Samui,
Lipa Noi,
Tailandia
Villa de 2 dormitorios de 107 m² Eden Tropical, Lipa Noi
Características principales
Descripción del apartamento
La villa de 2 dormitorios en Eden Tropical es la opción para quienes quieren comprar una villa en Koh Samui junto al mar sin pagar de más por una zona turística. El conjunto de 13 villas de estilo balinés se encuentra en la costa oeste, a 950 m de la playa de Lipa Noi.
La casa es de una sola planta, con el salón en el centro y los dormitorios a los lados:
El salón con cocina y zona de comedor tiene puertas panorámicas que dan a la terraza
2 dormitorios de 12 m², cada uno con su propio cuarto de baño
Ducha de verano al aire libre
Terraza de 24 m² junto a la piscina de 2,5 × 6 m, terraza verde con tumbonas y sala
Aire acondicionado en todas las habitaciones
El interior está diseñado en una gama de beige cálido: mobiliario de hormigón a medida, encimera de terrazo, azulejos balineses en la piscina y cubierta de paja. La villa se entrega amueblada, con televisor y electrodomésticos de cocina, de modo que se puede entrar a vivir o alquilarla de inmediato.
La primera fase del proyecto está vendida por completo. La financiación sin intereses durante la construcción permite invertir en inmobiliaria en Samui por partes, sin tener que pagar todo el importe de una vez
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
Piscina
Comunidad cerrada vigilada
Área de yoga
Aparcamiento
Descripción de la ubicación
Lipa Noi ocupa la costa occidental de Koh Samui, al sur de Nathon, el centro administrativo de la isla. Aquí hay más tranquilidad que en Chaweng y Bo Phut, y el sol se pone directamente sobre el mar. Junto a la zona se encuentran el embarcadero de ferris y el club de playa Nikki Beach.
Playa y ocio:
Playa de Lipa Noi: 950 m por carretera, unos 800 m en línea recta
Club de playa Nikki Beach: unos 800 m
Playa de Mae Nam: 10 km
Tiendas y servicios:
Nathon, mercado y bancos: 4 km
Central Festival Samui: 14 km
Transporte:
Embarcadero de ferris de Lipa Noi: 3 km
Embarcadero de Nathon: 4 km
Aeropuerto de Samui: 14 km
Medicina:
Bangkok Hospital Samui: 12 km
Puntos de interés:
Cascada Na Muang 2: 6 km
Fisherman's Village en Bo Phut: 11 km
Rocas Hin Ta y Hin Yai: 12 km
Big Buddha: 15 km
Ventajas del inmueble
Cómoda distribución
Los dos dormitorios están situados en extremos opuestos de la casa, y cada uno tiene su propio baño. La villa resulta cómoda para dos parejas o para una familia con hijos, ya que cada dormitorio goza de total independencia.
Descanso junto a la piscina privada
La terraza de 24 m² recorre la piscina, y junto a ella hay una zona verde con tumbonas y una pérgola de sala. Gran parte del día transcurre al aire libre, y el salón se abre al agua a través de puertas panorámicas.
Inversión ventajosa
El mobiliario, los electrodomésticos de cocina, el televisor y los aires acondicionados están incluidos en el precio. El propietario no necesita dedicar mucho tiempo a reformas ni a la decoración.
Adicional
Depósito de 100.000 ฿ al firmar el contrato de reserva. El depósito se mantiene en cuenta escrow con el abogado designado y pasa al vendedor al firmar el contrato de compraventa
10 % en el momento de la reserva
30 % tras obtener la licencia de obras
30 % tras levantar la primera planta y la piscina
15 % tras instalar la cubierta
13 % tras levantar los muros y completar el revoco interior y exterior
2 % al finalizar la villa y quedar lista para su entrega
Derecho de superficie sobre la parcela: 30.000 ฿ al año por la villa de 2 dormitorios. La tarifa sube un 3 % cada 3 años. Plazo de arrendamiento de 30 años, con posibilidad de prórroga
Gastos de comunidad del conjunto, incluidos la electricidad y el agua de las zonas comunes: 2.000 ฿ al mes
Agua: 500 ฿ al mes
Electricidad: según la tarifa oficial
Opcional: mantenimiento de la piscina 2 veces por semana, 2.000 ฿ al mes; mantenimiento del jardín 2 veces por semana, 3.000 ฿ al mes
Los electrodomésticos y el mobiliario empotrados están incluidos en el precio de la villa.
