Бангкок,
Ратчада,
Таиланд
Апартаменты с 2 спальнями 48 м² SOHO Bangkok Ratchada, Ратчада
Основные характеристики
Описание апартаментов
Апартаменты с 2 спальнями общей площадью 48 м на 14 этаже с видом на город. Площадь включает антресоль. Внизу гостиная и кухня, потолок 4,2 м (4,25 м в верхней точке). Наверху антресоль под спальню.
Дом сдан в III квартале 2023 года: аренда начинается сразу после передачи, без ожидания строительства.
Инвестиционный потенциал: MRT Huai Khwang в 200 м на кольцевой Синей линии, пересадка на Airport Rail Link до аэропорта Суварнабхуми. Рядом Muang Thai Phatra Complex, Forum Tower и головной офис Thanachart Bank. Арендаторы: офисные сотрудники Рамы 9 и Ратчады, студенты Университета Тайской торговой палаты (1,6 км), экспаты, сотрудники посольств, удаленные специалисты. Две спальни подходят паре или семье. Доходность района по оценке PropertyScout: от 4 до 5% годовых до расходов.
Камерный дом на 341 апартамент. Сервис по стандартам Dusit, консьерж-сервис, клубная программа Samitivej с онлайн-консультациями врача, бизнес-центр на первом этаже. Фрихолд. Распознавание лиц, бесконтактный доступ, система умного дома, видеонаблюдение, охрана круглосуточно.
Инфраструктура и дополнительный сервисИнфраструктура и дополнительный сервис
SPA
Бассейн
Джакузи
Закрытая охраняемая территория
Зарядная станция для электромобилей
Коворкинг
Парковка
Переговорная комната
Терраса на крыше
Фитнес
Описание локации
SOHO Bangkok Ratchada расположен рядом со станцией MRT Huai Khwang на Синей линии, которая идет по кольцу города. Рядом офисные центры Muang Thai Phatra Complex и Forum Tower, а также головной офис Thanachart Bank. В Ратчаде работают торговые центры и ночные заведения, а G Tower на Раме 9 находится в новом деловом центре Бангкока.
Рядом расположено:
MRT Huai Khwang (Синяя линия): 200 м
Университет Тайской торговой палаты: 1,6 км
G Tower на Раме 9: 2,8 км
офисные центры Muang Thai Phatra Complex и Forum Tower: рядом
головной офис Thanachart Bank: рядом
Бизнес-центр: на первом этаже проекта
Преимущества объекта
Антресоль и высокий потолок
Потолок гостиной 4,2 м, а антресоль под спальню дает отдельное место для отдыха и работы. Общая площадь составляет 48 м
Готовый дом
Дом сдан в III квартале 2023 года. Аренда начинается сразу после передачи апартаментов
Станция метро в 200 м
MRT Huai Khwang находится в 200 м на Синей линии. G Tower на Раме 9 расположен в 2,8 км
Дополнительно
Бронирование: 100 000 ฿
Контракт: через 7 дней после брони, 0% стоимости
Первый платеж после контракта: 0% стоимости в течение 30 дней
Фонд общих зон: 75 ฿ за м², оплачивается авансом за 12 месяцев
Амортизационный фонд: 750 ฿ за м², разово при передаче
Сбор за переход права собственности: 2% от цены, покупатель оплачивает 1%
Гербовый сбор на регистрацию: 500 ฿
Апартаменты передаются с мебельным пакетом застройщика и готовы к проживанию или сдаче в аренду.
Мебель: кухонный гарнитур, тумба под ТВ, ниша под холодильник, шкаф, обувной шкаф, зеркальный шкаф в ванной. В варианте с дополнительной комнатой шкаф заменяется гардеробной
Отделка и оснащение: ламинат 12 мм в комнатах, керамогранит 60 × 60 см в ванной, столешница из искусственного камня, керамическая плитка на кухне и балконе, умное зеркало в ванной
Дополнительно
Бронирование: 100 000 ฿
Контракт: через 7 дней после брони, 0% стоимости
Первый платеж после контракта: 0% стоимости в течение 30 дней
Фонд общих зон: 75 ฿ за м², оплачивается авансом за 12 месяцев
Амортизационный фонд: 750 ฿ за м², разово при передаче
Сбор за переход права собственности: 2% от цены, покупатель оплачивает 1%
Гербовый сбор на регистрацию: 500 ฿
Апартаменты передаются с мебельным пакетом застройщика и готовы к проживанию или сдаче в аренду.
Мебель: кухонный гарнитур, тумба под ТВ, ниша под холодильник, шкаф, обувной шкаф, зеркальный шкаф в ванной. В варианте с дополнительной комнатой шкаф заменяется гардеробной
Отделка и оснащение: ламинат 12 мм в комнатах, керамогранит 60 × 60 см в ванной, столешница из искусственного камня, керамическая плитка на кухне и балконе, умное зеркало в ванной
Галерея комплекса
О застройщике
Origin Property - один из самых масштабных и авторитетных девелоперов Таиланда с 15-летней историей успеха. Компания не просто строит квадратные метры, а создает полноценные экосистемы для жизни, бизнеса и отдыха.
Масштаб в цифрах:
158 проектов реализовано за время работы компании.
65 195 юнитов сдано в эксплуатацию.
240,6 млрд THB — общая стоимость портфеля недвижимости.
Инфраструктура и управление
Девелопер контролирует качество на всех этапах благодаря собственным дочерним подразделениям. Управлением объектами занимается компания Primo Service Solutions с 14-летним опытом. Гостиничное направление включает 34 проекта и работает с мировыми брендами, такими как Intercontinental, Holiday Inn, Staybridge Suites и Ibis.
Масштабная экспансия на Пхукете
В 2024 году Origin Property направил фокус на Пхукет, оценив общий объем проектов на острове в 13,75 млрд THB. Старты продаж показали рекордные результаты:
Проект The Origin Centre Phuket был полностью распродан (Sold Out) всего за 6 недель.
Иностранная квота (Foreign Quota) в комплексе SO Origin Bangtao Beach разлетелась за 3 месяца.
В премиальном проекте Balco Bangtao Beach 50% лотов были проданы за 3 месяца еще до открытия шоурума.
Ключевые проекты застройщика на Пхукете:
Линейка SO Origin (High End класс): комплексы SO Origin Bangtao Beach и SO Origin Kata Phuket.
Линейка The Origin (Affordable класс): проекты The Origin Centre Phuket и The Origin Kathu-Patong.
Линейка Origin Place (Main Class): жилой комплекс Origin Place Centre Phuket.
Премиум-сегмент: роскошные резиденции Balco на пляже Банг Тао.
Объекты от Origin Property - сильный актив с понятной ликвидностью. Разнообразие брендов позволяет инвесторам выбрать идеальный вариант: от доступного жилья для долгосрочной сдачи до высококлассных апартаментов с премиальным отельным сервисом.
Объекты рядом
Апартаменты с 1 спальней от 27 м² The BASE Ratchada 19, Ратчада
Апартаменты с 1 спальней 26 м² SOHO Bangkok Ratchada, Ратчада
