Koh Samui,
Lipa Noi,
Thailand
Villa mit 1 Schlafzimmer, 66 m² Eden Tropical, Lipa Noi
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Die Villa mit 1 Schlafzimmer im Eden Tropical eignet sich für den Erstkauf auf der Insel: Für 3.600.000 ฿ erwerben Sie eine Villa auf Koh Samui mit eigenem Swimmingpool und Garten. Im Projekt gibt es nur eine Villa dieses Formats.
Der Grundriss ist auf zwei Personen ausgelegt:
Wohnzimmer mit Küche und Esstisch für 4 Personen
Schlafzimmer mit 12 m² und integriertem Ankleidezimmer
Badezimmer
Swimmingpool 2,5 × 5 m, Terrasse, begrünte Terrasse mit Liegestühlen und Sala auf einem Grundstück von 111 m²
Das Bett und das Sofa aus Beton sind nach individuellem Entwurf gefertigt, die Wände sind weiß, die Arbeitsplatte besteht aus Terrazzo, über dem Haus liegt eine Dacheindeckung aus Stroh im balinesischen Stil. Im Preis enthalten sind Matratze, Küchengeräte, Fernseher, 2 Liegestühle und Klimaanlagen.
Die kompakte Villa ist im Unterhalt günstiger: Erbbaurecht (Leasehold) für das Grundstück 25.000 ฿ pro Jahr, Hausgeld für die Wohnanlage 2.000 ฿ pro Monat. Wer Immobilieninvestitionen auf Koh Samui prüft, findet im Eden Tropical einen niedrigen Einstieg und eine zinsfreie Ratenzahlung während der Bauzeit.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Parken
Lagebeschreibung
Lipa Noi liegt an der Westküste von Koh Samui, südlich von Nathon, dem Verwaltungszentrum der Insel. Hier ist es ruhiger als in Chaweng und Bo Phut, und die Sonne geht direkt über dem Meer unter. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Fähranleger und der Strandclub Nikki Beach.
Strand und Erholung:
Strand Lipa Noi: 950 m auf der Straße, etwa 800 m Luftlinie
Strandclub Nikki Beach: etwa 800 m
Strand Mae Nam: 10 km
Einkaufen und Service:
Nathon, Markt und Banken: 4 km
Central Festival Samui: 14 km
Verkehr:
Fähranleger Lipa Noi: 3 km
Anleger Nathon: 4 km
Flughafen Koh Samui: 14 km
Medizinische Versorgung:
Bangkok Hospital Samui: 12 km
Sehenswürdigkeiten:
Wasserfall Na Muang 2: 6 km
Fisherman's Village in Bo Phut: 11 km
Felsen Hin Ta und Hin Yai: 12 km
Big Buddha: 15 km
Vorteile des Objekts
Niedrige Einstiegshürde
Villa mit Swimmingpool auf Koh Samui zum Preis einer 2-Zimmer-Wohnung. Die Zahlung erfolgt in Raten entsprechend den Bauetappen und ist zinsfrei.
Die einzige Option im Projekt
Im Eden Tropical gibt es nur eine Villa mit 1 Schlafzimmer, die übrigen 12 Häuser haben 2 Schlafzimmer. Dieses Format eignet sich für ein Paar, das einen eigenen Pool ohne überflüssige Quadratmeter möchte.
Niedrige laufende Kosten
Der Unterhalt einer kleinen Villa ist günstiger als der einer 3-Zimmer-Wohnung an einem bekannten Touristenstandort.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr 100.000 ฿ bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung. Die Reservierungsgebühr wird vom benannten Notar auf einem Treuhandkonto verwahrt und geht bei Unterzeichnung des Kaufvertrags an den Verkäufer über
10 % bei Reservierung
30 % nach Erteilung der Baugenehmigung
30 % nach Fertigstellung des Erdgeschosses und des Swimmingpools
15 % nach Eindeckung des Daches
13 % nach dem Mauerwerk sowie dem Innen- und Außenputz
2 % bei Fertigstellung der Villa und Übergabebereitschaft
Erbbaurecht (Leasehold): 25.000 ฿ pro Jahr für die Villa mit 1 Schlafzimmer. Die Pacht steigt alle 3 Jahre um 3 %. Die Laufzeit beträgt 30 Jahre, eine Verlängerung ist möglich
Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen der Wohnanlage einschließlich Strom und Wasser der Gemeinschaftsbereiche: 2.000 ฿ pro Monat
Wasser: 500 ฿ pro Monat
Strom: nach staatlichem Tarif
Optional: Poflege des Swimmingpools zweimal pro Woche für 2.000 ฿ pro Monat, Gartenpflege zweimal pro Woche für 3.000 ฿ pro Monat
Eingebaute Geräte und Möbel sind im Preis der Villa enthalten
Zusätzlich
Reservierungsgebühr 100.000 ฿ bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung. Die Reservierungsgebühr wird vom benannten Notar auf einem Treuhandkonto verwahrt und geht bei Unterzeichnung des Kaufvertrags an den Verkäufer über
10 % bei Reservierung
30 % nach Erteilung der Baugenehmigung
30 % nach Fertigstellung des Erdgeschosses und des Swimmingpools
15 % nach Eindeckung des Daches
13 % nach dem Mauerwerk sowie dem Innen- und Außenputz
2 % bei Fertigstellung der Villa und Übergabebereitschaft
Erbbaurecht (Leasehold): 25.000 ฿ pro Jahr für die Villa mit 1 Schlafzimmer. Die Pacht steigt alle 3 Jahre um 3 %. Die Laufzeit beträgt 30 Jahre, eine Verlängerung ist möglich
Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen der Wohnanlage einschließlich Strom und Wasser der Gemeinschaftsbereiche: 2.000 ฿ pro Monat
Wasser: 500 ฿ pro Monat
Strom: nach staatlichem Tarif
Optional: Poflege des Swimmingpools zweimal pro Woche für 2.000 ฿ pro Monat, Gartenpflege zweimal pro Woche für 3.000 ฿ pro Monat
Eingebaute Geräte und Möbel sind im Preis der Villa enthalten
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Koh Samui Estate plant und baut Villen mit privaten Swimmingpools ausschließlich auf Koh Samui. Das Team ist seit über 10 Jahren auf der Insel tätig und hat mehr als 200 Villen errichtet. Das Unternehmen begleitet jedes Projekt selbst vom Entwurf bis zur Schlüsselübergabe. Der Grundsatz ist daher einfach: Was geplant wurde, wird auch gebaut.
