Samui,
Lipa Noi,
Thailandia
Villa con 1 camera da letto da 66 m² Eden Tropical, Lipa Noi
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
La villa con 1 camera da letto di Eden Tropical è adatta a un primo acquisto sull'isola: con 3.600.000 ฿ si può acquistare una villa a Koh Samui con piscina privata e giardino. Nel progetto c'è una sola villa di questo formato.
La planimetria è pensata per una coppia:
Soggiorno con cucina e tavolo da pranzo per 4 persone
Camera da letto di 12 m² con cabina armadio integrata
Bagno
Piscina 2,5 × 5 m, terrazza, terrazza verde con sdraio e giardino su un lotto di 111 m²
Letto e divano in cemento su progetto personalizzato, pareti bianche, piano d'appoggio in terrazzo, sopra la casa copertura in paglia in stile balinese. Il prezzo include materasso, elettrodomestici da cucina, televisore, 2 sdraio e climatizzatori.
La villa compatta costa meno da gestire: affitto del terreno 25.000 ฿ l'anno, servizi condominiali 2.000 ฿ al mese. Per chi valuta investimenti immobiliari a Koh Samui, Eden Tropical offre una soglia d'ingresso contenuta e rate a tasso zero per la durata dei lavori.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Condominio recintato
Area yoga
Parcheggio
Descrizione della posizione
Lipa Noi si trova sulla costa occidentale di Koh Samui, a sud di Nathon, il capoluogo dell'isola. Qui è più tranquillo che a Chaweng e a Bo Phut, e il sole tramonta direttamente sul mare. Nelle vicinanze si trovano il molo dei traghetti e il beach club Nikki Beach.
Spiaggia e svago:
Spiaggia di Lipa Noi: 950 m in auto, circa 800 m in linea d'aria
Beach club Nikki Beach: circa 800 m
Spiaggia di Maenam: 10 km
Negozi e servizi:
Nathon, mercato e banche: 4 km
Central Festival Samui: 14 km
Trasporti:
Molo dei traghetti di Lipa Noi: 3 km
Molo di Nathon: 4 km
Aeroporto di Samui: 14 km
Sanità:
Bangkok Hospital Samui: 12 km
Luoghi di interesse:
Cascata Na Muang 2: 6 km
Fisherman's Village a Bo Phut: 11 km
Scogli Hin Ta e Hin Yai: 12 km
Big Buddha: 15 km
Vantaggi dell'immobile
Basso punto d'ingresso
Villa con piscina a Koh Samui al prezzo di un bilocale. Il pagamento avviene a rate, secondo le fasi di costruzione, senza interessi.
Unica opzione nel progetto
La villa con 1 camera da letto in Eden Tropical è una sola: le altre 12 case sono progettate con 2 camere da letto. Il formato è adatto a una coppia che desidera una piscina privata senza metri superflui.
Costi di gestione contenuti
Mantenere una piccola villa costa meno di un trilocale in una località turistica consolidata.
