Bangkok,
Ratchada,
Thajsko
1+kk apartment 26 m² SOHO Bangkok Ratchada, Ratchada
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Jednoúrovňové byty 1+1 o ploše 26 m² ve 4. patře s výhledem na město. Výška stropu přibližně 2,6 m. Kompaktní dispozice je jednodušší na údržbu i na pronájem.
Dům byl předán ve 3. čtvrtletí 2023: pronájem lze zahájit ihned po předání.
Investiční potenciál: stanice MRT Huai Khwang je vzdálena 200 m na okružní Modré lince. V okolí jsou Muang Thai Phatra Complex, Forum Tower a sídlo banky Thanachart Bank. Nájemci: kancelářští zaměstnanci čtvrti, studenti Univerzity Thajské obchodní komory (1,6 km), expati a zaměstnanci velvyslanectví. Kompaktní formát přitahuje ty, kdo hledají bydlení blízko práce a metra. Výnos čtvrti podle odhadu PropertyScout: 4 až 5 % ročně před výdaji.
Komorní dům s 341 byty, méně sousedů ve výtahu i u bazénu. Servis na úrovni Dusit, concierge, klubový program Samitivej, business centrum v přízemí. Freehold (plné vlastnictví podle thajského práva). Rozpoznávání obličejů, bezkontaktní přístup, kamerový dohled a non-stop ostraha.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Jacuzzi
Uzavřený střežený areál
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Spolupráce
Parkoviště
zasedací místnost
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
SOHO Bangkok Ratchada se nachází poblíž stanice MRT Huai Khwang na Modré lince, která vede po okruhu města. V okolí jsou kancelářská centra Muang Thai Phatra Complex a Forum Tower a také sídlo Thanachart Bank. V Ratčadě fungují nákupní centra a noční podniky a G Tower na Rama 9 leží v novém obchodním centru Bangkoku.
V okolí se nachází:
MRT Huai Khwang (Modrá linka): 200 m
Univerzita Thajské obchodní komory: 1,6 km
G Tower na Rama 9: 2,8 km
kancelářská centra Muang Thai Phatra Complex a Forum Tower: v těsné blízkosti
sídlo Thanachart Bank: v těsné blízkosti
Business centrum: v přízemí projektu
Výhody nemovitosti
Jednopodlažní dispozice
Jednopodlažní dispozice s výhledem na město. Tento formát je jednodušší na údržbu a snadněji se pronajímá
Hotový dům
Dům byl předán ve 3. čtvrtletí 2023. Pronájem lze zahájit ihned po předání apartmánů
Stanice metra 200 m
MRT Huai Khwang je 200 m od stanice na modré lince
Dodatečné
Rezervační poplatek: 100 000 ฿
Kupní smlouva: 7 dní po rezervaci, 0 % ceny
První platba po podpisu smlouvy: 0 % ceny během 30 dnů
Fond společných prostor: 75 ฿ za m², hradí se předem na 12 měsíců
Fond oprav: 750 ฿ za m², jednorázově při předání
Poplatek za přechod vlastnického práva: 2 % z ceny, kupující hradí 1 %
Kolkovné za registraci: 500 ฿
Vestavěný nábytek a spotřebiče jsou v ceně apartmánů.
Dodatečné
Rezervační poplatek: 100 000 ฿
Kupní smlouva: 7 dní po rezervaci, 0 % ceny
První platba po podpisu smlouvy: 0 % ceny během 30 dnů
Fond společných prostor: 75 ฿ za m², hradí se předem na 12 měsíců
Fond oprav: 750 ฿ za m², jednorázově při předání
Poplatek za přechod vlastnického práva: 2 % z ceny, kupující hradí 1 %
Kolkovné za registraci: 500 ฿
Vestavěný nábytek a spotřebiče jsou v ceně apartmánů.
Galerie komplexu
O developerovi
Origin Property – jeden z nejrozsáhlejších a nejrenomovanějších developerů v Thajsku s 15letou historií úspěchu. Společnost nestaví jen metry čtvereční, ale vytváří plnohodnotné ekosystémy pro bydlení, podnikání a odpočinek.
Rozsah v číslech:
158 projektů realizováno za dobu existence společnosti.
65 195 jednotek předáno do kolaudace.
240,6 mld. THB – celková hodnota portfolia nemovitostí.
Vybavenost a správa
Developer kontroluje kvalitu ve všech fázích díky vlastním dceřiným divizím. Správou objektů se zabývá společnost Primo Service Solutions s 14letou praxí. Hotelový segment zahrnuje 34 projektů a spolupracuje se světovými značkami, jako jsou Intercontinental, Holiday Inn, Staybridge Suites a Ibis.
Rozsáhlá expanze na Phuketu
V roce 2024 se Origin Property zaměřil na Phuket a celkový objem projektů na ostrově odhadl na 13,75 mld. THB. Starty prodejů přinesly rekordní výsledky:
Projekt The Origin Centre Phuket byl zcela vyprodán (Sold Out) za pouhých 6 týdnů.
Kvóta pro cizince (Foreign Quota) v komplexu SO Origin Bangtao Beach byla rozebrána za 3 měsíce.
U prémiového projektu Balco Bangtao Beach bylo 50 % lotů prodáno za 3 měsíce ještě před otevřením showroomu.
Klíčové projekty developera na Phuketu:
Řada SO Origin (třída High End): komplexy SO Origin Bangtao Beach a SO Origin Kata Phuket.
Řada The Origin (třída Affordable): projekty The Origin Centre Phuket a The Origin Kathu-Patong.
Řada Origin Place (třída Main Class): rezidenční komplex Origin Place Centre Phuket.
Prémiový segment: luxusní rezidence Balco na pláži Bang Tao.
Nemovitosti od Origin Property představují silné aktivum s přehlednou likviditou. Rozmanitost značek umožňuje investorům vybrat si vhodnou variantu: od dostupného bydlení vhodného k dlouhodobému pronájmu až po vysoce kvalitní apartmány s prémiovým hotelovým servisem.
Nemovitosti v okolí
Apartmán 1+1, 37 m², SOHO Bangkok Ratchada, Ratchada
Apartmány s 1 ložnicí od 25 m² The BASE Ratchada 19, Ratchada
