Samui,
Lipa Noi,
Thaïlande
Villa 1 chambre 66 m² Eden Tropical, Lipa Noi
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
La villa d'une chambre dans le Eden Tropical convient à un premier achat sur l'île : pour 3 600 000 ฿, vous pouvez acquérir une villa à Koh Samui avec sa propre piscine et son jardin. Le projet ne compte qu'une seule villa de ce format.
Le plan est pensé pour un couple :
Salon avec cuisine et table à manger pour 4 personnes
Chambre de 12 m² avec dressing intégré
Salle de bain
Piscine de 2,5 × 5 m, terrasse, terrasse verte avec chaises longues et salle sur un terrain de 111 m²
Le lit et le canapé en béton ont été conçus sur mesure, les murs sont blancs, le plan de travail est en terrazzo, et la maison est coiffée d'une toiture de chaume dans le style balinais. Le prix comprend le matelas, l'électroménager de cuisine, la télévision, 2 chaises longues et la climatisation.
La villa compacte coûte moins cher à entretenir : location du terrain 25 000 ฿ par an, charges de copropriété de la résidence 2 000 ฿ par mois. Pour ceux qui envisagent un investissement immobilier à Koh Samui, Eden Tropical offre un seuil d'entrée bas et un paiement sans frais pendant la durée des travaux.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Résidence fermée
Espace Yoga
Parking
Description de l'emplacement
Lipa Noi occupe la côte ouest de Koh Samui, au sud de Nathon, le chef-lieu de l'île. Le secteur est plus calme que Chaweng et Bo Phut, et le soleil se couche directement sur la mer. À proximité se trouvent l'embarcadère des ferries et le club de plage Nikki Beach.
Plage et loisirs :
Plage de Lipa Noi : 950 m par la route, environ 800 m à vol d'oiseau
Club de plage Nikki Beach : environ 800 m
Plage de Mae Nam : 10 km
Commerces et services :
Nathon, marché et banques : 4 km
Central Festival Samui : 14 km
Transport :
Embarcadère de Lipa Noi : 3 km
Embarcadère de Nathon : 4 km
Aéroport de Samui : 14 km
Médecine :
Bangkok Hospital Samui : 12 km
Sites touristiques :
Cascade de Na Muang 2 : 6 km
Fisherman's Village à Bo Phut : 11 km
Rochers de Hin Ta et Hin Yai : 12 km
Big Buddha : 15 km
Avantages du bien
Seuil d'entrée bas
Villa avec piscine à Koh Samui au prix d'un appartement de 1 chambre. Le paiement s'effectue par tranches selon l'avancement du chantier, sans intérêts.
Unique option dans le projet
La villa de 1 chambre d'Eden Tropical est la seule de ce type, les 12 autres maisons comptent 2 chambres. Ce format convient à un couple qui souhaite disposer de sa propre piscine sans superficie superflue.
Charges d'entretien modestes
Entretenir une petite villa coûte moins cher qu'un appartement de 2 chambres dans une destination touristique établie.
Additionnel
Dépôt de garantie de 100 000 ฿ à la signature du contrat de réservation. Le dépôt est conservé sur compte séquestre par l'avocat désigné et est transféré au vendeur à la signature du compromis de vente
10 % à la réservation
30 % après l'obtention du permis de construire
30 % après l'achèvement du premier niveau et de la piscine
15 % après la pose de la toiture
13 % après la maçonnerie des murs, l'enduit intérieur et extérieur
2 % à l'achèvement de la villa et à la disponibilité pour la remise des clés
Location du terrain : 25 000 ฿ par an pour une villa d'une chambre. Le loyer augmente de 3 % tous les 3 ans. Durée du bail : 30 ans, renouvellement possible
Entretien des parties communes de la résidence, y compris l'électricité et l'eau des espaces communs : 2 000 ฿ par mois
Eau : 500 ฿ par mois
Électricité : au tarif public
En option : entretien de la piscine deux fois par semaine, 2 000 ฿ par mois ; entretien du jardin deux fois par semaine, 3 000 ฿ par mois
Équipement intégré et mobilier inclus dans le prix de la villa
Additionnel
Dépôt de garantie de 100 000 ฿ à la signature du contrat de réservation. Le dépôt est conservé sur compte séquestre par l'avocat désigné et est transféré au vendeur à la signature du compromis de vente
10 % à la réservation
30 % après l'obtention du permis de construire
30 % après l'achèvement du premier niveau et de la piscine
15 % après la pose de la toiture
13 % après la maçonnerie des murs, l'enduit intérieur et extérieur
2 % à l'achèvement de la villa et à la disponibilité pour la remise des clés
Location du terrain : 25 000 ฿ par an pour une villa d'une chambre. Le loyer augmente de 3 % tous les 3 ans. Durée du bail : 30 ans, renouvellement possible
Entretien des parties communes de la résidence, y compris l'électricité et l'eau des espaces communs : 2 000 ฿ par mois
Eau : 500 ฿ par mois
Électricité : au tarif public
En option : entretien de la piscine deux fois par semaine, 2 000 ฿ par mois ; entretien du jardin deux fois par semaine, 3 000 ฿ par mois
Équipement intégré et mobilier inclus dans le prix de la villa
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Koh Samui Estate conçoit et construit des villas avec piscine privée uniquement à Koh Samui. L'équipe travaille sur l'île depuis plus de 10 ans et a réalisé plus de 200 villas. La société pilote elle-même chaque projet, du plan à la remise des clés, d'où son principe simple : ce qui a été dessiné est ce qui est construit.
