Самуи,
Липа Ной,
Таиланд
Вилла с 2 спальнями 107 м² Eden Tropical, Липа Ной
Основные характеристики
Описание апартаментов
Вилла с 2 спальнями в Eden Tropical подойдет тем, кто хочет купить виллу на Самуи у моря и не переплачивать за туристический район. Поселок из 13 вилл в балийском стиле расположен на западном побережье, в 950 м от пляжа Липа Ной.
Дом одноэтажный, гостиная в центре, спальни по краям:
Гостиная с кухней и обеденной зоной выходит панорамными дверями на террасу
2 спальни по 12 м², у каждой своя ванная комната
Летний душ под открытым небом
Терраса 24 м² вдоль бассейна 2,5 × 6 м, зеленая терраса с шезлонгами и сала
Кондиционеры во всех комнатах
Интерьер решен в теплой бежевой гамме: бетонная мебель по индивидуальному проекту, столешница из терраццо, балийская плитка в бассейне, соломенная кровля. Вилла передается с мебелью, телевизором и кухонной техникой, так что заселиться или сдать ее можно сразу.
Первая фаза проекта продана полностью, беспроцентная рассрочка на время стройки позволяет вкладывать в недвижимость на Самуи частями, без всей суммы сразу
Инфраструктура и дополнительный сервисИнфраструктура и дополнительный сервис
Бассейн
Закрытая охраняемая территория
Йога-зона
Парковка
Описание локации
Липа Ной занимает западный берег Самуи к югу от Натона, административного центра острова. Здесь тише, чем на Чавенге и в Бо Путе, а солнце садится прямо в море. Рядом паромный пирс и пляжный клуб Nikki Beach.
Пляж и отдых:
Пляж Липа Ной: 950 м по дороге, около 800 м по прямой
Пляжный клуб Nikki Beach: около 800 м
Пляж Мэнам: 10 км
Магазины и сервис:
Натон, рынок и банки: 4 км
Central Festival Samui: 14 км
Транспорт:
Паромный пирс Липа Ной: 3 км
Пирс Натон: 4 км
Аэропорт Самуи: 14 км
Медицина:
Bangkok Hospital Samui: 12 км
Достопримечательности:
Водопад Na Muang 2: 6 км
Fisherman's Village в Бо Путе: 11 км
Камни Хин Та и Хин Яй: 12 км
Big Buddha: 15 км
Преимущества объекта
Комфортная планировка
Две спальни расположены в разных концах дома, у каждой своя ванная. Виллу удобно делить двум парам или семье с детьми, никто не мешает друг другу.
Отдых у приватного бассейна
Терраса 24 м² тянется вдоль бассейна, рядом зеленая терраса с шезлонгами и беседка-сала. Большая часть дня проходит на воздухе, а гостиная открывается к воде панорамными дверями.
Выгодная инвестиция
Мебель, кухонная техника, телевизор и кондиционеры входят в цену. Владельцу не нужно тратить много времени на ремонт и обстановку.
