Samui,
Lipa Noi,
Tajlandia
Willa z 1 sypialnią, 66 m², Eden Tropical, Lipa Noi
Główne cechy
Opis apartamentu
Willa z 1 sypialnią w Eden Tropical nadaje się na pierwszy zakup na wyspie: za 3,6 mln ฿ można kupić willę na Samui z własnym basenem i ogrodem. W projekcie jest tylko jedna willa tego formatu.
Rozkład został pomyślany dla pary:
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią na 4 osoby
Sypialnia 12 m² z garderobą w zabudowie
Łazienka
Basen 2,5 × 5 m, taras, zielony taras z leżakami oraz altana na działce 111 m²
Betonowe łóżko i sofa wykonane są według projektu indywidualnego, ściany są białe, blat z lastryko, a nad domem dach krytym strzechą w stylu balijskim. W cenie są materac, sprzęt kuchenny, telewizor, 2 leżaki i klimatyzatory.
Kompaktowa willa jest tańsza w utrzymaniu: dzierżawa działki 25 000 ฿ rocznie, obsługa osiedla 2 000 ฿ miesięcznie. Dla osób rozważających inwestycje w nieruchomości na Samui Eden Tropical oferuje niski próg wejścia oraz raty 0% na czas budowy.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
Basen
Osiedle zamknięte strzeżone
Obszar jogi
Parking
Opis lokalizacji
Lipa Noi leży na zachodnim wybrzeżu Koh Samui, na południe od Nathonu, administracyjnego centrum wyspy. Jest tu spokojniej niż na Chaweng i w Bo Phut, a słońce zachodzi bezpośrednio nad morzem. W pobliżu znajduje się przystań promowa oraz klub plażowy Nikki Beach.
Plaża i wypoczynek:
Plaża Lipa Noi: 950 m drogą, około 800 m w linii prostej
Klub plażowy Nikki Beach: około 800 m
Plaża Mae Nam: 10 km
Sklepy i usługi:
Nathon, targ i banki: 4 km
Central Festival Samui: 14 km
Transport:
Przystań promowa Lipa Noi: 3 km
Przystań Nathon: 4 km
Lotnisko Samui: 14 km
Medycyna:
Bangkok Hospital Samui: 12 km
Atrakcje:
Wodospad Na Muang 2: 6 km
Fisherman's Village w Bo Phut: 11 km
Kamienie Hin Ta i Hin Yai: 12 km
Big Buddha: 15 km
Zalety nieruchomości
Niski próg wejścia
Willa z basenem na Samui w cenie apartamentu z 1 sypialnią. Płatność rozłożona na raty według etapów budowy, bez odsetek.
Jedyna opcja w projekcie
Willa z 1 sypialnią w Eden Tropical jest tylko jedna, pozostałe 12 domów ma po 2 sypialnie. Ten format będzie odpowiedni dla pary, która chce mieć własny basen bez zbędnych metrów.
Niewielkie koszty utrzymania
Utrzymanie małej willi kosztuje mniej niż utrzymanie apartamentu z 2 sypialniami w popularnej turystycznej lokalizacji.
Dodatkowo
Wpłata zadatkowa 100 000 ฿ przy podpisaniu umowy rezerwacyjnej. Wpłata jest przechowywana na rachunku powierniczym u wyznaczonego prawnika i przechodzi na sprzedającego przy podpisaniu umowy kupna-sprzedaży
10% przy rezerwacji
30% po uzyskaniu pozwolenia na budowę
30% po wzniesieniu parteru i basenu
15% po wykonaniu dachu
13% po murowaniu ścian, tynkach wewnętrznych i zewnętrznych
2% po zakończeniu willi i gotowości do odbioru
Dzierżawa działki: 25 000 ฿ rocznie za willę z 1 sypialnią. Stawka rośnie o 3% co 3 lata. Okres dzierżawy wynosi 30 lat, z możliwością przedłużenia
Obsługa części wspólnych osiedla, w tym energia elektryczna i woda w strefach wspólnych: 2 000 ฿ miesięcznie
Woda: 500 ฿ miesięcznie
Energia elektryczna: według taryfy państwowej
Opcjonalnie: pielęgnacja basenu 2 razy w tygodniu 2 000 ฿ miesięcznie, pielęgnacja ogrodu 2 razy w tygodniu 3 000 ฿ miesięcznie
Wbudowany sprzęt AGD i meble są wliczone w cenę willi
Dodatkowo
Wpłata zadatkowa 100 000 ฿ przy podpisaniu umowy rezerwacyjnej. Wpłata jest przechowywana na rachunku powierniczym u wyznaczonego prawnika i przechodzi na sprzedającego przy podpisaniu umowy kupna-sprzedaży
10% przy rezerwacji
30% po uzyskaniu pozwolenia na budowę
30% po wzniesieniu parteru i basenu
15% po wykonaniu dachu
13% po murowaniu ścian, tynkach wewnętrznych i zewnętrznych
2% po zakończeniu willi i gotowości do odbioru
Dzierżawa działki: 25 000 ฿ rocznie za willę z 1 sypialnią. Stawka rośnie o 3% co 3 lata. Okres dzierżawy wynosi 30 lat, z możliwością przedłużenia
Obsługa części wspólnych osiedla, w tym energia elektryczna i woda w strefach wspólnych: 2 000 ฿ miesięcznie
Woda: 500 ฿ miesięcznie
Energia elektryczna: według taryfy państwowej
Opcjonalnie: pielęgnacja basenu 2 razy w tygodniu 2 000 ฿ miesięcznie, pielęgnacja ogrodu 2 razy w tygodniu 3 000 ฿ miesięcznie
Wbudowany sprzęt AGD i meble są wliczone w cenę willi
Galeria kompleksu
O deweloperze
Koh Samui Estate projektuje i buduje wille z prywatnymi basenami wyłącznie na Samui. Za zespołem ponad 10 lat pracy na wyspie i ponad 200 zrealizowanych willi. Firma prowadzi projekt samodzielnie, od rysunku po przekazanie kluczy, dlatego jej zasada jest prosta: to, co zaprojektowano, to zbudowano.
