Koh Samui,
Lipa Noi,
Thailand
Villa mit 2 Schlafzimmern, 107 m², Eden Tropical, Lipa Noi
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Die Zwei-Schlafzimmer-Villa in der Eden Tropical eignet sich für alle, die auf Koh Samui eine Villa am Meer kaufen möchten, ohne in einem touristischen Viertel zu überzahlen. Die Anlage mit 13 Villen im balinesischen Stil liegt an der Westküste, 950 m vom Strand Lipa Noi entfernt.
Das Haus ist eingeschossig, das Wohnzimmer liegt in der Mitte, die Schlafzimmer an den Seiten:
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, über bodentiefe Schiebetüren mit der Terrasse verbunden
2 Schlafzimmer zu je 12 m², jedes mit eigenem Badezimmer
Outdoor-Dusche unter freiem Himmel
Terrasse mit 24 m² entlang des Swimmingpools (2,5 × 6 m), grüne Terrasse mit Liegestühlen und Sala
Klimaanlagen in allen Räumen
Die Innenausstattung ist in warmen Beigetönen gehalten: Möbel aus Beton nach individuellem Entwurf, Arbeitsplatte aus Terrazzo, balinesische Fliesen im Pool, Strohdach. Die Villa wird möbliert übergeben, inklusive Fernseher und Küchengeräten, sodass sie sofort bezogen oder vermietet werden kann.
Die erste Projektphase ist vollständig verkauft. Die zinsfreie Ratenzahlung während der Bauzeit ermöglicht es, die Investition in Immobilien auf Koh Samui in Teilbeträgen zu leisten, statt die gesamte Summe auf einmal aufzubringen
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Parken
Lagebeschreibung
Lipa Noi liegt an der Westküste von Koh Samui, südlich von Nathon, dem Verwaltungszentrum der Insel. Hier ist es ruhiger als in Chaweng und Bo Phut, und die Sonne geht direkt über dem Meer unter. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Fähranleger und der Strandclub Nikki Beach.
Strand und Erholung:
Strand Lipa Noi: 950 m auf der Straße, etwa 800 m Luftlinie
Strandclub Nikki Beach: etwa 800 m
Strand Mae Nam: 10 km
Einkaufen und Dienstleistungen:
Nathon, Markt und Banken: 4 km
Central Festival Samui: 14 km
Verkehr:
Fähranleger Lipa Noi: 3 km
Fähranleger Nathon: 4 km
Flughafen Samui: 14 km
Medizinische Versorgung:
Bangkok Hospital Samui: 12 km
Sehenswürdigkeiten:
Wasserfall Na Muang 2: 6 km
Fisherman's Village in Bo Phut: 11 km
Felsen Hin Ta und Hin Yai: 12 km
Big Buddha: 15 km
Vorteile des Objekts
Komfortable Aufteilung
Die beiden Schlafzimmer liegen an gegenüberliegenden Enden des Hauses, jedes mit eigenem Badezimmer. Die Villa eignet sich gut für zwei Paare oder eine Familie mit Kindern, da sich niemand gegenseitig im Weg ist.
Erholung am privaten Swimmingpool
Die 24 m² große Terrasse zieht sich entlang des Swimmingpools, daneben liegt eine grüne Terrasse mit Liegestühlen und einem Pavillon (Sala). Der größte Teil des Tages verbringt man im Freien, und das Wohnzimmer öffnet sich über bodentiefe Schiebetüren zum Wasser.
Attraktive Investition
Möbel, Küchengeräte, Fernseher und Klimaanlagen sind im Preis enthalten. Der Eigentümer muss nicht viel Zeit für Renovierung und Einrichtung aufwenden.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr 100.000 ฿ bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung. Die Gebühr wird bei einem benannten Anwalt treuhänderisch verwahrt und geht bei Unterzeichnung des Kaufvertrags an den Verkäufer über
10 % bei Reservierung
30 % nach Erhalt der Baugenehmigung
30 % nach Errichtung des Erdgeschosses und des Pools
15 % nach Errichtung des Daches
13 % nach Mauerwerk sowie Innen- und Außenputz
2 % bei Fertigstellung der Villa und Übergabebereitschaft
Grundstückspacht: 30.000 ฿ pro Jahr für die Zwei-Schlafzimmer-Villa. Die Pacht steigt alle 3 Jahre um 3 %. Pachtlaufzeit 30 Jahre, Verlängerung möglich
Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen der Anlage, einschließlich Strom und Wasser in den Gemeinschaftsbereichen: 2.000 ฿ pro Monat
Wasser: 500 ฿ pro Monat
Strom: zum staatlichen Tarif
Optional: Poolpflege 2 Mal pro Woche 2.000 ฿ pro Monat, Gartenpflege 2 Mal pro Woche 3.000 ฿ pro Monat
Eingebaute Geräte und Möbel sind im Preis der Villa enthalten
Zusätzlich
Reservierungsgebühr 100.000 ฿ bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung. Die Gebühr wird bei einem benannten Anwalt treuhänderisch verwahrt und geht bei Unterzeichnung des Kaufvertrags an den Verkäufer über
10 % bei Reservierung
30 % nach Erhalt der Baugenehmigung
30 % nach Errichtung des Erdgeschosses und des Pools
15 % nach Errichtung des Daches
13 % nach Mauerwerk sowie Innen- und Außenputz
2 % bei Fertigstellung der Villa und Übergabebereitschaft
Grundstückspacht: 30.000 ฿ pro Jahr für die Zwei-Schlafzimmer-Villa. Die Pacht steigt alle 3 Jahre um 3 %. Pachtlaufzeit 30 Jahre, Verlängerung möglich
Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen der Anlage, einschließlich Strom und Wasser in den Gemeinschaftsbereichen: 2.000 ฿ pro Monat
Wasser: 500 ฿ pro Monat
Strom: zum staatlichen Tarif
Optional: Poolpflege 2 Mal pro Woche 2.000 ฿ pro Monat, Gartenpflege 2 Mal pro Woche 3.000 ฿ pro Monat
Eingebaute Geräte und Möbel sind im Preis der Villa enthalten
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Koh Samui Estate plant und baut Villen mit privaten Swimmingpools ausschließlich auf Koh Samui. Das Team ist seit über 10 Jahren auf der Insel tätig und hat mehr als 200 Villen errichtet. Das Unternehmen begleitet jedes Projekt selbst vom Entwurf bis zur Schlüsselübergabe. Der Grundsatz ist daher einfach: Was geplant wurde, wird auch gebaut.
