Samui,
Lipa Noi,
Tajlandia
Willa z 2 sypialniami 107 m² Eden Tropical, Lipa Noi
Główne cechy
Opis apartamentu
Two-bedroom villa at Eden Tropical suits buyers who want a villa on Koh Samui by the sea without paying a premium for a tourist area. The development of 13 villas in Balinese style sits on the west coast, 950 m from Lipa Noi Beach.
The house is single-storey, with the living room at the centre and the bedrooms at either side:
Living room with kitchen and dining area, opening through sliding doors onto the terrace
2 bedrooms of 12 m² each, each with its own bathroom
Outdoor shower
24 m² terrace along a 2.5 × 6 m pool, green terrace with sun loungers and a sala
Air conditioning in all rooms
The interior is finished in warm beige tones: concrete furniture made to individual design, terrazzo worktops, Balinese tiles in the pool, thatched roof. The villa is handed over furnished, with a television and kitchen appliances, so it can be occupied or rented out straight away.
The first phase of the project is fully sold. An interest-free instalment plan during construction allows you to invest in Koh Samui property in stages, rather than paying the full amount at once
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
Basen
Osiedle zamknięte strzeżone
Obszar jogi
Parking
Opis lokalizacji
Lipa Noi leży na zachodnim wybrzeżu Koh Samui, na południe od Nathon, centrum administracyjnego wyspy. Jest tu spokojniej niż w Chaweng i Bo Phut, a słońce zachodzi wprost nad morzem. W pobliżu znajduje się przystań promowa oraz klub plażowy Nikki Beach.
Plaża i wypoczynek:
Plaża Lipa Noi: 950 m drogą, około 800 m w linii prostej
Klub plażowy Nikki Beach: około 800 m
Plaża Mae Nam: 10 km
Sklepy i usługi:
Nathon, targ i banki: 4 km
Central Festival Samui: 14 km
Transport:
Przystań promowa Lipa Noi: 3 km
Przystań Nathon: 4 km
Lotnisko Samui: 14 km
Medycyna:
Bangkok Hospital Samui: 12 km
Atrakcje:
Wodospad Na Muang 2: 6 km
Fisherman's Village w Bo Phut: 11 km
Kamienie Hin Ta i Hin Yai: 12 km
Big Buddha: 15 km
Zalety nieruchomości
Wygodny układ
Dwie sypialnie znajdują się na przeciwległych końcach domu, każda z własną łazienką. Willa sprawdzi się dla dwóch par albo rodziny z dziećmi, bo nikt nikomu nie przeszkadza.
Wypoczynek przy prywatnym basenie
Taras o powierzchni 24 m² biegnie wzdłuż basenu, a obok znajduje się zielony taras z leżakami i altanką. Większość dnia spędza się na świeżym powietrzu, a salon otwiera się na wodę przez przeszklone drzwi panoramiczne.
Opłacalna inwestycja
Meble, sprzęt kuchenny, telewizor i klimatyzatory są wliczone w cenę. Właściciel nie musi poświęcać dużo czasu na remont i wyposażenie.
Dodatkowo
Deposit of ฿100,000 on signing the reservation agreement. The deposit is held in escrow by the appointed lawyer and passes to the seller on signing the sale and purchase agreement
10% on reservation
30% after the building permit is issued
30% after the ground floor and pool are completed
15% after the roof is installed
13% after the walls are built and internal and external plastering is complete
2% on completion of the villa and readiness for handover
Land lease: ฿30,000 a year for a two-bedroom villa. The rate rises by 3% every 3 years. Lease term 30 years, renewal possible
Maintenance of the common areas of the development, including electricity and water for shared areas: ฿2,000 a month
Water: ฿500 a month
Electricity: at the government tariff
Optional: pool care twice a week, ฿2,000 a month; garden care twice a week, ฿3,000 a month
Wbudowany sprzęt AGD i meble są wliczone w cenę willi
Dodatkowo
Deposit of ฿100,000 on signing the reservation agreement. The deposit is held in escrow by the appointed lawyer and passes to the seller on signing the sale and purchase agreement
10% on reservation
30% after the building permit is issued
30% after the ground floor and pool are completed
15% after the roof is installed
13% after the walls are built and internal and external plastering is complete
2% on completion of the villa and readiness for handover
Land lease: ฿30,000 a year for a two-bedroom villa. The rate rises by 3% every 3 years. Lease term 30 years, renewal possible
Maintenance of the common areas of the development, including electricity and water for shared areas: ฿2,000 a month
Water: ฿500 a month
Electricity: at the government tariff
Optional: pool care twice a week, ฿2,000 a month; garden care twice a week, ฿3,000 a month
Wbudowany sprzęt AGD i meble są wliczone w cenę willi
Galeria kompleksu
O deweloperze
Koh Samui Estate projektuje i buduje wille z prywatnymi basenami wyłącznie na Samui. Za zespołem ponad 10 lat pracy na wyspie i ponad 200 zrealizowanych willi. Firma prowadzi projekt samodzielnie, od rysunku po przekazanie kluczy, dlatego jej zasada jest prosta: to, co zaprojektowano, to zbudowano.
