Samui,
Lipa Noi,
Tailandia
Villa de 1 dormitorio de 66 m² Eden Tropical, Lipa Noi
Características principales
Descripción del apartamento
La villa de 1 dormitorio en Eden Tropical es adecuada para una primera compra en la isla: por 3.600.000 ฿ se puede adquirir una villa en Samui con piscina propia y jardín. En el proyecto solo hay una villa de este formato.
La distribución está pensada para una pareja:
Salón con cocina y mesa de comedor para 4 personas
Dormitorio de 12 m² con vestidor integrado
Cuarto de baño
Piscina de 2,5 × 5 m, terraza, terraza verde con tumbonas y jardín en una parcela de 111 m²
La cama de hormigón y el sofá se fabrican según un diseño a medida, las paredes son blancas, la encimera es de terrazzo y sobre la vivienda hay una cubierta de paja al estilo balinés. El precio incluye colchón, electrodomésticos de cocina, televisor, 2 tumbonas y aire acondicionado.
La villa compacta resulta más barata de mantener: derecho de superficie de 25.000 ฿ al año y gastos de comunidad de 2.000 ฿ al mes. Para quienes estudian inversión inmobiliaria en Samui, Eden Tropical ofrece un umbral de entrada bajo y financiación sin intereses durante la construcción.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
Piscina
Comunidad cerrada vigilada
Área de yoga
Aparcamiento
Descripción de la ubicación
Lipa Noi ocupa la costa occidental de Samui, al sur de Nathon, el centro administrativo de la isla. Es más tranquilo que Chaweng y Bo Phut, y el sol se pone directamente sobre el mar. Junto a la zona se encuentran el embarcadero de ferris y el club de playa Nikki Beach.
Playa y ocio:
Playa de Lipa Noi: 950 m por carretera, unos 800 m en línea recta
Club de playa Nikki Beach: unos 800 m
Playa de Maenam: 10 km
Tiendas y servicios:
Nathon, mercado y bancos: 4 km
Central Festival Samui: 14 km
Transporte:
Embarcadero de ferris de Lipa Noi: 3 km
Embarcadero de Nathon: 4 km
Aeropuerto de Samui: 14 km
Sanidad:
Bangkok Hospital Samui: 12 km
Puntos de interés:
Cascada Na Muang 2: 6 km
Fisherman's Village en Bo Phut: 11 km
Rocas Hin Ta y Hin Yai: 12 km
Big Buddha: 15 km
Ventajas del inmueble
Bajo umbral de entrada
Villa con piscina en Koh Samui por el precio de un apartamento de 1 dormitorio. El pago se realiza por tramos según las fases de obra, sin intereses.
La única opción en el proyecto
La villa de 1 dormitorio en Eden Tropical es la única; las otras 12 casas tienen 2 dormitorios. El formato resulta adecuado para una pareja que quiere tener piscina propia sin metros de más.
Gastos de mantenimiento reducidos
Mantener una villa pequeña cuesta menos que un apartamento de 2 dormitorios en una zona turística muy conocida.
Adicional
Depósito de reserva de 100.000 ฿ al firmar el contrato de reserva. El depósito se custodia en cuenta escrow a través del abogado designado y se transfiere al vendedor al firmar el contrato de compraventa
10 % al reservar
30 % tras obtener la licencia de obras
30 % tras levantar la primera planta y la piscina
15 % tras la instalación de la cubierta
13 % tras la construcción de los muros y el enlucido interior y exterior
2 % al finalizar la villa y estar lista para la entrega
Derecho de superficie: 25.000 ฿ al año por villa de 1 dormitorio. La tarifa sube un 3 % cada 3 años. Plazo de 30 años, con posibilidad de prórroga
Mantenimiento de las zonas comunes del complejo, incluidas la electricidad y el agua de las áreas comunes: 2.000 ฿ al mes
Agua: 500 ฿ al mes
Electricidad: según la tarifa estatal
Opcional: mantenimiento de la piscina 2 veces por semana, 2.000 ฿ al mes; jardinería 2 veces por semana, 3.000 ฿ al mes
El mobiliario y los electrodomésticos empotrados están incluidos en el precio de la villa
Adicional
Depósito de reserva de 100.000 ฿ al firmar el contrato de reserva. El depósito se custodia en cuenta escrow a través del abogado designado y se transfiere al vendedor al firmar el contrato de compraventa
10 % al reservar
30 % tras obtener la licencia de obras
30 % tras levantar la primera planta y la piscina
15 % tras la instalación de la cubierta
13 % tras la construcción de los muros y el enlucido interior y exterior
2 % al finalizar la villa y estar lista para la entrega
Derecho de superficie: 25.000 ฿ al año por villa de 1 dormitorio. La tarifa sube un 3 % cada 3 años. Plazo de 30 años, con posibilidad de prórroga
Mantenimiento de las zonas comunes del complejo, incluidas la electricidad y el agua de las áreas comunes: 2.000 ฿ al mes
Agua: 500 ฿ al mes
Electricidad: según la tarifa estatal
Opcional: mantenimiento de la piscina 2 veces por semana, 2.000 ฿ al mes; jardinería 2 veces por semana, 3.000 ฿ al mes
El mobiliario y los electrodomésticos empotrados están incluidos en el precio de la villa
Galería del complejo
Sobre el promotor
Koh Samui Estate diseña y construye villas con piscina privada solo en Koh Samui. El equipo lleva más de 10 años trabajando en la isla y ha construido más de 200 villas. La empresa gestiona el proyecto de principio a fin, desde el plano hasta la entrega de llaves, por lo que su criterio es sencillo: se construye lo que se ha diseñado.
