Samui,
Lipa Noi,
Thailandia
Villa con 2 camere da letto 107 m² Eden Tropical, Lipa Noi
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
La villa con 2 camere da letto di Eden Tropical è pensata per chi vuole acquistare una villa a Koh Samui sul mare senza pagare il sovrapprezzo di una zona turistica. Il complesso di 13 ville in stile balinese si trova sulla costa occidentale, a 950 m dalla spiaggia di Lipa Noi.
La casa è su un unico piano, con il soggiorno al centro e le camere da letto ai lati:
Il soggiorno con cucina e zona pranzo si affaccia tramite porte panoramiche sulla terrazza
2 camere da letto da 12 m², ciascuna con bagno privato
Doccia esterna all'aperto
Terrazza di 24 m² lungo la piscina di 2,5 × 6 m, terrazza verde con lettini e sala
Aria condizionata in tutti gli ambienti
Gli interni sono in una palette beige caldo: arredi in cemento su progetto personalizzato, piano in terrazzo alla veneziana, piastrelle balinesi in piscina, copertura in paglia. La villa viene consegnata arredata, con televisore ed elettrodomestici da cucina, quindi è possibile trasferirsi o affittarla subito.
La prima fase del progetto è esaurita e le rate a tasso zero durante la costruzione consentono di investire nell'immobiliare a Koh Samui per quote, senza versare subito l'intero importo
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Condominio recintato
Area yoga
Parcheggio
Descrizione della posizione
Lipa Noi occupies the western coast of Koh Samui, south of Nathon, the island's administrative centre. It is quieter than Chaweng and Bo Phut, and the sun sets directly over the sea. The ferry pier and the Nikki Beach beach club are nearby.
Beach and leisure:
Lipa Noi Beach: 950 m by road, about 800 m as the crow flies
Nikki Beach club: about 800 m
Mae Nam Beach: 10 km
Shops and services:
Nathon, market and banks: 4 km
Central Festival Samui: 14 km
Transport:
Lipa Noi ferry pier: 3 km
Nathon pier: 4 km
Samui Airport: 14 km
Medical:
Bangkok Hospital Samui: 12 km
Sights:
Na Muang 2 Waterfall: 6 km
Fisherman's Village in Bo Phut: 11 km
Hin Ta and Hin Yai rocks: 12 km
Big Buddha: 15 km
Vantaggi dell'immobile
Comfortable layout
Two bedrooms are located at opposite ends of the house, each with its own bathroom. The villa suits two couples or a family with children, as each room has its own privacy.
Relaxing by the private pool
The 24 m² terrace runs along the pool, with a green terrace beside it with sun loungers and a gazebo. Much of the day is spent outdoors, and the living room opens onto the water through panoramic doors.
Sound investment
Furniture, kitchen appliances, television and air conditioning are included in the price. The owner does not need to spend much time on renovation or furnishing.