Mocne strony firmy
Kameralne osiedla od 1 do 13 willi: każda willa ma własną działkę, basen i ogród
Architektura dopasowana do konkretnego miejsca: wille w stylu balijskim przy plaży w Lipa Noi, nowoczesne domy w Bo Phut, wille wśród gajów kokosowych w Ban Tai, rezydencje z widokiem na morze na wzgórzach
Wille przekazywane z meblami i sprzętem, gotowe do zamieszkania lub wynajmu
Płatność w etapach budowy, bez jednorazowej wpłaty całej kwoty
Zespół mówi po angielsku i francusku i wspiera kupującego na miejscu oraz przez wideorozmowę
Zrealizowane projekty
Villa Aurora: wielopoziomowa willa z basenem infinity, panoramicznym widokiem i domowym kinem
Stella Del Mare: willa otwarta na morze, z dużym kamiennym tarasem i basenem infinity na zboczu
Tropical Golf: parterowa willa z długim basenem i ogrodem z palmami kokosowymi
Projekty w sprzedaży
Eden Tropical, Lipa Noi: 13 willi w stylu balijskim z 1 i 2 sypialniami
Terra Mare, Bo Phut: 12 nowoczesnych willi z 2 i 3 sypialniami
Villa Sea View, Ban Tai: 4 wille wśród gajów kokosowych z widokiem na morze
Palm Sea View, Bo Phut: 2 wille z widokiem na morze na wzgórzach
Luxury Dream House Sea View, Bo Phut: rezydencja o powierzchni 530 m² z 4 sypialniami i panoramicznym widokiem na morze
Oprócz projektów w budowie Koh Samui Estate oferuje wille gotowe: dwie wille Tropical Golf z 3 sypialniami (jedna jest już wynajmowana), Lilouana w Maenam, Ocean 180 z widokiem na morze w Bo Phut oraz Villa Aurora Signature w Plai Laem, która już funkcjonuje jako willa wakacyjna.
Zarządzanie i wynajem
Po przekazaniu kluczy lokalny zespół Koh Samui Estate może przejąć willę w zarządzanie: promuje ją, przyjmuje gości, organizuje sprzątanie i obsługę technічną oraz składa właścicielowi sprawozdanie z przychodów i kosztów. Na życzenie właściciela można zamówić regularną pielęgnację basenu i ogrodu.
Jak przebiega zakup
Rezerwacja: opłata rezerwacyjna jest przechowywana na rachunku powierniczym (escrow) u wyznaczonego prawnika do podpisania umowy kupna-sprzedaży
Badanie prawne prowadzi niezależna kancelaria prawna
Budynek zostaje zarejestrowany na kupującego, a działka jest wydzierżawiana na 30 lat w ramach prawa długoterminowego użytkowania (Leasehold), z rejestracją w Departamencie Gruntów
Płatności są realizowane w etapach budowy, ostatnia wpłata następuje przy przekazaniu kluczy
Obiekt można obejrzeć na miejscu lub przez wideorozmowę
Dlaczego warto współpracować z Koh Samui Estate
Pełny cykl w jednych rękach: projekt, budowa, meble i zarządzanie wynajmem
Ponad 10 lat na Samui i zrealizowane wille, które już są zamieszkane i wynajmowane
Warunki znane z góry: dzierżawa gruntu, obsługa i harmonogram płatności są określone przed rezerwacją
Projekty w różnych dzielnicach wyspy i w różnych budżetach: od kompaktowej willi z 1 sypialnią po rezydencję z widokiem na morze
Obiekty w pobliżu
