Bangkok,
Ratchada,
Thaïlande
Appartement de 2 chambres de 48 m² SOHO Bangkok Ratchada, Ratchada
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Appartement T3 de 48 m² de surface totale au 14e étage, avec vue sur la ville. La surface comprend une mezzanine. Au rez-de-chaussée se trouvent le salon et la cuisine, avec une hauteur sous plafond de 4,2 m (4,25 m au point le plus haut). À l'étage, la mezzanine sert de chambre.
Livraison au 3e trimestre 2023 : la location peut commencer dès la remise des clés, sans attendre la fin des travaux.
Potentiel d'investissement : la station MRT Huai Khwang, à 200 m, se trouve sur la ligne Bleue circulaire, avec correspondance vers l'Airport Rail Link jusqu'à l'aéroport de Suvarnabhumi. À proximité : le Muang Thai Phatra Complex, la Forum Tower et le siège de Thanachart Bank. Locataires : salariés de bureaux à Rama 9 et Ratchada, étudiants de l'Université de la Chambre de commerce thaïlandaise (1,6 km), expatriés, employés d'ambassades, professionnels en télétravail. Deux chambres conviennent à un couple ou à une famille. Rendement locatif du quartier selon PropertyScout : de 4 à 5 % par an avant charges (estimation, susceptible de varier).
Petite résidence de 341 appartements. Service aux standards Dusit, service de conciergerie, programme Samitivej avec consultations médicales en ligne, centre d'affaires au rez-de-chaussée. Pleine propriété (freehold). Reconnaissance faciale, accès sans contact, système domotique, vidéosurveillance, sécurité assurée 24 h/24.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
SPA
Piscine
Jacuzzi
Résidence fermée
Station de recharge pour véhicules électriques
Co-working
Parking
salle de réunion
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
SOHO Bangkok Ratchada se situe à proximité de la station MRT Huai Khwang, sur la ligne bleue qui fait le tour de la ville. À proximité se trouvent les centres de bureaux Muang Thai Phatra Complex et Forum Tower, ainsi que le siège de Thanachart Bank. Ratchada compte des centres commerciaux et des établissements de nuit, et la G Tower sur Rama 9 se trouve dans le nouveau quartier d'affaires de Bangkok.
À proximité :
MRT Huai Khwang (ligne bleue) : 200 m
Université de la Chambre de commerce de Thaïlande : 1,6 km
G Tower sur Rama 9 : 2,8 km
centres de bureaux Muang Thai Phatra Complex et Forum Tower : à proximité
siège de Thanachart Bank : à proximité
Centre d'affaires : au rez-de-chaussée du projet
Avantages du bien
Mezzanine et hauteur sous plafond élevée
Hauteur sous plafond du salon de 4,2 m, avec une mezzanine pour la chambre qui offre un espace séparé pour se détendre et travailler. Surface totale : 48 m²
Maison prête à habiter
La maison a été livrée au 3e trimestre 2023. La location commence dès la livraison des appartements.
Station de métro à 200 m
La station MRT Huai Khwang se trouve à 200 m, sur la ligne bleue. La G Tower, sur Rama 9, est située à 2,8 km.
Additionnel
Dépôt de garantie : 100 000 ฿
Compromis de vente : dans les 7 jours suivant la réservation, 0 % du prix
Premier paiement après le compromis de vente : 0 % du prix dans un délai de 30 jours
Charges de copropriété : 75 ฿ par m², payables d'avance pour 12 mois
Fonds de travaux : 750 ฿ par m², versement unique à la remise des clés
Droits de mutation : 2 % du prix, dont 1 % à la charge de l'acheteur
Droit de timbre pour l'enregistrement : 500 ฿
Les appartements sont remis avec le mobilier du promoteur et sont prêts à être habités ou mis en location.
Mobilier : cuisine équipée, meuble TV, niche pour réfrigérateur, armoire, meuble à chaussures, armoire-miroir dans la salle de bain. Dans la variante avec pièce supplémentaire, l'armoire est remplacée par un dressing.
Finitions et équipements : parquet stratifié de 12 mm dans les pièces, grès cérame de 60 × 60 cm dans la salle de bain, plan de travail en pierre reconstituée, carrelage céramique dans la cuisine et sur le balcon, miroir intelligent dans la salle de bain
Additionnel
Dépôt de garantie : 100 000 ฿
Compromis de vente : dans les 7 jours suivant la réservation, 0 % du prix
Premier paiement après le compromis de vente : 0 % du prix dans un délai de 30 jours
Charges de copropriété : 75 ฿ par m², payables d'avance pour 12 mois
Fonds de travaux : 750 ฿ par m², versement unique à la remise des clés
Droits de mutation : 2 % du prix, dont 1 % à la charge de l'acheteur
Droit de timbre pour l'enregistrement : 500 ฿
Les appartements sont remis avec le mobilier du promoteur et sont prêts à être habités ou mis en location.
Mobilier : cuisine équipée, meuble TV, niche pour réfrigérateur, armoire, meuble à chaussures, armoire-miroir dans la salle de bain. Dans la variante avec pièce supplémentaire, l'armoire est remplacée par un dressing.
Finitions et équipements : parquet stratifié de 12 mm dans les pièces, grès cérame de 60 × 60 cm dans la salle de bain, plan de travail en pierre reconstituée, carrelage céramique dans la cuisine et sur le balcon, miroir intelligent dans la salle de bain
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Origin Property est l'un des promoteurs immobiliers les plus importants et les plus réputés de Thaïlande, avec 15 ans d'expérience. La société ne se contente pas de construire des mètres carrés : elle développe des écosystèmes complets pour vivre, travailler et se détendre.
Le groupe en chiffres :
158 projets réalisés depuis le début de l'activité de la société.
65 195 unités livrées.
240,6 milliards THB : valeur totale du portefeuille immobilier.
Infrastructures et gestion
Le promoteur contrôle la qualité à chaque étape grâce à ses propres filiales. La gestion des biens est assurée par Primo Service Solutions, fort de 14 ans d'expérience. La branche hôtelière compte 34 projets et travaille avec des marques internationales telles qu'Intercontinental, Holiday Inn, Staybridge Suites et Ibis.
Une expansion à grande échelle à Phuket
En 2024, Origin Property a concentré ses efforts sur Phuket, dont le volume total de projets sur l'île est estimé à 13,75 milliards THB. Les lancements de ventes ont enregistré des résultats records :
Le projet The Origin Centre Phuket a été entièrement vendu (Sold Out) en seulement 6 semaines.
Le quota étranger (Foreign Quota) de la résidence SO Origin Bangtao Beach a été écoulé en 3 mois.
Dans le projet premium Balco Bangtao Beach, 50 % des lots ont été vendus en 3 mois, avant même l'ouverture du showroom.
Principaux projets du promoteur à Phuket :
Gamme SO Origin (classe High End) : résidences SO Origin Bangtao Beach et SO Origin Kata Phuket.
Gamme The Origin (classe Affordable) : projets The Origin Centre Phuket et The Origin Kathu-Patong.
Gamme Origin Place (classe Main) : résidence Origin Place Centre Phuket.
Segment premium : résidences de luxe Balco sur la plage de Bang Tao.
Les biens Origin Property constituent un actif solide, avec une liquidité lisible. La diversité des marques permet aux investisseurs de trouver le produit adapté : du logement abordable destiné à la location longue durée jusqu'aux appartements haut de gamme dotés d'un service hôtelier premium.
Biens à proximité
Appartement T2 de 37 m² SOHO Bangkok Ratchada, Ratchada
Appartement T2 de 26 m² SOHO Bangkok Ratchada, Ratchada
