Bangkok,
Ratchada,
Thailandia
Bilocale da 26 m² SOHO Bangkok Ratchada, Ratchada
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Bilocale su un unico livello di 26 m² di superficie commerciale al 4° piano, con vista sulla città. Soffitto di circa 2,6 m. La disposizione compatta è più semplice da gestire e da affittare.
L'edificio è stato consegnato nel terzo trimestre del 2023: la locazione può iniziare subito dopo il passaggio di proprietà.
Potenziale di investimento: stazione MRT Huai Khwang a 200 m, sulla linea blu circolare. Nelle vicinanze il Muang Thai Phatra Complex, la Forum Tower e la sede centrale della Thanachart Bank. Locatari: impiegati degli uffici della zona, studenti della Università della Camera di Commercio thailandese (1,6 km), expat, personale delle ambasciate. Il formato compatto attrae chi cerca un'abitazione vicina al lavoro e alla metropolitana. Rendimento della zona secondo la stima di PropertyScout: dal 4 al 5% annuo al lordo delle spese.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Jacuzzi
Condominio recintato
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Co-working
Parcheggio
sala riunioni
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
SOHO Bangkok Ratchada is located next to Huai Khwang MRT station on the Blue Line, which runs in a loop around the city. Nearby are the Muang Thai Phatra Complex and Forum Tower office buildings, as well as the head office of Thanachart Bank. Ratchada has shopping centres and nightlife venues, and G Tower on Rama 9 sits in Bangkok's new business district.
Nearby:
Huai Khwang MRT (Blue Line): 200 m
University of the Thai Chamber of Commerce: 1.6 km
G Tower on Rama 9: 2.8 km
Muang Thai Phatra Complex and Forum Tower offices: nearby
Thanachart Bank head office: nearby
Business centre: on the ground floor of the project
Vantaggi dell'immobile
Planimetria su un unico livello
Planimetria su un unico livello con vista sulla città. Il formato è più semplice da gestire e da affittare
Casa pronta
La casa è stata consegnata nel terzo trimestre del 2023. La locazione inizia subito dopo il passaggio delle unità
Stazione della metropolitana a 200 m
La stazione MRT Huai Khwang si trova a 200 m sulla Linea Blu
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 100.000 ฿
Contratto: 7 giorni dopo la prenotazione, 0% del prezzo
Primo pagamento dopo il contratto: 0% del prezzo entro 30 giorni
Spese condominiali: 75 ฿ per m², versate in anticipo per 12 mesi
Fondo di ammortamento: 750 ฿ per m², una tantum al passaggio di proprietà
Imposta di registro: 2% del prezzo, di cui l'acquirente paga l'1%
Imposta di bollo per la registrazione: 500 ฿
Built-in furniture and appliances are included in the price of the apartments.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 100.000 ฿
Contratto: 7 giorni dopo la prenotazione, 0% del prezzo
Primo pagamento dopo il contratto: 0% del prezzo entro 30 giorni
Spese condominiali: 75 ฿ per m², versate in anticipo per 12 mesi
Fondo di ammortamento: 750 ฿ per m², una tantum al passaggio di proprietà
Imposta di registro: 2% del prezzo, di cui l'acquirente paga l'1%
Imposta di bollo per la registrazione: 500 ฿
Built-in furniture and appliances are included in the price of the apartments.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Origin Property è uno dei costruttori più grandi e autorevoli della Thailandia, con 15 anni di attività alle spalle. L'azienda non si limita a costruire metri quadrati: sviluppa ecosistemi completi per vivere, lavorare e trascorrere il tempo libero.
La società in cifre:
158 progetti realizzati nel corso della sua attività.
65.195 unità consegnate.
240,6 mld THB di valore complessivo del portafoglio immobiliare.
Servizi condominiali e gestione
Il costruttore controlla la qualità in ogni fase grazie alle proprie divisioni interne. La gestione degli immobili è affidata a Primo Service Solutions, con 14 anni di esperienza. Il settore alberghiero comprende 34 progetti e collabora con marchi internazionali come Intercontinental, Holiday Inn, Staybridge Suites e Ibis.
Espansione su larga scala a Phuket
Nel 2024 Origin Property ha concentrato le proprie attività su Phuket, stimando il volume complessivo dei progetti sull'isola in 13,75 mld THB. Le prime vendite hanno registrato risultati record:
Il progetto The Origin Centre Phuket è stato venduto interamente (Sold Out) in sole 6 settimane.
La quota per stranieri (Foreign Quota) del complesso SO Origin Bangtao Beach è esaurita in 3 mesi.
Nel progetto premium Balco Bangtao Beach il 50% delle unità è stato venduto in 3 mesi, ancora prima dell'apertura dello showroom.
Principali progetti del costruttore a Phuket:
Linea SO Origin (classe High End): i complessi SO Origin Bangtao Beach e SO Origin Kata Phuket.
Linea The Origin (classe Affordable): i progetti The Origin Centre Phuket e The Origin Kathu-Patong.
Linea Origin Place (classe Main Class): il complesso residenziale Origin Place Centre Phuket.
Segmento premium: le residenze di lusso Balco sulla spiaggia di Bang Tao.
Gli immobili di Origin Property rappresentano un asset solido con una liquidità chiara. La varietà dei marchi consente agli investitori di scegliere l'opzione più adatta: dalle soluzioni accessibili per la locazione a lungo termine agli appartamenti di alta gamma con servizi alberghieri di livello premium.
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