Koh Samui,
Lipa Noi,
Thajsko
Vila s 1 ložnicí 66 m², Eden Tropical, Lipa Noi
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Vila s 1 ložnicí v Eden Tropical se hodí pro první koupi na ostrově: za 3,6 mil. ฿ lze na Samui koupit vilu se soukromým bazénem a zahradou. V projektu je jen jedna vila tohoto formátu.
Dispozice je určena pro pár:
Obývací pokoj s kuchyní a jídelním stolem pro 4 osoby
Ložnice 12 m² s vestavěnou šatnou
Koupelna
Bazén 2,5 × 5 m, terasa, zelená terasa s lehátky a sala na pozemku 111 m²
Betonová postel a pohovka jsou navrženy na míru, stěny jsou bílé, pracovní deska je z terrazza a nad domem je střecha z brček v balijském stylu. Cena zahrnuje matrace, kuchyňské spotřebiče, televizor, 2 lehátka a klimatizace.
Kompaktní vila je levnější na provoz: pronájem pozemku 25 000 ฿ ročně, správa areálu 2 000 ฿ měsíčně. Pro zájemce o investice do nemovitostí na Samui nabízí Eden Tropical nízký vstupní práh a bezúročné splátky po dobu výstavby.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Parkoviště
Popis lokality
Lipa Noi leží na západním pobřeží ostrova Samui, na jih od Nathonu, správního centra ostrova. Je tu klidněji než na Chavengu a v Bophutu a slunce zapadá přímo do moře. V blízkosti je přístaviště trajektů a pláž Nikki Beach Club.
Pláž a odpočinek:
Pláž Lipa Noi: 950 m po silnici, zhruba 800 m vzdušnou čarou
Pláž Nikki Beach Club: zhruba 800 m
Pláž Maenam: 10 km
Obchody a služby:
Nathon, trh a banky: 4 km
Central Festival Samui: 14 km
Doprava:
Přístaviště trajektů Lipa Noi: 3 km
Přístaviště Nathon: 4 km
Letiště Samui: 14 km
Zdravotní péče:
Bangkok Hospital Samui: 12 km
Zajímavá místa:
Vodopád Na Muang 2: 6 km
Fisherman's Village v Bophutu: 11 km
Skály Hin Ta a Hin Yai: 12 km
Big Buddha: 15 km
Výhody nemovitosti
Nízký vstupní práh
Vila s bazénem na Samui za cenu bytu s 1 ložnicí. Platba probíhá po etapách výstavby bez úroků.
Jediná varianta v projektu
Vila s 1 ložnicí v Eden Tropical je jediná, ostatních 12 domů má 2 ložnice. Dispozice se hodí pro pár, který chce vlastní bazén bez zbytečných metrů.
Nízké náklady na údržbu
Údržba malé vily vyjde levněji než byt se 2 ložnicemi v rušné turistické lokalitě.
Dodatečné
Záloha 100 000 ฿ při podpisu rezervační smlouvy. Záloha je uložena u určeného právníka na vázaném účtu a při podpisu kupní smlouvy přechází na prodávajícího
10 % při rezervaci
30 % po obdržení stavebního povolení
30 % po dokončení prvního podlaží a bazénu
15 % po pokrytí střechy
13 % po zdění stěn a vnitřní i vnější omítce
2 % po dokončení vily a připravenosti k předání
Pronájem pozemku: 25 000 ฿ ročně za vilu s 1 ložnicí. Sazba roste o 3 % každé 3 roky. Doba pronájmu 30 let, prodloužení je možné
Správa společných prostor areálu včetně elektřiny a vody společných zón: 2 000 ฿ měsíčně
Voda: 500 ฿ měsíčně
Elektřina: podle státního tarifu
Volitelně: péče o bazén 2× týdně 2 000 ฿ měsíčně, péče o zahradu 2× týdně 3 000 ฿ měsíčně
Vestavěné spotřebiče a nábytek jsou součástí ceny vily
Dodatečné
Záloha 100 000 ฿ při podpisu rezervační smlouvy. Záloha je uložena u určeného právníka na vázaném účtu a při podpisu kupní smlouvy přechází na prodávajícího
10 % při rezervaci
30 % po obdržení stavebního povolení
30 % po dokončení prvního podlaží a bazénu
15 % po pokrytí střechy
13 % po zdění stěn a vnitřní i vnější omítce
2 % po dokončení vily a připravenosti k předání
Pronájem pozemku: 25 000 ฿ ročně za vilu s 1 ložnicí. Sazba roste o 3 % každé 3 roky. Doba pronájmu 30 let, prodloužení je možné
Správa společných prostor areálu včetně elektřiny a vody společných zón: 2 000 ฿ měsíčně
Voda: 500 ฿ měsíčně
Elektřina: podle státního tarifu
Volitelně: péče o bazén 2× týdně 2 000 ฿ měsíčně, péče o zahradu 2× týdně 3 000 ฿ měsíčně
Vestavěné spotřebiče a nábytek jsou součástí ceny vily
Galerie komplexu
O developerovi
Koh Samui Estate navrhuje a staví vily s vlastními bazény pouze na Samuí. Tým má za sebou více než 10 let práce na ostrově a přes 200 postavených vil. Společnost řídí projekt sama od návrhu až po předání klíčů, proto je její zásada jednoduchá: postaví se přesně to, co se navrhlo.