Adicional
Depósito de 100.000 ฿ al firmar el contrato de reserva. El depósito se mantiene en cuenta escrow con el abogado designado y pasa al vendedor al firmar el contrato de compraventa
10 % en el momento de la reserva
30 % tras obtener la licencia de obras
30 % tras levantar la primera planta y la piscina
15 % tras instalar la cubierta
13 % tras levantar los muros y completar el revoco interior y exterior
2 % al finalizar la villa y quedar lista para su entrega
Derecho de superficie sobre la parcela: 30.000 ฿ al año por la villa de 2 dormitorios. La tarifa sube un 3 % cada 3 años. Plazo de arrendamiento de 30 años, con posibilidad de prórroga
Gastos de comunidad del conjunto, incluidos la electricidad y el agua de las zonas comunes: 2.000 ฿ al mes
Agua: 500 ฿ al mes
Electricidad: según la tarifa oficial
Opcional: mantenimiento de la piscina 2 veces por semana, 2.000 ฿ al mes; mantenimiento del jardín 2 veces por semana, 3.000 ฿ al mes
Los electrodomésticos y el mobiliario empotrados están incluidos en el precio de la villa.
Galería del complejo
Sobre el promotor
Koh Samui Estate diseña y construye villas con piscina privada solo en Koh Samui. El equipo lleva más de 10 años trabajando en la isla y ha construido más de 200 villas. La empresa gestiona el proyecto de principio a fin, desde el plano hasta la entrega de llaves, por lo que su criterio es sencillo: se construye lo que se ha diseñado.
Puntos fuertes de la empresa
Complejos pequeños de 1 a 13 villas: cada villa tiene su propia parcela, piscina y jardín
Arquitectura adaptada a cada ubicación: villas balinesas junto a la playa en Lipa Noi, casas contemporáneas en Bo Phut, villas en una plantación de cocoteros en Bang Tao y residencias con vistas al mar en las colinas
Las villas se entregan amuebladas y con electrodomésticos, listas para vivir en ellas o para alquilar
Pago por fases de obra, sin un pago único por el importe total
El equipo habla inglés y francés y acompaña al comprador in situ y por videollamada
Proyectos entregados
Villa Aurora: villa de varios niveles con piscina infinity, vistas panorámicas y cine en casa
Stella Del Mare: villa abierta al mar, con una gran terraza de piedra y piscina infinity en la ladera
Tropical Golf: villa de una planta con piscina alargada y jardín de palmeras de coco
Proyectos en venta
Eden Tropical, Lipa Noi: 13 villas de estilo balinés con 1 y 2 dormitorios
Terra Mare, Bo Phut: 12 villas contemporáneas con 2 y 3 dormitorios
Villa Sea View, Bang Tao: 4 villas en una plantación de cocoteros con vistas al mar
Palm Sea View, Bo Phut: 2 villas con vistas al mar en las colinas
Luxury Dream House Sea View, Bo Phut: residencia de 530 m² con 4 dormitorios y vistas panorámicas al mar
Además de los proyectos en construcción, Koh Samui Estate dispone de villas terminadas: dos villas Tropical Golf con 3 dormitorios (una de ellas ya alquilada), Lilouana en Maenam, Ocean 180 con vistas al mar en Bo Phut y Villa Aurora Signature en Plai Laem, que ya funciona como villa vacacional.
Gestión y alquiler
Tras la entrega de llaves, el equipo local de Koh Samui Estate puede hacerse cargo de la gestión de la villa: la promociona, recibe a los huéspedes, organiza la limpieza y el mantenimiento e informa al propietario de los ingresos y gastos. Si el propietario lo desea, se puede contratar el cuidado periódico de la piscina y del jardín.
Cómo se realiza la compra
Reserva: el depósito se mantiene en cuenta escrow con un notario designado hasta la firma del contrato de compraventa
La revisión jurídica la realiza un despacho de abogados independiente
La construcción se registra a nombre del comprador, mientras que el terreno se arrienda a largo plazo, Leasehold (derecho de arrendamiento a largo plazo sobre la tierra), por 30 años, con inscripción en el Departamento de Tierras
El pago se realiza por fases de obra, y el último pago se efectúa en la entrega de llaves
La propiedad puede visitarse in situ o por videollamada
Por qué resulta ventajoso trabajar con Koh Samui Estate
Ciclo completo en una sola empresa: proyecto, obra, mobiliario y gestión del alquiler
Más de 10 años en Koh Samui y villas entregadas que ya están habitadas y alquiladas
Condiciones conocidas de antemano: el arrendamiento del terreno, el mantenimiento y el calendario de pagos se detallan antes de la reserva
Proyectos en distintas zonas de la isla y para distintos presupuestos: desde una villa compacta de 1 dormitorio hasta una residencia con vistas al mar
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