Mocne strony firmy
Kameralne osiedla od 1 do 13 willi: każda willa ma własną działkę, basen i ogród
Architektura dopasowana do konkretnego miejsca: wille w stylu balijskim przy plaży w Lipa Noi, nowoczesne domy w Bo Phut, wille wśród gajów kokosowych w Ban Tai, rezydencje z widokiem na morze na wzgórzach
Wille przekazywane z meblami i sprzętem, gotowe do zamieszkania lub wynajmu
Płatność w etapach budowy, bez jednorazowej wpłaty całej kwoty
Zespół mówi po angielsku i francusku i wspiera kupującego na miejscu oraz przez wideorozmowę
Zrealizowane projekty
Villa Aurora: wielopoziomowa willa z basenem infinity, panoramicznym widokiem i domowym kinem
Stella Del Mare: willa otwarta na morze, z dużym kamiennym tarasem i basenem infinity na zboczu
Tropical Golf: parterowa willa z długim basenem i ogrodem z palmami kokosowymi
Projekty w sprzedaży
Eden Tropical, Lipa Noi: 13 willi w stylu balijskim z 1 i 2 sypialniami
Terra Mare, Bo Phut: 12 nowoczesnych willi z 2 i 3 sypialniami
Villa Sea View, Ban Tai: 4 wille wśród gajów kokosowych z widokiem na morze
Palm Sea View, Bo Phut: 2 wille z widokiem na morze na wzgórzach
Luxury Dream House Sea View, Bo Phut: rezydencja o powierzchni 530 m² z 4 sypialniami i panoramicznym widokiem na morze
Oprócz projektów w budowie Koh Samui Estate oferuje wille gotowe: dwie wille Tropical Golf z 3 sypialniami (jedna jest już wynajmowana), Lilouana w Maenam, Ocean 180 z widokiem na morze w Bo Phut oraz Villa Aurora Signature w Plai Laem, która już funkcjonuje jako willa wakacyjna.
Zarządzanie i wynajem
Po przekazaniu kluczy lokalny zespół Koh Samui Estate może przejąć willę w zarządzanie: promuje ją, przyjmuje gości, organizuje sprzątanie i obsługę technічną oraz składa właścicielowi sprawozdanie z przychodów i kosztów. Na życzenie właściciela można zamówić regularną pielęgnację basenu i ogrodu.
Jak przebiega zakup
Rezerwacja: opłata rezerwacyjna jest przechowywana na rachunku powierniczym (escrow) u wyznaczonego prawnika do podpisania umowy kupna-sprzedaży
Badanie prawne prowadzi niezależna kancelaria prawna
Budynek zostaje zarejestrowany na kupującego, a działka jest wydzierżawiana na 30 lat w ramach prawa długoterminowego użytkowania (Leasehold), z rejestracją w Departamencie Gruntów
Płatności są realizowane w etapach budowy, ostatnia wpłata następuje przy przekazaniu kluczy
Obiekt można obejrzeć na miejscu lub przez wideorozmowę
Dlaczego warto współpracować z Koh Samui Estate
Pełny cykl w jednych rękach: projekt, budowa, meble i zarządzanie wynajmem
Ponad 10 lat na Samui i zrealizowane wille, które już są zamieszkane i wynajmowane
Warunki znane z góry: dzierżawa gruntu, obsługa i harmonogram płatności są określone przed rezerwacją
Projekty w różnych dzielnicach wyspy i w różnych budżetach: od kompaktowej willi z 1 sypialnią po rezydencję z widokiem na morze
Obiekty w pobliżu
