Bangkok,
Ratchada,
Thaïlande
Appartement T2 de 26 m² SOHO Bangkok Ratchada, Ratchada
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Appartement de plain-pied de 1 chambre, surface totale de 26 m², au 4e étage, avec vue sur la ville. Hauteur sous plafond d'environ 2,6 m. Un agencement compact est plus simple à entretenir et à mettre en location.
Immeuble livré au 3e trimestre 2023 : la location peut débuter dès la remise des clés.
Potentiel d'investissement : station MRT Huai Khwang à 200 m, sur la ligne Bleue circulaire. À proximité : Muang Thai Phatra Complex, Forum Tower et le siège de Thanachart Bank. Locataires : salariés de bureaux du quartier, étudiants de la Chambre de commerce thaïlandaise (1,6 km), expatriés, personnel des ambassades. Le format compact attire ceux qui recherchent un logement proche du travail et du métro. Rendement locatif du quartier selon PropertyScout : de 4 à 5 % par an, avant charges.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
SPA
Piscine
Jacuzzi
Résidence fermée
Station de recharge pour véhicules électriques
Co-working
Parking
salle de réunion
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
SOHO Bangkok Ratchada est situé à proximité de la station de métro MRT Huai Khwang, sur la ligne bleue qui fait le tour de la ville. Les centres d'affaires Muang Thai Phatra Complex et Forum Tower, ainsi que le siège de Thanachart Bank, se trouvent à proximité immédiate. Ratchada compte des centres commerciaux et une vie nocturne animée, et la G Tower, sur Rama 9, se situe dans le nouveau quartier d'affaires de Bangkok.
À proximité :
MRT Huai Khwang (ligne bleue) : 200 m
Université de la Chambre de commerce thaïlandaise : 1,6 km
G Tower sur Rama 9 : 2,8 km
centres d'affaires Muang Thai Phatra Complex et Forum Tower : à proximité immédiate
siège de Thanachart Bank : à proximité immédiate
Centre d'affaires : au rez-de-chaussée du projet
Avantages du bien
Plain-plan
Plain-plan avec vue sur la ville. Format plus simple à entretenir et à mettre en location
Maison prête
Maison livrée au troisième trimestre 2023. La location commence dès la remise des appartements
Station de métro à 200 m
La station MRT Huai Khwang se trouve à 200 m, sur la ligne bleue
Additionnel
Dépôt de garantie : 100 000 ฿
Compromis de vente : 7 jours après la réservation, 0 % du prix
Premier paiement après le compromis : 0 % du prix dans les 30 jours
Charges de copropriété : 75 ฿ par m², payables d'avance pour 12 mois
Fonds de travaux : 750 ฿ par m², en une fois à la remise
Droits de mutation : 2 % du prix, dont 1 % à la charge de l'acheteur
Droit de timbre à l'enregistrement : 500 ฿
Le mobilier et l'électroménager intégrés sont inclus dans le prix des appartements.
Additionnel
Dépôt de garantie : 100 000 ฿
Compromis de vente : 7 jours après la réservation, 0 % du prix
Premier paiement après le compromis : 0 % du prix dans les 30 jours
Charges de copropriété : 75 ฿ par m², payables d'avance pour 12 mois
Fonds de travaux : 750 ฿ par m², en une fois à la remise
Droits de mutation : 2 % du prix, dont 1 % à la charge de l'acheteur
Droit de timbre à l'enregistrement : 500 ฿
Le mobilier et l'électroménager intégrés sont inclus dans le prix des appartements.
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Origin Property est l'un des promoteurs immobiliers les plus importants et les plus réputés de Thaïlande, avec 15 ans d'expérience. La société ne se contente pas de construire des mètres carrés : elle développe des écosystèmes complets pour vivre, travailler et se détendre.
Le groupe en chiffres :
158 projets réalisés depuis le début de l'activité de la société.
65 195 unités livrées.
240,6 milliards THB : valeur totale du portefeuille immobilier.
Infrastructures et gestion
Le promoteur contrôle la qualité à chaque étape grâce à ses propres filiales. La gestion des biens est assurée par Primo Service Solutions, fort de 14 ans d'expérience. La branche hôtelière compte 34 projets et travaille avec des marques internationales telles qu'Intercontinental, Holiday Inn, Staybridge Suites et Ibis.
Une expansion à grande échelle à Phuket
En 2024, Origin Property a concentré ses efforts sur Phuket, dont le volume total de projets sur l'île est estimé à 13,75 milliards THB. Les lancements de ventes ont enregistré des résultats records :
Le projet The Origin Centre Phuket a été entièrement vendu (Sold Out) en seulement 6 semaines.
Le quota étranger (Foreign Quota) de la résidence SO Origin Bangtao Beach a été écoulé en 3 mois.
Dans le projet premium Balco Bangtao Beach, 50 % des lots ont été vendus en 3 mois, avant même l'ouverture du showroom.
Principaux projets du promoteur à Phuket :
Gamme SO Origin (classe High End) : résidences SO Origin Bangtao Beach et SO Origin Kata Phuket.
Gamme The Origin (classe Affordable) : projets The Origin Centre Phuket et The Origin Kathu-Patong.
Gamme Origin Place (classe Main) : résidence Origin Place Centre Phuket.
Segment premium : résidences de luxe Balco sur la plage de Bang Tao.
Les biens Origin Property constituent un actif solide, avec une liquidité lisible. La diversité des marques permet aux investisseurs de trouver le produit adapté : du logement abordable destiné à la location longue durée jusqu'aux appartements haut de gamme dotés d'un service hôtelier premium.
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