V čem je společnost silná
Malé areály o 1 až 13 vilách: každá vila má vlastní pozemek, bazén a zahradu
Architektura přizpůsobená konkrétnímu místu: balijské vily u pláže v Lipa Noi, moderní domy v Bo Phut, vily v kokosovém háji v Bang Tao a rezidence s výhledem na moře na kopcích
Vily se předávají s nábytkem a vybavením, připravené k bydlení nebo k pronájmu
Platba podle etap výstavby, bez jednorázové úhrady celé částky
Tým hovoří anglicky a francouzsky a kupujícího provází na místě i formou videohovoru
Dokončené projekty
Villa Aurora: vícepodlažní vila s infinity bazénem, panoramatickým výhledem a domácím kinem
Stella Del Mare: vila otevřená k moři s velkou kamennou terasou a infinity bazénem na svahu
Tropical Golf: jednopodlažní vila s dlouhým bazénem a zahradou s kokosovými palmami
Projekty v prodeji
Eden Tropical, Lipa Noi: 13 vil v balijském stylu s 1 a 2 ložnicemi
Terra Mare, Bo Phut: 12 moderních vil se 2 a 3 ložnicemi
Villa Sea View, Bang Tao: 4 vily v kokosovém háji s výhledem na moře
Palm Sea View, Bo Phut: 2 vily s výhledem na moře na kopcích
Luxury Dream House Sea View, Bo Phut: rezidence o ploše 530 m² se 4 ložnicemi a panoramatickým výhledem na moře
Vedle projektů ve výstavbě má Koh Samui Estate i hotové vily: dvě vily Tropical Golf se 3 ložnicemi (jedna je již pronajímána), Lilouana v Maenamu, Ocean 180 s výhledem na moře v Bo Phut a Villa Aurora Signature v Plai Laem, která už slouží jako rekreační vila.
Správa a pronájem
Po předání klíčů může místní tým Koh Samui Estate převzít vilu do správy: propaguje ji, zajišťuje hosty, organizuje úklid a údržbu a majiteli předkládá přehled příjmů a výdajů. Na přání majitele lze zajistit pravidelnou péči o bazén a zahradu.
Jak probíhá koupě
Rezervace: rezervační poplatek je uložen u určeného advokáta na vázaném účtu až do podpisu kupní smlouvy
Právní prověrku provádí nezávislá advokátní kancelář
Stavba se zapisuje do vlastnictví kupujícího, pozemek do dlouhodobého pronájmu (Leasehold) na 30 let s registrací u thajského Land Department
Platba probíhá podle etap výstavby, poslední splátka se hradí při předání klíčů
Objekt lze prohlédnout na místě nebo formou videohovoru
Proč je výhodné spolupracovat s Koh Samui Estate
Celý cyklus v jedněch rukou: projekt, stavba, nábytek a správa pronájmu
Více než 10 let na Samuí a dokončené vily, které už jsou obydlené a pronajímají se
Podmínky jsou známy předem: pronájem pozemku, údržba a harmonogram plateb jsou stanoveny ještě před rezervací
Projekty v různých částech ostrova a v různých rozpočtech: od kompaktní vily s 1 ložnicí až po rezidenci s výhledem na moře
Nemovitosti v okolí