Дополнительно
Депозит 100 000 ฿ при подписании договора бронирования. Депозит хранится у назначенного юриста на эскроу и переходит продавцу при подписании договора купли-продажи
10% при бронировании
30% после получения разрешения на строительство
30% после возведения первого этажа и бассейна
15% после устройства кровли
13% после кладки стен, внутренней и наружной штукатурки
2% при завершении виллы и готовности к передаче
Аренда участка: 30 000 ฿ в год за виллу с 2 спальнями. Ставка растет на 3% каждые 3 года. Срок аренды 30 лет, продление возможно
Обслуживание общей территории поселка, включая электричество и воду общих зон: 2 000 ฿ в месяц
Вода: 500 ฿ в месяц
Электричество: по государственному тарифу
Опционально: уход за бассейном 2 раза в неделю 2 000 ฿ в месяц, уход за садом 2 раза в неделю 3 000 ฿ в месяц
Встроенная техника и мебель входят в стоимость виллы
Дополнительно
Депозит 100 000 ฿ при подписании договора бронирования. Депозит хранится у назначенного юриста на эскроу и переходит продавцу при подписании договора купли-продажи
10% при бронировании
30% после получения разрешения на строительство
30% после возведения первого этажа и бассейна
15% после устройства кровли
13% после кладки стен, внутренней и наружной штукатурки
2% при завершении виллы и готовности к передаче
Аренда участка: 30 000 ฿ в год за виллу с 2 спальнями. Ставка растет на 3% каждые 3 года. Срок аренды 30 лет, продление возможно
Обслуживание общей территории поселка, включая электричество и воду общих зон: 2 000 ฿ в месяц
Вода: 500 ฿ в месяц
Электричество: по государственному тарифу
Опционально: уход за бассейном 2 раза в неделю 2 000 ฿ в месяц, уход за садом 2 раза в неделю 3 000 ฿ в месяц
Встроенная техника и мебель входят в стоимость виллы
Галерея комплекса
О застройщике
Koh Samui Estate проектирует и строит виллы с частными бассейнами только на Самуи. За плечами команды больше 10 лет работы на острове и свыше 200 построенных вилл. Компания сама ведет проект от чертежа до передачи ключей, поэтому ее принцип звучит просто: что нарисовали, то и построили.
В чем сильна компания
Камерные поселки от 1 до 13 вилл: у каждой виллы свой участок, бассейн и сад
Архитектура под конкретное место: балийские виллы у пляжа в Липа Ной, современные дома в Бо Путе, виллы в кокосовой роще в Бан Тае, резиденции с видом на море на холмах
Виллы передаются с мебелью и техникой, готовыми к жизни или сдаче в аренду
Оплата по этапам стройки, без единовременного платежа всей суммы
Команда говорит на английском и французском и сопровождает покупателя на месте и по видеосвязи
Сданные проекты
Villa Aurora: многоуровневая вилла с инфинити-бассейном, панорамным видом и домашним кинотеатром
Stella Del Mare: вилла, открытая к морю, с большой каменной террасой и инфинити-бассейном на склоне
Tropical Golf: одноэтажная вилла с длинным бассейном и садом из кокосовых пальм
Проекты в продаже
Eden Tropical, Липа Ной: 13 вилл в балийском стиле с 1 и 2 спальнями
Terra Mare, Бо Пут: 12 современных вилл с 2 и 3 спальнями
Villa Sea View, Бан Тай: 4 виллы в кокосовой роще с видом на море
Palm Sea View, Бо Пут: 2 виллы с видом на море на холмах
Luxury Dream House Sea View, Бо Пут: резиденция 530 м² с 4 спальнями и панорамным видом на море
Кроме строящихся проектов, у Koh Samui Estate есть готовые виллы: две виллы Tropical Golf с 3 спальнями (одна уже сдана в аренду), Lilouana в Мэнаме, Ocean 180 с видом на море в Бо Путе и Villa Aurora Signature в Плай Лаеме, которая уже работает как вилла для отдыха.
Управление и аренда
После передачи ключей местная команда Koh Samui Estate может взять виллу в управление: продвигает ее, заселяет гостей, организует уборку и обслуживание и отчитывается владельцу по доходам и расходам. По желанию владельца подключается регулярный уход за бассейном и садом.
Как проходит покупка
Бронирование: депозит хранится у назначенного юриста на эскроу до подписания договора купли-продажи
Юридическую проверку проводит независимая юридическая фирма
Строение оформляется в собственность покупателя, участок в долгосрочную аренду (Leasehold) на 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте
Оплата идет по этапам стройки, последний платеж вносится при передаче ключей
Объект можно посмотреть на месте или по видеосвязи
Почему с Koh Samui Estate выгодно работать
Полный цикл в одних руках: проект, стройка, мебель и управление арендой
Больше 10 лет на Самуи и сданные виллы, которые уже живут и сдаются
Условия известны заранее: аренда земли, обслуживание и график платежей прописаны до бронирования
Проекты в разных районах острова и в разных бюджетах: от компактной виллы с 1 спальней до резиденции с видом на море
Объекты рядом