Aggiuntivo
Deposito di 100 000 ฿ alla firma dell'accordo di prenotazione. Il deposito viene custodito dal notaio designato in conto vincolato (escrow) e passa al venditore alla firma del contratto di compravendita
10% alla prenotazione
30% dopo il rilascio del permesso di costruire
30% dopo la realizzazione del primo piano e della piscina
15% dopo la posa della copertura
13% dopo la muratura, l'intonaco interno ed esterno
2% al completamento della villa e alla disponibilità per la consegna
Canone di locazione del terreno: 30 000 ฿ all'anno per la villa con 2 camere da letto. Il canone aumenta del 3% ogni 3 anni. Durata della locazione 30 anni, rinnovabile
Manutenzione delle aree comuni del complesso, inclusi elettricità e acqua delle aree comuni: 2 000 ฿ al mese
Acqua: 500 ฿ al mese
Elettricità: secondo la tariffa statale
Opzionale: cura della piscina 2 volte a settimana 2 000 ฿ al mese, cura del giardino 2 volte a settimana 3 000 ฿ al mese
Gli elettrodomestici da incasso e l'arredamento sono inclusi nel prezzo della villa
Aggiuntivo
Deposito di 100 000 ฿ alla firma dell'accordo di prenotazione. Il deposito viene custodito dal notaio designato in conto vincolato (escrow) e passa al venditore alla firma del contratto di compravendita
10% alla prenotazione
30% dopo il rilascio del permesso di costruire
30% dopo la realizzazione del primo piano e della piscina
15% dopo la posa della copertura
13% dopo la muratura, l'intonaco interno ed esterno
2% al completamento della villa e alla disponibilità per la consegna
Canone di locazione del terreno: 30 000 ฿ all'anno per la villa con 2 camere da letto. Il canone aumenta del 3% ogni 3 anni. Durata della locazione 30 anni, rinnovabile
Manutenzione delle aree comuni del complesso, inclusi elettricità e acqua delle aree comuni: 2 000 ฿ al mese
Acqua: 500 ฿ al mese
Elettricità: secondo la tariffa statale
Opzionale: cura della piscina 2 volte a settimana 2 000 ฿ al mese, cura del giardino 2 volte a settimana 3 000 ฿ al mese
Gli elettrodomestici da incasso e l'arredamento sono inclusi nel prezzo della villa
Galleria del complesso
Sul costruttore
Koh Samui Estate designs and builds villas with private pools exclusively on Samui. The team has more than 10 years of work on the island behind it and over 200 villas completed. The company manages each project itself, from the drawing to the handover of keys, so its principle is simple: what was drawn is what gets built.
Where the company excels
Boutique estates of 1 to 13 villas, each with its own plot, pool and garden
Architecture suited to each location: Balinese-style villas near the beach in Lipa Noi, contemporary houses in Bo Phut, villas in a coconut grove in Ban Tai, sea-view residences on the hills
Villas are handed over furnished and equipped, ready for living in or letting out
Payment in stages tied to construction, with no single payment for the full amount
The team speaks English and French and supports the buyer on site and by video call
Completed projects
Villa Aurora: a multi-level villa with an infinity pool, panoramic views and a home cinema
Stella Del Mare: a villa open to the sea, with a large stone terrace and an infinity pool on the slope
Tropical Golf: a single-storey villa with a long pool and a garden of coconut palms
Projects on sale
Eden Tropical, Lipa Noi: 13 villas in Balinese style with 1 and 2 bedrooms
Terra Mare, Bo Phut: 12 contemporary villas with 2 and 3 bedrooms
Villa Sea View, Ban Tai: 4 villas in a coconut grove with sea views
Palm Sea View, Bo Phut: 2 villas with sea views on the hills
Luxury Dream House Sea View, Bo Phut: a 530 m² residence with 4 bedrooms and panoramic sea views
Alongside the projects under construction, Koh Samui Estate also has completed villas: two Tropical Golf villas with 3 bedrooms (one already let), Lilouana in Maenam, Ocean 180 with sea views in Bo Phut, and Villa Aurora Signature in Plai Laem, which already operates as a holiday villa.
Management and letting
After the handover of keys, the local Koh Samui Estate team can take the villa under management: it markets the property, takes in guests, arranges cleaning and maintenance, and reports income and expenses to the owner. At the owner's request, regular pool and garden care can be arranged.
How the purchase works
Reservation: the deposit is held in escrow by the appointed lawyer until the sale and purchase agreement is signed
The legal due diligence is carried out by an independent law firm
The building is registered in the buyer's name, and the land is held under a 30-year leasehold registered with the Department of Lands
Payment follows the stages of construction, with the final payment made at the handover of keys
The property can be viewed on site or by video call
Why it pays to work with Koh Samui Estate
A full cycle under one roof: design, construction, furnishing and rental management
More than 10 years on Samui and completed villas that are already lived in and let
Terms are clear from the outset: land lease, service charges and the payment schedule are set out before booking
Projects in different parts of the island and at different budgets, from a compact 1-bedroom villa to a sea-view residence
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