Puntos fuertes de la empresa
Complejos pequeños de 1 a 13 villas: cada villa tiene su propia parcela, piscina y jardín
Arquitectura adaptada a cada ubicación: villas balinesas junto a la playa en Lipa Noi, casas contemporáneas en Bo Phut, villas en una plantación de cocoteros en Bang Tao y residencias con vistas al mar en las colinas
Las villas se entregan amuebladas y con electrodomésticos, listas para vivir en ellas o para alquilar
Pago por fases de obra, sin un pago único por el importe total
El equipo habla inglés y francés y acompaña al comprador in situ y por videollamada
Proyectos entregados
Villa Aurora: villa de varios niveles con piscina infinity, vistas panorámicas y cine en casa
Stella Del Mare: villa abierta al mar, con una gran terraza de piedra y piscina infinity en la ladera
Tropical Golf: villa de una planta con piscina alargada y jardín de palmeras de coco
Proyectos en venta
Eden Tropical, Lipa Noi: 13 villas de estilo balinés con 1 y 2 dormitorios
Terra Mare, Bo Phut: 12 villas contemporáneas con 2 y 3 dormitorios
Villa Sea View, Bang Tao: 4 villas en una plantación de cocoteros con vistas al mar
Palm Sea View, Bo Phut: 2 villas con vistas al mar en las colinas
Luxury Dream House Sea View, Bo Phut: residencia de 530 m² con 4 dormitorios y vistas panorámicas al mar
Además de los proyectos en construcción, Koh Samui Estate dispone de villas terminadas: dos villas Tropical Golf con 3 dormitorios (una de ellas ya alquilada), Lilouana en Maenam, Ocean 180 con vistas al mar en Bo Phut y Villa Aurora Signature en Plai Laem, que ya funciona como villa vacacional.
Gestión y alquiler
Tras la entrega de llaves, el equipo local de Koh Samui Estate puede hacerse cargo de la gestión de la villa: la promociona, recibe a los huéspedes, organiza la limpieza y el mantenimiento e informa al propietario de los ingresos y gastos. Si el propietario lo desea, se puede contratar el cuidado periódico de la piscina y del jardín.
Cómo se realiza la compra
Reserva: el depósito se mantiene en cuenta escrow con un notario designado hasta la firma del contrato de compraventa
La revisión jurídica la realiza un despacho de abogados independiente
La construcción se registra a nombre del comprador, mientras que el terreno se arrienda a largo plazo, Leasehold (derecho de arrendamiento a largo plazo sobre la tierra), por 30 años, con inscripción en el Departamento de Tierras
El pago se realiza por fases de obra, y el último pago se efectúa en la entrega de llaves
La propiedad puede visitarse in situ o por videollamada
Por qué resulta ventajoso trabajar con Koh Samui Estate
Ciclo completo en una sola empresa: proyecto, obra, mobiliario y gestión del alquiler
Más de 10 años en Koh Samui y villas entregadas que ya están habitadas y alquiladas
Condiciones conocidas de antemano: el arrendamiento del terreno, el mantenimiento y el calendario de pagos se detallan antes de la reserva
Proyectos en distintas zonas de la isla y para distintos presupuestos: desde una villa compacta de 1 dormitorio hasta una residencia con vistas al mar
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