Бангкок,
Клонг Тан,
Таиланд
Лофт с 1 спальней 24 м² XELF by Sansiri, Клонгтой
Основные характеристики
Описание апартаментов
Двухуровневый лофт с 1 спальней в проекте XELF by Sansiri подойдет тем, кто хочет купить апартаменты в Бангкоке с необычной планировкой и высоким потолком. Даже при площади 24 м² квартира выглядит заметно просторнее обычной студии.
Пространство разделено на два уровня:
на первом уровне гостиная с диваном и ТВ-тумбой
кухня с холодильником, микроволновой печью и обеденным столом
ванная комната и стиральная машина внизу
на втором уровне спальня с кроватью и шкафом для одежды
Высота потолка в гостиной составляет 4,7 м, высокое окно наполняет квартиру светом. Лофт передается с полным мебельным пакетом, вход оборудован электронным замком Kaadas с кодом, картой и отпечатком пальца.
Для инвестиций в недвижимость формат выгоден ставкой аренды: лофты в районе сдаются в среднем по 807 ฿ за м² в месяц против 728 ฿ у классических квартир. Рассрочка от застройщика начинается с бронирования за 10 000 ฿, поэтому вход в XELF by Sansiri не требует крупной суммы сразу.
Инфраструктура и дополнительный сервисИнфраструктура и дополнительный сервис
Бассейн
Джакузи
Закрытая охраняемая территория
Йога-зона
Парковка
Терраса на крыше
Фитнес
Шаттл-сервис
Описание локации
Лофт расположен на проспекте Рама IV в районе Клонгтой, между Тонглором и новыми деловыми кварталами города. Здесь выгодно купить недвижимость в Бангкоке тем, кому важны метро в пешей доступности и быстрая дорога до офисов.
Рядом расположено:
станция BTS Thong Lo в 900 м, шаттл для жильцов с 7:00 до 19:00
станция MRT Queen Sirikit National Convention Centre в 1,8 км
Terminal 21, Gateway Ekamai и рынок Suan Plearn
One Bangkok и Dusit Central Park
парки Бенчакитти и Лумпини
больницы Bangkok Hospital и Sukhumvit Hospital
университет Чулалонгкорн
Близость к деловым районам и паркам дает и комфорт для жизни, и стабильный спрос у арендаторов.
Преимущества объекта
Потолок высотой 4,7 м
Над гостиной почти два обычных этажа по высоте. Благодаря объему и высокому окну компактная квартира не ощущается тесной.
Спальня на отдельном уровне
Зона сна вынесена наверх и не пересекается с кухней и гостиной. Внизу остается место для работы и приема гостей.
Доходнее классической квартиры
Лофты в районе Рама IV сдаются примерно на 10% дороже за квадратный метр. Мебель и техника включены, поэтому сдавать квартиру можно сразу после получения ключей.
Дополнительно
бронирование: 10 000 ฿
подписание договора: 30 000 ฿
ежемесячный взнос в период строительства: 8 000 ฿
пять крупных взносов: по 30 000 ฿
остаток стоимости: при передаче квартиры и регистрации права собственности
фонд обслуживания: 49 ฿ за м² в месяц в первый год, 60 ฿ за м² в месяц со второго года
амортизационный фонд: 500 ฿ за м², единоразово при передаче квартиры
регистрационные сборы при оформлении права собственности: размер и распределение между покупателем и застройщиком уточняйте у менеджера KVARIS
Лофт передается полностью готовым к проживанию или сдаче в аренду.
Мебель:
диван
журнальный столик
обеденный стол и стулья
ТВ-тумба
кровать и прикроватная тумба
шкаф для одежды
шкаф для обуви
Техника:
холодильник
микроволновая печь
стиральная машина
Отделка и оснащение:
электронный замок Kaadas: код, карта, отпечаток пальца, приложение или ключ
керамогранит 60×60 см в кухне и ванной, ламинат под дерево в гостиной и спальне
столешница и фартук кухни из искусственного камня
приложение для управления домом и сервисами
Дополнительно
бронирование: 10 000 ฿
подписание договора: 30 000 ฿
ежемесячный взнос в период строительства: 8 000 ฿
пять крупных взносов: по 30 000 ฿
остаток стоимости: при передаче квартиры и регистрации права собственности
фонд обслуживания: 49 ฿ за м² в месяц в первый год, 60 ฿ за м² в месяц со второго года
амортизационный фонд: 500 ฿ за м², единоразово при передаче квартиры
регистрационные сборы при оформлении права собственности: размер и распределение между покупателем и застройщиком уточняйте у менеджера KVARIS
Лофт передается полностью готовым к проживанию или сдаче в аренду.
