Bangkok,
Ratchada,
Thailand
3-Zimmer-Wohnung, 48 m², SOHO Bangkok Ratchada, Ratchada
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Gesamtfläche 48 m², im 14. Stock mit Stadtblick. Die Fläche umfasst eine Galerie. Im Erdgeschoss liegen Wohnzimmer und Küche, die Deckenhöhe beträgt 4,2 m (4,25 m am höchsten Punkt). Das Schlafzimmer befindet sich auf einem Zwischengeschoss.
Das Gebäude wurde im 3. Quartal 2023 fertiggestellt. Die Vermietung kann direkt nach der Übergabe beginnen, ohne Wartezeit für den Bau.
Investmentpotenzial: Die MRT-Station Huai Khwang liegt 200 m entfernt an der Blauen Ringlinie. Über die Airport Rail Link besteht eine Verbindung zum Flughafen Suvarnabhumi. In der Nähe liegen der Muang Thai Phatra Complex, der Forum Tower und die Hauptverwaltung der Thanachart Bank. Zu den Mietern zählen Büroangestellte an der Rama 9 und Ratchada, Studierende der Thai Chamber of Commerce University (1,6 km), Expats, Mitarbeiter von Botschaften sowie Remote-Spezialisten. Zwei Schlafzimmer eignen sich für ein Paar oder eine Familie. Die Mietrendite des Viertels liegt laut Einschätzung von PropertyScout bei 4 bis 5 % pro Jahr vor Kosten.
Kleine Wohnanlage mit 341 Einheiten. Service nach Dusit-Standard, Concierge-Dienst, Clubprogramm Samitivej mit Online-Arztsprechstunden, Business-Center im Erdgeschoss. Volleigentum (Freehold). Gesichtserkennung, kontaktloser Zugang, Smart-Home-System, Videoüberwachung und 24-Stunden-Sicherheit.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Sprudelbad
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Co-working
Parken
Sitzungsraum
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
SOHO Bangkok Ratchada liegt in der Nähe der MRT-Station Huai Khwang an der Blauen Linie, die als Ringlinie durch die Stadt verläuft. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Bürokomplexe Muang Thai Phatra Complex und Forum Tower sowie die Hauptverwaltung der Thanachart Bank. In Ratchada gibt es Einkaufszentren und Nachtlokale, und der G Tower an der Rama 9 liegt im neuen Geschäftsviertel Bangkoks.
In der Nähe liegen:
MRT Huai Khwang (Blaue Linie): 200 m
Universität der Thai Chamber of Commerce: 1,6 km
G Tower an der Rama 9: 2,8 km
Bürokomplexe Muang Thai Phatra Complex und Forum Tower: in unmittelbarer Nähe
Hauptverwaltung der Thanachart Bank: in unmittelbarer Nähe
Geschäftszentrum: im Erdgeschoss des Projekts
Vorteile des Objekts
Zwischengeschoss und hohe Decke
Die Deckenhöhe im Wohnzimmer beträgt 4,2 m, und das Zwischengeschoss über dem Schlafbereich bietet einen separaten Platz zum Entspannen und Arbeiten. Die Gesamtfläche beträgt 48 m²
Schlüsselfertiges Haus
Das Haus wurde im 3. Quartal 2023 fertiggestellt. Die Vermietung beginnt unmittelbar nach der Übergabe der Apartments
U-Bahn-Station in 200 m
Die MRT-Station Huai Khwang liegt 200 m entfernt an der Blauen Linie. Der G Tower an der Rama 9 befindet sich in 2,8 km Entfernung
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 100.000 ฿
Kaufvertrag: 7 Tage nach der Reservierung, 0 % des Kaufpreises
Erste Zahlung nach Vertragsabschluss: 0 % des Kaufpreises innerhalb von 30 Tagen
Hausgeld für Gemeinschaftsflächen: 75 ฿ je m², im Voraus für 12 Monate zu zahlen
Instandhaltungsrücklage: 750 ฿ je m², einmalig bei Übergabe
Grunderwerbsteuer: 2 % des Kaufpreises, davon trägt der Käufer 1 %
Stempelsteuer für die Registrierung: 500 ฿
Die Apartments werden mit dem Möbelpaket des Bauträgers übergeben und sind bezugsfertig oder für die Vermietung geeignet.