Die Stärken des Unternehmens
Kleine Wohnanlagen mit 1 bis 13 Villen: Jede Villa hat ihr eigenes Grundstück, einen Swimmingpool und einen Garten
Architektur, die auf den jeweiligen Standort abgestimmt ist: balinesische Villen am Strand in Lipa Noi, moderne Häuser in Bo Phut, Villen in einem Kokospalmenhain in Ban Tai und Residenzen mit Meerblick auf den Hügeln
Die Villen werden möbliert und mit Haustechnik übergeben, bereit zum Wohnen oder zur Vermietung
Zahlung nach Baufortschritt, ohne Einmalzahlung des gesamten Betrags
Das Team spricht Englisch und Französisch und begleitet Käufer vor Ort sowie per Videoanruf
Fertiggestellte Projekte
Villa Aurora: mehrstöckige Villa mit Infinity-Pool, Panoramablick und Heimkino
Stella Del Mare: zum Meer hin geöffnete Villa mit großer Natursteinterrasse und Infinity-Pool am Hang
Tropical Golf: eingeschossige Villa mit langem Swimmingpool und einem Garten mit Kokospalmen
Projekte im Verkauf
Eden Tropical, Lipa Noi: 13 Villen im balinesischen Stil mit 1 und 2 Schlafzimmern
Terra Mare, Bo Phut: 12 moderne Villen mit 2 und 3 Schlafzimmern
Villa Sea View, Ban Tai: 4 Villen in einem Kokospalmenhain mit Meerblick
Palm Sea View, Bo Phut: 2 Villen mit Meerblick auf den Hügeln
Luxury Dream House Sea View, Bo Phut: Residenz mit 530 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmern und Panoramablick auf das Meer
Neben den Projekten im Bau verfügt Koh Samui Estate über fertige Villen: zwei Villen Tropical Golf mit 3 Schlafzimmern (eine davon bereits vermietet), Lilouana in Maenam, Ocean 180 mit Meerblick in Bo Phut sowie Villa Aurora Signature in Plai Laem, die bereits als Ferienvilla genutzt wird.
Bewirtschaftung und Vermietung
Nach der Schlüsselübergabe kann das lokale Team von Koh Samui Estate die Villa übernehmen: Es bewirbt sie, bringt Gäste unter, organisiert Reinigung und Instandhaltung und legt dem Eigentümer Rechenschaft über Einnahmen und Ausgaben ab. Auf Wunsch des Eigentümers kann eine regelmäßige Pflege von Pool und Garten hinzugebucht werden.
Ablauf des Kaufs
Reservierung: Die Reservierungsgebühr wird bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrags bei dem benannten Rechtsanwalt auf einem Treuhandkonto verwahrt
Die rechtliche Prüfung übernimmt eine unabhängige Anwaltskanzlei
Das Gebäude wird auf den Namen des Käufers eingetragen, das Grundstück wird über ein Erbbaurecht (Leasehold) mit einer Laufzeit von 30 Jahren erworben und beim Thai Land Department registriert
Die Zahlung erfolgt nach Baufortschritt, die letzte Rate wird bei der Schlüsselübergabe fällig
Das Objekt kann vor Ort oder per Videoanruf besichtigt werden
Warum die Zusammenarbeit mit Koh Samui Estate vorteilhaft ist
Alles aus einer Hand: Projekt, Bau, Möblierung und Vermietungsmanagement
Mehr als 10 Jahre auf Koh Samui und fertiggestellte Villen, die bereits bewohnt und vermietet werden
Die Bedingungen sind im Voraus klar: Pacht des Grundstücks, Instandhaltung und Zahlungsplan werden vor der Reservierung festgelegt
Projekte in verschiedenen Gegenden der Insel und in unterschiedlichen Preisklassen: von der kompakten Villa mit 1 Schlafzimmer bis zur Residenz mit Meerblick
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