Bangkok,
Ratchada,
Thaïlande
Appartement T2 de 37 m² SOHO Bangkok Ratchada, Ratchada
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Appartement de 1 chambre d'une surface totale de 37 m² au 15e étage, avec vue sur la ville. La surface comprend une mezzanine. Agencement sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, le salon et la cuisine ; à l'étage, la mezzanine accueillant la chambre. Hauteur sous plafond du salon : 4,2 m
Livraison du bâtiment au 3e trimestre 2023 : la location peut commencer dès la remise des clés, sans attendre la fin des travaux.
Potentiel d'investissement : station MRT Huai Khwang à 200 m, sur la ligne Bleue circulaire. À proximité, Muang Thai Phatra Complex, Forum Tower et le siège de Thanachart Bank, G Tower sur Rama 9 à 2,8 km. Locataires : employés de bureaux de Rama 9 et Ratchada, étudiants de l'Université de la Chambre de commerce thaïlandaise (1,6 km), expatriés, personnel diplomatique, professionnels travaillant à distance. Le format avec chambre séparée et espace de travail convient à ceux qui travaillent depuis leur domicile. Rendement locatif du quartier selon l'estimation PropertyScout : de 4 à 5 % par an avant charges.
Petite résidence de 341 appartements. Service aux standards Dusit, conciergerie, programme club Samitivej, centre d'affaires au rez-de-chaussée. Pleine propriété (freehold). Reconnaissance faciale, accès sans contact, domotique, vidéosurveillance, sécurité 24h/24.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
SPA
Piscine
Jacuzzi
Résidence fermée
Station de recharge pour véhicules électriques
Co-working
Parking
salle de réunion
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
SOHO Bangkok Ratchada se situe rue Pracha Rat Bamphen, dans le quartier de Huai Khwang. La ligne bleue y forme une boucle : en trois stations, elle rejoint l'aéroport de Suvarnabhumi via l'Airport Rail Link, et elle atteint Sukhumvit sans correspondance.
À proximité :
Station MRT Huai Khwang (ligne bleue) : 200 m
Avenue Ratchadaphisek : 200 m
Clinique Ratchada Medical : 360 m
Marché de Huai Khwang : 800 m
The Street Ratchada : 1,5 km
Cyber World Tower : 1,5 km
Central Rama 9 : 2,7 km
Hôpital Praram 9 : 4 km
Bangkok Hospital : 7,5 km
Université de la Chambre de commerce thaïlandaise : 1,6 km
KIS International School : environ 1,6 km
Lycée Français International de Bangkok : 2,9 km
Aéroport de Don Mueang : 18,9 km
Aéroport de Suvarnabhumi : 28 km
Avantages du bien
Mezzanine et haut plafond
Hauteur sous plafond de 4,20 m dans le salon, chambre sur mezzanine, la surface de 37 m² comprend déjà la mezzanine.
Vue sur la ville
Les fenêtres offrent une vue sur la ville, et l'appartement est livré entièrement fini.
Bureaux à proximité
Les centres de bureaux Forum Tower et Thanachart Bank se trouvent à proximité de la station Huai Khwang.
Additionnel
Dépôt de garantie : 100 000 ฿
Compromis de vente : 7 jours après la réservation, 0 % du prix
Premier paiement après le compromis de vente : 0 % du prix dans les 30 jours
Charges de copropriété : 2 786 ฿ par mois, payables d'avance pour 12 mois (33 435 ฿)
Fonds de travaux : 27 863 ฿ en une fois à la remise des clés
Droits de mutation : 1 %
Droit de timbre et frais administratifs : 500 ฿
Les appartements sont livrés avec le mobilier du promoteur et sont prêts à être habités ou mis en location.
Mobilier : cuisine équipée, meuble TV, niche pour réfrigérateur, armoire, meuble à chaussures, armoire-miroir dans la salle de bain
Finitions et équipements : parquet stratifié de 12 mm dans les pièces, grès cérame de 60 × 60 cm dans la salle de bain, plan de travail en pierre reconstituée, carrelage céramique dans la cuisine et sur le balcon, miroir intelligent dans la salle de bain
Additionnel
Dépôt de garantie : 100 000 ฿
Compromis de vente : 7 jours après la réservation, 0 % du prix
Premier paiement après le compromis de vente : 0 % du prix dans les 30 jours
Charges de copropriété : 2 786 ฿ par mois, payables d'avance pour 12 mois (33 435 ฿)
Fonds de travaux : 27 863 ฿ en une fois à la remise des clés
Droits de mutation : 1 %
Droit de timbre et frais administratifs : 500 ฿
Les appartements sont livrés avec le mobilier du promoteur et sont prêts à être habités ou mis en location.
Mobilier : cuisine équipée, meuble TV, niche pour réfrigérateur, armoire, meuble à chaussures, armoire-miroir dans la salle de bain
Finitions et équipements : parquet stratifié de 12 mm dans les pièces, grès cérame de 60 × 60 cm dans la salle de bain, plan de travail en pierre reconstituée, carrelage céramique dans la cuisine et sur le balcon, miroir intelligent dans la salle de bain
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Origin Property est l'un des promoteurs immobiliers les plus importants et les plus réputés de Thaïlande, avec 15 ans d'expérience. La société ne se contente pas de construire des mètres carrés : elle développe des écosystèmes complets pour vivre, travailler et se détendre.
Le groupe en chiffres :
158 projets réalisés depuis le début de l'activité de la société.
65 195 unités livrées.
240,6 milliards THB : valeur totale du portefeuille immobilier.
Infrastructures et gestion
Le promoteur contrôle la qualité à chaque étape grâce à ses propres filiales. La gestion des biens est assurée par Primo Service Solutions, fort de 14 ans d'expérience. La branche hôtelière compte 34 projets et travaille avec des marques internationales telles qu'Intercontinental, Holiday Inn, Staybridge Suites et Ibis.
Une expansion à grande échelle à Phuket
En 2024, Origin Property a concentré ses efforts sur Phuket, dont le volume total de projets sur l'île est estimé à 13,75 milliards THB. Les lancements de ventes ont enregistré des résultats records :
Le projet The Origin Centre Phuket a été entièrement vendu (Sold Out) en seulement 6 semaines.
Le quota étranger (Foreign Quota) de la résidence SO Origin Bangtao Beach a été écoulé en 3 mois.
Dans le projet premium Balco Bangtao Beach, 50 % des lots ont été vendus en 3 mois, avant même l'ouverture du showroom.
Principaux projets du promoteur à Phuket :
Gamme SO Origin (classe High End) : résidences SO Origin Bangtao Beach et SO Origin Kata Phuket.
Gamme The Origin (classe Affordable) : projets The Origin Centre Phuket et The Origin Kathu-Patong.
Gamme Origin Place (classe Main) : résidence Origin Place Centre Phuket.
Segment premium : résidences de luxe Balco sur la plage de Bang Tao.
Les biens Origin Property constituent un actif solide, avec une liquidité lisible. La diversité des marques permet aux investisseurs de trouver le produit adapté : du logement abordable destiné à la location longue durée jusqu'aux appartements haut de gamme dotés d'un service hôtelier premium.
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