Möblierung: Küchenzeile, TV-Schrank, Nische für den Kühlschrank, Schrank, Schuhschrank, Spiegelschrank im Badezimmer. In der Variante mit einem zusätzlichen Zimmer wird der Schrank durch ein Ankleidezimmer ersetzt.
Ausstattung und Ausführung: 12 mm Laminat in den Zimmern, Feinsteinzeug 60 × 60 cm im Badezimmer, Arbeitsplatte aus Kunststein, Keramikfliesen in der Küche und auf dem Balkon, intelligenter Spiegel im Badezimmer
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 100.000 ฿
Kaufvertrag: 7 Tage nach der Reservierung, 0 % des Kaufpreises
Erste Zahlung nach Vertragsabschluss: 0 % des Kaufpreises innerhalb von 30 Tagen
Hausgeld für Gemeinschaftsflächen: 75 ฿ je m², im Voraus für 12 Monate zu zahlen
Instandhaltungsrücklage: 750 ฿ je m², einmalig bei Übergabe
Grunderwerbsteuer: 2 % des Kaufpreises, davon trägt der Käufer 1 %
Stempelsteuer für die Registrierung: 500 ฿
Die Apartments werden mit dem Möbelpaket des Bauträgers übergeben und sind bezugsfertig oder für die Vermietung geeignet.
Möblierung: Küchenzeile, TV-Schrank, Nische für den Kühlschrank, Schrank, Schuhschrank, Spiegelschrank im Badezimmer. In der Variante mit einem zusätzlichen Zimmer wird der Schrank durch ein Ankleidezimmer ersetzt.
Ausstattung und Ausführung: 12 mm Laminat in den Zimmern, Feinsteinzeug 60 × 60 cm im Badezimmer, Arbeitsplatte aus Kunststein, Keramikfliesen in der Küche und auf dem Balkon, intelligenter Spiegel im Badezimmer
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Origin Property ist einer der größten und renommiertesten Bauträger Thailands mit einer 15-jährigen Erfolgsgeschichte. Das Unternehmen errichtet nicht nur Flächen, sondern schafft vollwertige Ökosysteme für Wohnen, Gewerbe und Erholung.
Das Unternehmen in Zahlen:
158 Projekte wurden im Laufe der Unternehmensgeschichte realisiert.
65.195 Einheiten wurden fertiggestellt und übergeben.
240,6 Mrd. THB beträgt der Gesamtwert des Immobilienportfolios.
Infrastruktur und Verwaltung
Der Bauträger kontrolliert die Qualität in allen Projektphasen über eigene Tochterunternehmen. Die Verwaltung der Objekte übernimmt die Primo Service Solutions mit 14 Jahren Erfahrung. Der Hotelbereich umfasst 34 Projekte und arbeitet mit internationalen Marken wie InterContinental, Holiday Inn, Staybridge Suites und ibis zusammen.
Umfassende Expansion auf Phuket
Im Jahr 2024 hat Origin Property den Schwerpunkt auf Phuket gelegt und das Gesamtvolumen der Projekte auf der Insel auf 13,75 Mrd. THB beziffert. Die Verkaufsstarts erzielten Rekordergebnisse:
Das Projekt The Origin Centre Phuket war innerhalb von nur 6 Wochen vollständig ausverkauft (Sold Out).
Die ausländische Quote (Foreign Quota) in der Wohnanlage SO Origin Bangtao Beach war innerhalb von 3 Monaten vergriffen.
Beim Premiumprojekt Balco Bangtao Beach waren bereits vor der Eröffnung des Showrooms 50 % der Einheiten innerhalb von 3 Monaten verkauft.
Die wichtigsten Projekte des Bauträgers auf Phuket:
Produktlinie SO Origin (High-End-Klasse): die Wohnanlagen SO Origin Bangtao Beach und SO Origin Kata Phuket.
Produktlinie The Origin (Affordable-Klasse): die Projekte The Origin Centre Phuket und The Origin Kathu-Patong.
Produktlinie Origin Place (Main-Class-Segment): die Wohnanlage Origin Place Centre Phuket.
Premiumsegment: die Luxusresidenzen Balco am Strand von Bang Tao.
Die Objekte von Origin Property sind ein starkes Investment mit klarer Liquidität. Die Vielfalt der Marken ermöglicht es Investoren, die passende Option zu wählen: von erschwinglichem Wohnraum für die langfristige Vermietung bis zu hochwertigen Wohnungen mit Premium-Hotelservice.
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