Die Stärken des Unternehmens
Kleine Wohnanlagen mit 1 bis 13 Villen: Jede Villa hat ihr eigenes Grundstück, einen Swimmingpool und einen Garten
Architektur, die auf den jeweiligen Standort abgestimmt ist: balinesische Villen am Strand in Lipa Noi, moderne Häuser in Bo Phut, Villen in einem Kokospalmenhain in Ban Tai und Residenzen mit Meerblick auf den Hügeln
Die Villen werden möbliert und mit Haustechnik übergeben, bereit zum Wohnen oder zur Vermietung
Zahlung nach Baufortschritt, ohne Einmalzahlung des gesamten Betrags
Das Team spricht Englisch und Französisch und begleitet Käufer vor Ort sowie per Videoanruf
Fertiggestellte Projekte
Villa Aurora: mehrstöckige Villa mit Infinity-Pool, Panoramablick und Heimkino
Stella Del Mare: zum Meer hin geöffnete Villa mit großer Natursteinterrasse und Infinity-Pool am Hang
Tropical Golf: eingeschossige Villa mit langem Swimmingpool und einem Garten mit Kokospalmen
Projekte im Verkauf
Eden Tropical, Lipa Noi: 13 Villen im balinesischen Stil mit 1 und 2 Schlafzimmern
Terra Mare, Bo Phut: 12 moderne Villen mit 2 und 3 Schlafzimmern
Villa Sea View, Ban Tai: 4 Villen in einem Kokospalmenhain mit Meerblick
Palm Sea View, Bo Phut: 2 Villen mit Meerblick auf den Hügeln
Luxury Dream House Sea View, Bo Phut: Residenz mit 530 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmern und Panoramablick auf das Meer
Neben den Projekten im Bau verfügt Koh Samui Estate über fertige Villen: zwei Villen Tropical Golf mit 3 Schlafzimmern (eine davon bereits vermietet), Lilouana in Maenam, Ocean 180 mit Meerblick in Bo Phut sowie Villa Aurora Signature in Plai Laem, die bereits als Ferienvilla genutzt wird.
Bewirtschaftung und Vermietung
Nach der Schlüsselübergabe kann das lokale Team von Koh Samui Estate die Villa übernehmen: Es bewirbt sie, bringt Gäste unter, organisiert Reinigung und Instandhaltung und legt dem Eigentümer Rechenschaft über Einnahmen und Ausgaben ab. Auf Wunsch des Eigentümers kann eine regelmäßige Pflege von Pool und Garten hinzugebucht werden.
Ablauf des Kaufs
Reservierung: Die Reservierungsgebühr wird bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrags bei dem benannten Rechtsanwalt auf einem Treuhandkonto verwahrt
Die rechtliche Prüfung übernimmt eine unabhängige Anwaltskanzlei
Das Gebäude wird auf den Namen des Käufers eingetragen, das Grundstück wird über ein Erbbaurecht (Leasehold) mit einer Laufzeit von 30 Jahren erworben und beim Thai Land Department registriert
Die Zahlung erfolgt nach Baufortschritt, die letzte Rate wird bei der Schlüsselübergabe fällig
Das Objekt kann vor Ort oder per Videoanruf besichtigt werden
Warum die Zusammenarbeit mit Koh Samui Estate vorteilhaft ist
Alles aus einer Hand: Projekt, Bau, Möblierung und Vermietungsmanagement
Mehr als 10 Jahre auf Koh Samui und fertiggestellte Villen, die bereits bewohnt und vermietet werden
Die Bedingungen sind im Voraus klar: Pacht des Grundstücks, Instandhaltung und Zahlungsplan werden vor der Reservierung festgelegt
Projekte in verschiedenen Gegenden der Insel und in unterschiedlichen Preisklassen: von der kompakten Villa mit 1 Schlafzimmer bis zur Residenz mit Meerblick
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