Bangkok,
Ratchada,
Tajlandia
Apartament z 2 sypialniami, 48 m², SOHO Bangkok Ratchada, Ratchada
Główne cechy
Opis apartamentu
Apartament z 2 sypialniami o powierzchni całkowitej 48 m² na 14. piętrze z widokiem na miasto. Powierzchnia obejmuje antresolę. Na dole salon i kuchnia, wysokość sufitu 4,2 m (4,25 m w najwyższym punkcie). Na górze antresola z sypialnią.
Budynek oddano do użytku w III kwartale 2023 roku: wynajem można rozpocząć od razu po przekazaniu, bez oczekiwania na budowę.
Potencjał inwestycyjny: stacja MRT Huai Khwang w odległości 200 m na Niebieskiej linii, przesiadka na Airport Rail Link do lotniska Suvarnabhumi. W pobliżu Muang Thai Phatra Complex, Forum Tower i siedziba główna Thanachart Bank. Najemcy: pracownicy biurowi z Rama 9 i Ratchada, studenci Uniwersytetu Izby Handlowej Tajlandii (1,6 km), expaci, pracownicy ambasad, specjaliści pracujący zdalnie. Dwie sypialnie odpowiadają parze lub rodzinie. Rentowność najmu w tej dzielnicy według szacunków PropertyScout: od 4 do 5% rocznie przed kosztami.
Kameralny budynek na 341 apartamentów. Obsługa na standardzie Dusit, concierge, program klubowy Samitivej z konsultacjami lekarza online, centrum biznesowe na parterze. Pełna własność (Freehold, pełne prawo własności zgodnie z prawem tajlandzkim). Rozpoznawanie twarzy, dostęp bezdotykowy, system inteligentnego domu, monitoring wideo, ochrona całodobowa.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
SPA
Basen
Jacuzzi
Osiedle zamknięte strzeżone
Stacja ładowania pojazdów elektrycznych
Współpraca
Parking
sala konferencyjna
Obsługiwany dach
Fitness
Opis lokalizacji
SOHO Bangkok Ratchada znajduje się w pobliżu stacji MRT Huai Khwang na Niebieskiej linii, która biegnie po okręgu miasta. W sąsiedztwie znajdują się kompleksy biurowe Muang Thai Phatra Complex i Forum Tower, a także siedziba główna Thanachart Bank. W Ratchadzie działają centra handlowe i lokale nocne, a G Tower przy Rama 9 leży w nowym centrum biznesowym Bangkoku.
W pobliżu znajduje się:
MRT Huai Khwang (Niebieska linia): 200 m
Uniwersytet Tajskiej Izby Handlowej: 1,6 km
G Tower przy Rama 9: 2,8 km
kompleksy biurowe Muang Thai Phatra Complex i Forum Tower: w pobliżu
siedziba główna Thanachart Bank: w pobliżu
Centrum biznesowe: na parterze projektu
Zalety nieruchomości
Antresola i wysoki sufit
Sufit w salonie wynosi 4,2 m, a antresola nad sypialnią stanowi osobne miejsce do wypoczynku i pracy. Powierzchnia całkowita wynosi 48 m².
Gotowy dom
Dom oddany do użytku w III kwartale 2023 roku. Najem rozpoczyna się zaraz po przekazaniu apartamentu.
Stacja metra w odległości 200 m
Stacja MRT Huai Khwang znajduje się w odległości 200 m na Niebieskiej linii. G Tower przy Rama 9 położony jest w odległości 2,8 km.
Dodatkowo
Opłata rezerwacyjna: 100 000 ฿
Umowa: w ciągu 7 dni od rezerwacji, 0% ceny
Pierwsza płatność po podpisaniu umowy: 0% ceny w ciągu 30 dni
Czynsz administracyjny za części wspólne: 75 ฿ za m² , płatny z góry za 12 miesięcy
Fundusz remontowy: 750 ฿ za m² , jednorazowo przy przekazaniu
Podatek od czynności cywilnoprawnych: 2% ceny, kupujący płaci 1%
Opłata skarbowa za rejestrację: 500 ฿
Apartamenty są przekazywane z pakietem mebli od dewelopera i są gotowe do zamieszkania lub wynajmu.
Meble: zabudowa kuchenna, szafka pod telewizor, nisza na lodówkę, szafa, szafka na buty, szafka z lustrem w łazience. W wariancie z dodatkowym pokojem szafa zastępowana jest garderobą
Wykończenie i wyposażenie: panele laminowane 12 mm w pokojach, gres 60 × 60 cm w łazience, blat z kamienia sztucznego, płytki ceramiczne w kuchni i na balkonie, inteligentne lustro w łazience
Dodatkowo
Opłata rezerwacyjna: 100 000 ฿
Umowa: w ciągu 7 dni od rezerwacji, 0% ceny
Pierwsza płatność po podpisaniu umowy: 0% ceny w ciągu 30 dni
Czynsz administracyjny za części wspólne: 75 ฿ za m² , płatny z góry za 12 miesięcy
Fundusz remontowy: 750 ฿ za m² , jednorazowo przy przekazaniu
Podatek od czynności cywilnoprawnych: 2% ceny, kupujący płaci 1%
Opłata skarbowa za rejestrację: 500 ฿
Apartamenty są przekazywane z pakietem mebli od dewelopera i są gotowe do zamieszkania lub wynajmu.
Meble: zabudowa kuchenna, szafka pod telewizor, nisza na lodówkę, szafa, szafka na buty, szafka z lustrem w łazience. W wariancie z dodatkowym pokojem szafa zastępowana jest garderobą
Wykończenie i wyposażenie: panele laminowane 12 mm w pokojach, gres 60 × 60 cm w łazience, blat z kamienia sztucznego, płytki ceramiczne w kuchni i na balkonie, inteligentne lustro w łazience
Galeria kompleksu
O deweloperze
Origin Property is one of Thailand's largest and most established developers, with 15 years of track record. The company does not simply build floor area; it creates complete living, business and leisure environments.
The company in numbers:
158 projects completed since the company was founded.
65,195 units handed over.
THB 240.6 billion in total property portfolio value.
Facilities and management
The developer oversees quality at every stage through its own subsidiary divisions. Property management is handled by Primo Service Solutions, which has 14 years of experience. The hospitality arm includes 34 projects and works with international brands such as InterContinental, Holiday Inn, Staybridge Suites and ibis.
Expansion on Phuket
In 2024, Origin Property turned its focus to Phuket, with total project value on the island estimated at THB 13.75 billion. Launch sales delivered record results:
The Origin Centre Phuket sold out in just six weeks.
The foreign quota at SO Origin Bangtao Beach was taken up within three months.
At the premium project Balco Bangtao Beach, 50% of units sold within three months, before the showroom opened.
The developer's key projects on Phuket:
SO Origin range (high-end): SO Origin Bangtao Beach and SO Origin Kata Phuket.
The Origin range (affordable): The Origin Centre Phuket and The Origin Kathu-Patong.
Origin Place range (mid-market): Origin Place Centre Phuket residential development.
Premium segment: Balco luxury residences on Bang Tao Beach.
Origin Property projects are a solid asset with clear resale potential. The range of brands gives investors a choice of options, from affordable homes for long-term rental to upper-end apartments with premium hotel-style services.
Obiekty w pobliżu
Apartamenty dwupokojowe od 34 m² The BASE Ratchada 19, Ratchada
Apartament z 1 sypialnią od 25 m² The BASE Ratchada 19, Ratchada
