Bangkok,
Ratchada,
Thailand
2-Zimmer-Wohnung 26 m² SOHO Bangkok Ratchada, Ratchada
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Wohnung mit 2 Zimmern auf einer Ebene, 26 m² Gesamtfläche, im 4. Obergeschoss mit Stadtblick. Deckenhöhe etwa 2,6 m. Der kompakte Grundriss ist einfacher zu unterhalten und leichter zu vermieten.
Das Gebäude wurde im 3. Quartal 2023 fertiggestellt, die Vermietung kann unmittelbar nach der Übergabe beginnen.
Investmentpotenzial: Die MRT-Station Huai Khwang der Blauen Linie, die im Ring verkehrt, liegt 200 m entfernt. In der Nähe befinden sich der Muang Thai Phatra Complex, der Forum Tower und die Hauptverwaltung der Thanachart Bank. Zu den Mietern zählen Büroangestellte des Viertels, Studierende der Universität der Thai Chamber of Commerce (1,6 km), Expatriates und Mitarbeitende von Botschaften. Das kompakte Format spricht Menschen an, die Wohnraum in der Nähe von Arbeitsplatz und U-Bahn suchen. Die Mietrendite des Viertels wird laut PropertyScout auf 4 bis 5 % pro Jahr vor Kosten geschätzt.
Überschaubare Wohnanlage mit 341 Apartments, weniger Nachbarn bei Aufzug und Swimmingpool. Service nach Dusit-Standard, Concierge-Service, Clubprogramm Samitivej, Business-Center im Erdgeschoss. Volleigentum (Freehold). Gesichtserkennung, kontaktloser Zugang, Videoüberwachung und Sicherheitsdienst rund um die Uhr.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Sprudelbad
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Co-working
Parken
Sitzungsraum
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
SOHO Bangkok Ratchada liegt in der Nähe der MRT-Station Huai Khwang an der Blauen Linie, die einmal um die Stadt führt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Bürokomplexe Muang Thai Phatra Complex und Forum Tower sowie die Hauptverwaltung der Thanachart Bank. In Ratchada gibt es Einkaufszentren und Nachtlokale, und der G Tower an der Rama 9 liegt im neuen Geschäftszentrum Bangkoks.
In der Nähe befinden sich:
MRT Huai Khwang (Blaue Linie): 200 m
Thai Chamber of Commerce University: 1,6 km
G Tower an der Rama 9: 2,8 km
Bürokomplexe Muang Thai Phatra Complex und Forum Tower: in unmittelbarer Nähe
Hauptverwaltung der Thanachart Bank: in unmittelbarer Nähe
Geschäftszentrum: im Erdgeschoss des Projekts
Vorteile des Objekts
Einebenen-Grundriss
Einebenen-Grundriss mit Stadtblick. Das Format ist in der Instandhaltung einfacher und lässt sich leichter vermieten
Fertiges Haus
Das Haus wurde im 3. Quartal 2023 fertiggestellt. Die Vermietung beginnt unmittelbar nach der Übergabe der Apartments
U-Bahn-Station in 200 m Entfernung
Die MRT-Station Huai Khwang liegt 200 m entfernt an der Blauen Linie
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 100.000 ฿
Kaufvertrag: 7 Tage nach der Reservierung, 0 % des Kaufpreises
Erste Zahlung nach Abschluss des Kaufvertrags: 0 % des Kaufpreises innerhalb von 30 Tagen
Hausgeld für Gemeinschaftsflächen: 75 ฿ pro m², im Voraus für 12 Monate zu zahlen
Instandhaltungsrücklage: 750 ฿ pro m², einmalig bei der Übergabe
Grunderwerbsteuer bei Eigentumsübergang: 2 % des Kaufpreises, davon trägt der Käufer 1 %
Stempelsteuer für die Registrierung: 500 ฿
Einbaumöbel und Geräte sind im Preis der Wohnungen enthalten.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 100.000 ฿
Kaufvertrag: 7 Tage nach der Reservierung, 0 % des Kaufpreises
Erste Zahlung nach Abschluss des Kaufvertrags: 0 % des Kaufpreises innerhalb von 30 Tagen
Hausgeld für Gemeinschaftsflächen: 75 ฿ pro m², im Voraus für 12 Monate zu zahlen
Instandhaltungsrücklage: 750 ฿ pro m², einmalig bei der Übergabe
Grunderwerbsteuer bei Eigentumsübergang: 2 % des Kaufpreises, davon trägt der Käufer 1 %
Stempelsteuer für die Registrierung: 500 ฿
Einbaumöbel und Geräte sind im Preis der Wohnungen enthalten.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Origin Property ist einer der größten und renommiertesten Bauträger Thailands mit einer 15-jährigen Erfolgsgeschichte. Das Unternehmen errichtet nicht nur Flächen, sondern schafft vollwertige Ökosysteme für Wohnen, Gewerbe und Erholung.
Das Unternehmen in Zahlen:
158 Projekte wurden im Laufe der Unternehmensgeschichte realisiert.
65.195 Einheiten wurden fertiggestellt und übergeben.
240,6 Mrd. THB beträgt der Gesamtwert des Immobilienportfolios.
Infrastruktur und Verwaltung
Der Bauträger kontrolliert die Qualität in allen Projektphasen über eigene Tochterunternehmen. Die Verwaltung der Objekte übernimmt die Primo Service Solutions mit 14 Jahren Erfahrung. Der Hotelbereich umfasst 34 Projekte und arbeitet mit internationalen Marken wie InterContinental, Holiday Inn, Staybridge Suites und ibis zusammen.
Umfassende Expansion auf Phuket
Im Jahr 2024 hat Origin Property den Schwerpunkt auf Phuket gelegt und das Gesamtvolumen der Projekte auf der Insel auf 13,75 Mrd. THB beziffert. Die Verkaufsstarts erzielten Rekordergebnisse:
Das Projekt The Origin Centre Phuket war innerhalb von nur 6 Wochen vollständig ausverkauft (Sold Out).
Die ausländische Quote (Foreign Quota) in der Wohnanlage SO Origin Bangtao Beach war innerhalb von 3 Monaten vergriffen.
Beim Premiumprojekt Balco Bangtao Beach waren bereits vor der Eröffnung des Showrooms 50 % der Einheiten innerhalb von 3 Monaten verkauft.
Die wichtigsten Projekte des Bauträgers auf Phuket:
Produktlinie SO Origin (High-End-Klasse): die Wohnanlagen SO Origin Bangtao Beach und SO Origin Kata Phuket.
Produktlinie The Origin (Affordable-Klasse): die Projekte The Origin Centre Phuket und The Origin Kathu-Patong.
Produktlinie Origin Place (Main-Class-Segment): die Wohnanlage Origin Place Centre Phuket.
Premiumsegment: die Luxusresidenzen Balco am Strand von Bang Tao.
Die Objekte von Origin Property sind ein starkes Investment mit klarer Liquidität. Die Vielfalt der Marken ermöglicht es Investoren, die passende Option zu wählen: von erschwinglichem Wohnraum für die langfristige Vermietung bis zu hochwertigen Wohnungen mit Premium-Hotelservice.
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