Bangkok,
Ratchada,
Thajsko
Apartmán 2+1, 48 m², SOHO Bangkok Ratchada, Ratchada
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Apartmány se 2 ložnicemi o celkové ploše 48 m² ve 14. patře s výhledem na město. Plocha zahrnuje mezipatro. Dole obývací pokoj a kuchyně, strop 4,2 m (4,25 m v nejvyšším bodě). Nahoře mezipatro pro ložnici.
Dům byl předán ve 3. čtvrtletí 2023: pronájem začíná hned po předání, bez čekání na výstavbu.
Investiční potenciál: stanice MRT Huai Khwang vzdálená 200 m na okružní modré lince, přestup na Airport Rail Link k letišti Suvarnabhumi. V okolí Muang Thai Phatra Complex, Forum Tower a centrála Thanachart Bank. Nájemci: kancelářští zaměstnanci z Rama 9 a Ratchada, studenti Univerzity Thajské obchodní komory (1,6 km), expati, zaměstnanci velvyslanectví, vzdálení specialisté. Dvě ložnice se hodí pro pár nebo rodinu. Výnos v lokalitě podle odhadu PropertyScout: 4 až 5 % ročně před výdaji.
Komorní dům s 341 apartmány. Servis na standardu Dusit, concierge, klubový program Samitivej s online konzultacemi lékaře, business centrum v přízemí. Osobní vlastnictví (Freehold). Rozpoznávání obličeje, bezkontaktní přístup, systém chytré domácnosti, video dohled, ostraha nonstop.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Jacuzzi
Uzavřený střežený areál
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Spolupráce
Parkoviště
zasedací místnost
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
SOHO Bangkok Ratchada se nachází vedle stanice MRT Huai Khwang na modré lince, která vede kolem města. V blízkosti jsou kancelářské komplexy Muang Thai Phatra Complex a Forum Tower a také centrála Thanachart Bank. V oblasti Ratchada fungují nákupní centra a noční podniky a G Tower na Rama 9 leží v novém obchodním centru Bangkoku.
V okolí se nachází:
MRT Huai Khwang (modrá linka): 200 m
Univerzita thajské obchodní komory: 1,6 km
G Tower na Rama 9: 2,8 km
kancelářské komplexy Muang Thai Phatra Complex a Forum Tower: v blízkosti
centrála Thanachart Bank: v blízkosti
Obchodní centrum: v přízemí projektu
Výhody nemovitosti
Mezipatro a vysoký strop
Výška stropů v obývacím pokoji je 4,2 m a mezipatro nad ložnicí nabízí samostatné místo k odpočinku a práci. Celková plocha činí 48 m²
Dokončený dům
Dům byl předán ve 3. čtvrtletí 2023. Nájem začíná ihned po předání bytů
Stanice metra 200 m
Stanice MRT Huai Khwang je 200 m od Modré linky. G Tower na Rama 9 je vzdálen 2,8 km
Dodatečné
Rezervační poplatek: 100 000 ฿
Smlouva: 7 dní po rezervaci, 0 % ceny
První platba po podpisu smlouvy: 0 % ceny během 30 dnů
Fond společných prostor: 75 ฿ za m², hradí se předem na 12 měsíců
Fond oprav: 750 ฿ za m², jednorázově při předání
Poplatek za převod vlastnického práva: 2 % z ceny, kupující hradí 1 %
Kolkovné na registraci: 500 ฿
Byty se předávají s nábytkem od developera a jsou připravené k bydlení nebo pronájmu.
Nábytek: kuchyňská linka, skříňka pod TV, výklenek pro lednici, skříň, skříň na boty, zrcadlová skříňka v koupelně. Ve variantě s dodatečným pokojem je skříň nahrazena šatnou
Povrchy a vybavení: laminátová podlaha 12 mm v pokojích, keramická dlažba 60 × 60 cm v koupelně, pracovní deska z umělého kamene, keramické obklady v kuchyni a na balkoně, chytré zrcadlo v koupelně
Dodatečné
Rezervační poplatek: 100 000 ฿
Smlouva: 7 dní po rezervaci, 0 % ceny
První platba po podpisu smlouvy: 0 % ceny během 30 dnů
Fond společných prostor: 75 ฿ za m², hradí se předem na 12 měsíců
Fond oprav: 750 ฿ za m², jednorázově při předání
Poplatek za převod vlastnického práva: 2 % z ceny, kupující hradí 1 %
Kolkovné na registraci: 500 ฿
Byty se předávají s nábytkem od developera a jsou připravené k bydlení nebo pronájmu.
Nábytek: kuchyňská linka, skříňka pod TV, výklenek pro lednici, skříň, skříň na boty, zrcadlová skříňka v koupelně. Ve variantě s dodatečným pokojem je skříň nahrazena šatnou
Povrchy a vybavení: laminátová podlaha 12 mm v pokojích, keramická dlažba 60 × 60 cm v koupelně, pracovní deska z umělého kamene, keramické obklady v kuchyni a na balkoně, chytré zrcadlo v koupelně
Galerie komplexu
O developerovi
Origin Property – jeden z nejrozsáhlejších a nejrenomovanějších developerů v Thajsku s 15letou historií úspěchu. Společnost nestaví jen metry čtvereční, ale vytváří plnohodnotné ekosystémy pro bydlení, podnikání a odpočinek.
Rozsah v číslech:
158 projektů realizováno za dobu existence společnosti.
65 195 jednotek předáno do kolaudace.
240,6 mld. THB – celková hodnota portfolia nemovitostí.
Vybavenost a správa
Developer kontroluje kvalitu ve všech fázích díky vlastním dceřiným divizím. Správou objektů se zabývá společnost Primo Service Solutions s 14letou praxí. Hotelový segment zahrnuje 34 projektů a spolupracuje se světovými značkami, jako jsou Intercontinental, Holiday Inn, Staybridge Suites a Ibis.
Rozsáhlá expanze na Phuketu
V roce 2024 se Origin Property zaměřil na Phuket a celkový objem projektů na ostrově odhadl na 13,75 mld. THB. Starty prodejů přinesly rekordní výsledky:
Projekt The Origin Centre Phuket byl zcela vyprodán (Sold Out) za pouhých 6 týdnů.
Kvóta pro cizince (Foreign Quota) v komplexu SO Origin Bangtao Beach byla rozebrána za 3 měsíce.
U prémiového projektu Balco Bangtao Beach bylo 50 % lotů prodáno za 3 měsíce ještě před otevřením showroomu.
Klíčové projekty developera na Phuketu:
Řada SO Origin (třída High End): komplexy SO Origin Bangtao Beach a SO Origin Kata Phuket.
Řada The Origin (třída Affordable): projekty The Origin Centre Phuket a The Origin Kathu-Patong.
Řada Origin Place (třída Main Class): rezidenční komplex Origin Place Centre Phuket.
Prémiový segment: luxusní rezidence Balco na pláži Bang Tao.
Nemovitosti od Origin Property představují silné aktivum s přehlednou likviditou. Rozmanitost značek umožňuje investorům vybrat si vhodnou variantu: od dostupného bydlení vhodného k dlouhodobému pronájmu až po vysoce kvalitní apartmány s prémiovým hotelovým servisem.
Nemovitosti v okolí
Byty 1+1 od 27 m² v The BASE Ratchada 19, Ratchada
1+kk apartment 26 m² SOHO Bangkok Ratchada, Ratchada