Aggiuntivo
Caparra di 100.000 ฿ alla firma dell'accordo di prenotazione. La caparra è depositata presso l'avvocato designato in conto vincolato (Escrow) e passa al venditore alla firma del contratto di compravendita
10% alla prenotazione
30% dopo il rilascio del permesso di costruire
30% dopo la realizzazione del primo piano e della piscina
15% dopo la posa della copertura
13% dopo la muratura, l'intonaco interno ed esterno
2% al completamento della villa e alla disponibilità per la consegna
Affitto del terreno: 25.000 ฿ l'anno per la villa con 1 camera da letto. Il canone aumenta del 3% ogni 3 anni. Durata del contratto 30 anni, rinnovo possibile
Manutenzione delle aree comuni del complesso, inclusi elettricità e acqua delle parti comuni: 2.000 ฿ al mese
Acqua: 500 ฿ al mese
Elettricità: secondo la tariffa statale
Opzionale: cura della piscina 2 volte a settimana 2.000 ฿ al mese, cura del giardino 2 volte a settimana 3.000 ฿ al mese
Gli arredi integrati e la mobilia sono inclusi nel prezzo della villa
Aggiuntivo
Caparra di 100.000 ฿ alla firma dell'accordo di prenotazione. La caparra è depositata presso l'avvocato designato in conto vincolato (Escrow) e passa al venditore alla firma del contratto di compravendita
10% alla prenotazione
30% dopo il rilascio del permesso di costruire
30% dopo la realizzazione del primo piano e della piscina
15% dopo la posa della copertura
13% dopo la muratura, l'intonaco interno ed esterno
2% al completamento della villa e alla disponibilità per la consegna
Affitto del terreno: 25.000 ฿ l'anno per la villa con 1 camera da letto. Il canone aumenta del 3% ogni 3 anni. Durata del contratto 30 anni, rinnovo possibile
Manutenzione delle aree comuni del complesso, inclusi elettricità e acqua delle parti comuni: 2.000 ฿ al mese
Acqua: 500 ฿ al mese
Elettricità: secondo la tariffa statale
Opzionale: cura della piscina 2 volte a settimana 2.000 ฿ al mese, cura del giardino 2 volte a settimana 3.000 ฿ al mese
Gli arredi integrati e la mobilia sono inclusi nel prezzo della villa
Galleria del complesso
Sul costruttore
Koh Samui Estate designs and builds villas with private pools exclusively on Samui. The team has more than 10 years of work on the island behind it and over 200 villas completed. The company manages each project itself, from the drawing to the handover of keys, so its principle is simple: what was drawn is what gets built.
Where the company excels
Boutique estates of 1 to 13 villas, each with its own plot, pool and garden
Architecture suited to each location: Balinese-style villas near the beach in Lipa Noi, contemporary houses in Bo Phut, villas in a coconut grove in Ban Tai, sea-view residences on the hills
Villas are handed over furnished and equipped, ready for living in or letting out
Payment in stages tied to construction, with no single payment for the full amount
The team speaks English and French and supports the buyer on site and by video call
Completed projects
Villa Aurora: a multi-level villa with an infinity pool, panoramic views and a home cinema
Stella Del Mare: a villa open to the sea, with a large stone terrace and an infinity pool on the slope
Tropical Golf: a single-storey villa with a long pool and a garden of coconut palms
Projects on sale
Eden Tropical, Lipa Noi: 13 villas in Balinese style with 1 and 2 bedrooms
Terra Mare, Bo Phut: 12 contemporary villas with 2 and 3 bedrooms
Villa Sea View, Ban Tai: 4 villas in a coconut grove with sea views
Palm Sea View, Bo Phut: 2 villas with sea views on the hills
Luxury Dream House Sea View, Bo Phut: a 530 m² residence with 4 bedrooms and panoramic sea views
Alongside the projects under construction, Koh Samui Estate also has completed villas: two Tropical Golf villas with 3 bedrooms (one already let), Lilouana in Maenam, Ocean 180 with sea views in Bo Phut, and Villa Aurora Signature in Plai Laem, which already operates as a holiday villa.
Management and letting
After the handover of keys, the local Koh Samui Estate team can take the villa under management: it markets the property, takes in guests, arranges cleaning and maintenance, and reports income and expenses to the owner. At the owner's request, regular pool and garden care can be arranged.
How the purchase works
Reservation: the deposit is held in escrow by the appointed lawyer until the sale and purchase agreement is signed
The legal due diligence is carried out by an independent law firm
The building is registered in the buyer's name, and the land is held under a 30-year leasehold registered with the Department of Lands
Payment follows the stages of construction, with the final payment made at the handover of keys
The property can be viewed on site or by video call
Why it pays to work with Koh Samui Estate
A full cycle under one roof: design, construction, furnishing and rental management
More than 10 years on Samui and completed villas that are already lived in and let
Terms are clear from the outset: land lease, service charges and the payment schedule are set out before booking
Projects in different parts of the island and at different budgets, from a compact 1-bedroom villa to a sea-view residence
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