Мебель:
диван
журнальный столик
обеденный стол и стулья
ТВ-тумба
кровать и прикроватная тумба
шкаф для одежды
шкаф для обуви
Техника:
холодильник
микроволновая печь
стиральная машина
Отделка и оснащение:
электронный замок Kaadas: код, карта, отпечаток пальца, приложение или ключ
керамогранит 60×60 см в кухне и ванной, ламинат под дерево в гостиной и спальне
столешница и фартук кухни из искусственного камня
приложение для управления домом и сервисами
Галерея комплекса
О застройщике
Sansiri - один из крупнейших и самых надёжных девелоперов Таиланда, чьи проекты можно уверенно рекомендовать клиентам.
Компания Sansiri Public Company Limited основана в 1984 году и уже около 40 лет входит в число ведущих девелоперов страны. Она торгуется на бирже Таиланда (SET: SIRI), имеет штаб‑квартиру в Бангкоке и работает по всей стране, развивая кондоминиумы, дома и таунхаусы.
Масштаб и цифры
Основание: 1984 год.
Публичный статус: листинг на бирже SET с 1996 года.
Портфель: сотни реализованных проектов и десятки тысяч юнитов; уже в 2010‑х — 237 проектов и более 60 000 объектов в 9 провинциях и одном проекте в Лондоне.
2025 год: №1 в Таиланде по числу запущенных новых юнитов — 1 847 единиц (≈12% всех запусков в Бангкоке и окрестностях за полугодие).
План на 2026 год: 30+ новых проектов с общей стоимостью свыше 50 млрд бат, целевые продажи 48–53 млрд бат, трансферы 39–46 млрд бат.
География
Sansiri особенно сильна в:
Бангкоке и его агломерации (городские кондоминиумы и жилые комплексы).
Крупных туристических провинциях (курортные кондоминиумы и комплексы).
На Пхукете Sansiri развивает курортные проекты, одним из которых является RHEA by Sansiri в Cherng Talay, между пляжами Surin и Bang Tao.
Подход и сильные стороны девелопера
Sansiri позиционирует себя как full‑service девелопер с опорами на:
Property development — девелопмент жилья разных классов.
Property services — управление объектами, брокеридж, аренда.
Hotel management и сопутствующие сервисы.
Sansiri - один из немногих девелоперов, чьи проекты участвуют в официальных программах долгосрочных инвест‑и long‑stay виз для иностранных покупателей. При покупке квартиры в кондоминиуме стоимостью от 3 млн бат и выполнении требований миграционной службы владелец получает право подать документы на годовую инвесторскую визу с возможностью продления, а также оформить статус для членов семьи.
В ряде пилотных программ, запущенных на Пхукете, именно проекты Sansiri (включая Rhea by Sansiri) используются как базовые объекты для оформления такой визы, а застройщик вместе с партнёрами помогает собственникам с подготовкой и подачей документов.
Почему Sansiri мы уверенно рекомендуем своим клиентам
Около 40 лет на рынке и публичный статус — прозрачная отчётность, регулярные отчёты и контроль со стороны инвесторов.
Сильный трек‑рекорд — сотни реализованных проектов, десятки тысяч переданных юнитов, лидерство по количеству запусков и объёму продаж.
Опыт в курортных регионах — не только Бангкок, но и крупные туристические локации, включая Пхукет и проекты вроде RHEA by Sansiri.
Полный цикл услуг для владельцев — девелопмент, управление объектами, аренда и сервис для резидентов, что особенно важно для иностранных покупателей.
Финансовая устойчивость и планы роста — выручка свыше 1,1 млрд долларов, прибыль около 170 млн и десятки новых проектов ежегодно.
За счёт масштаба, опыта и качества сервиса Sansiri логично включать в шорт‑лист девелоперов, которых агентство может смело рекомендовать клиентам, рассматривающим покупку квартиры или кондоминиума в Таиланде и на Пхукете.
Объекты рядом