Points forts de la société
Petites résidences de 1 à 13 villas : chaque villa dispose de son propre terrain, de sa piscine et de son jardin
Une architecture adaptée à chaque site : villas de style balinais près de la plage de Lipa Noi, maisons contemporaines à Bo Phut, villas au cœur d'une roseraie de cocotiers à Bang Tao, résidences avec vue mer sur les collines
Les villas sont livrées meublées et équipées, prêtes à être habitées ou mises en location
Paiement échelonné selon l'avancement du chantier, sans règlement unique de la totalité du montant
L'équipe s'exprime en anglais et en français et accompagne l'acquéreur sur place et par visioconférence
Projets livrés
Villa Aurora : villa à plusieurs niveaux avec piscine à débordement, vue panoramique et home cinéma
Stella Del Mare : villa ouverte sur la mer, dotée d'une grande terrasse en pierre et d'une piscine à débordement en bord de pente
Tropical Golf : villa de plain-pied avec une longue piscine et un jardin de cocotiers
Projets en vente
Eden Tropical, Lipa Noi : 13 villas de style balinais avec 1 et 2 chambres
Terra Mare, Bo Phut : 12 villas contemporaines avec 2 et 3 chambres
Villa Sea View, Bang Tao : 4 villas au cœur d'une roseraie de cocotiers, avec vue mer
Palm Sea View, Bo Phut : 2 villas avec vue mer sur les collines
Luxury Dream House Sea View, Bo Phut : résidence de 530 m² avec 4 chambres et vue mer panoramique
En dehors des projets en construction, Koh Samui Estate propose des villas déjà achevées : deux villas Tropical Golf avec 3 chambres (dont une déjà louée), Lilouana à Maenam, Ocean 180 avec vue mer à Bo Phut, et Villa Aurora Signature à Plai Laem, qui fonctionne déjà comme villa de vacances.
Gestion et location
Après la remise des clés, l'équipe locale de Koh Samui Estate peut prendre la villa en gestion : elle la commercialise, accueille les locataires, organise le ménage et l'entretien, et rend compte au propriétaire des recettes et des dépenses. Sur demande du propriétaire, un entretien régulier de la piscine et du jardin peut être assuré.
Déroulement de l'achat
Réservation : le dépôt de garantie est conservé par un notaire désigné sur compte séquestre jusqu'à la signature du compromis de vente
La vérification juridique est confiée à un cabinet d'avocats indépendant
La construction est enregistrée au nom de l'acquéreur, et le terrain fait l'objet d'un Leasehold (bail de longue durée) de 30 ans, enregistré auprès du Département du foncier (Land Department)
Le paiement suit l'avancement du chantier, le dernier versement intervenant à la remise des clés
Le bien peut être visité sur place ou par visioconférence
Pourquoi travailler avec Koh Samui Estate
Un cycle complet assuré par un seul interlocuteur : projet, construction, ameublement et gestion locative
Plus de 10 ans à Koh Samui et des villas livrées qui sont déjà habitées ou louées
Des conditions connues à l'avance : bail foncier, charges d'entretien et échéancier de paiement précisés avant la réservation
Des projets dans différents secteurs de l'île et à différents budgets, de la petite villa avec 1 chambre à la résidence avec vue mer
Biens à proximité
