu wymagań służby migracyjnej właściciel uzyskuje prawo do złożenia dokumentów na roczną wizę inwestora z możliwością przedłużenia, a także może nabyć status dla członków rodziny.
W ramach kilku programów pilotażowych uruchomionych na Phuket to właśnie projekty Sansiri (w tym Rhea by Sansiri) są wykorzystywane jako obiekty bazowe do uzyskania takiej wizy, a deweloper wspólnie z partnerami wspomaga właścicieli w przygotowaniu i złożeniu dokumentów.
Dlaczego Sansiri polecamy naszym klientom
Około 40 lat na rynku i status publiczny — przejrzysta sprawozdawczość, regularne raporty i nadzór ze strony inwestorów.
Solidne doświadczenie — setki zrealizowanych projektów, dziesiątki tysięcy przekazanych jednostek, liderstwo pod względem liczby uruchomień i wolumenu sprzedaży.
Doświadczenie w regionach ośrodkowych — nie tylko Bangkoki, ale również duże lokalizacje turystyczne, w tym Phuket i projekty takie jak RHEA by Sansiri.
Pełny zakres usług dla właścicieli — zabudowa, zarządzanie obiektami, wynajem i serwis dla mieszkańców, co jest szczególnie ważne dla zagranicznych kupujących.
Stabilność finansowa i plany wzrostu — przychody ponad 1,1 miliarda dolarów, zysk około 170 milionów oraz dziesiątki nowych projektów rocznie.
Ze względu na skalę, doświadczenie i jakość obsługi Sansiri warto uwzględnić na krótkiej liście deweloperów, których agencja może śmiało polecać klientom rozważającym zakup apartamentu lub kondominium w Tajlandii i na Phuket.
Obiekty w pobliżu
