Bangkok,
Ratchada,
Thaïlande
Appartement T3 de 35 m² SOHO Bangkok Ratchada, Ratchada
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Appartements d'angle de 2 chambres d'une surface de 35 m² au 4e étage. Plafond d'environ 2,6 m. Plan sur un seul niveau avec une pièce supplémentaire, utilisable comme dressing ou espace de travail.
Livraison effectuée en 2023 : la location peut commencer dès la remise des clés.
Potentiel d'investissement : station MRT Huai Khwang à 200 m, sur la ligne Bleue circulaire. À proximité : Muang Thai Phatra Complex, Forum Tower et le siège de Thanachart Bank. L'emplacement d'angle et la pièce supplémentaire élargissent le cercle des locataires : couples, personnes travaillant depuis leur domicile, employés des bureaux du quartier, étudiants de l'Université de la Chambre de commerce thaïlandaise (1,6 km). Rendement du quartier selon PropertyScout : de 4 à 5 % par an avant charges.
Petite résidence de 341 appartements. Service aux standards Dusit, service de conciergerie, programme club Samitivej. Pleine propriété. Reconnaissance faciale, accès sans contact, vidéosurveillance, sécurité 24h/24.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
SPA
Piscine
Jacuzzi
Résidence fermée
Station de recharge pour véhicules électriques
Co-working
Parking
salle de réunion
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
SOHO Bangkok Ratchada est situé sur la rue Pracha Rat Bamphen, dans le quartier de Huai Khwang. La ligne bleue y fait une boucle : en trois stations, elle rejoint l'aéroport de Suvarnabhumi via l'Airport Rail Link, et atteint Sukhumvit sans correspondance.
À proximité :
Station MRT Huai Khwang (ligne bleue) : 200 m
Avenue Ratchadaphisek : 200 m
Clinique Ratchada Medical : 360 m
Marché Huai Khwang : 800 m
The Street Ratchada : 1,5 km
Cyber World Tower : 1,5 km
Central Rama 9 : 2,7 km
Hôpital Praram 9 : 4 km
Bangkok Hospital : 7,5 km
Université de la Chambre de commerce thaïlandaise : 1,6 km
KIS International School : environ 1,6 km
Lycée Français International de Bangkok : 2,9 km
Aéroport Don Mueang : 18,9 km
Aéroport Suvarnabhumi : 28 km
Avantages du bien
Emplacement en angle
Les appartements se trouvent dans la partie d'angle de l'immeuble et ont une surface de 35 m² selon les documents.
Deuxième pièce à part entière
L'agencement Simplex 1 Bedroom Plus comprend une chambre, une deuxième pièce et un dressing.
Centres commerciaux à proximité
The Street Ratchada se trouve à 1,5 km et Central Rama 9 à 2,7 km de la résidence.
Additionnel
Réservation : 100 000 ฿
Compromis de vente : 7 jours après la réservation, 0 % du prix
Premier versement après signature du compromis : 0 % du prix dans les 30 jours
Charges de copropriété des parties communes : 75 ฿ par m², payées d'avance pour 12 mois
Fonds de travaux : 750 ฿ par m², versement unique à la livraison
Droits de mutation : 2 % du prix, dont 1 % à la charge de l'acheteur
Droit de timbre à l'enregistrement : 500 ฿
Les appartements sont livrés avec l'ensemble mobilier du promoteur et sont prêts à être habités ou mis en location.
Mobilier : cuisine équipée, meuble TV, niche pour réfrigérateur, armoire, meuble à chaussures, armoire-miroir dans la salle de bain. Dans la variante avec pièce supplémentaire, l'armoire est remplacée par un dressing.
Finitions et équipements : sol stratifié de 12 mm dans les chambres, carrelage grès cérame de 60 × 60 cm dans la salle de bain, plan de travail en pierre artificielle, carrelage céramique dans la cuisine et sur le balcon, miroir connecté dans la salle de bain
Additionnel
Réservation : 100 000 ฿
Compromis de vente : 7 jours après la réservation, 0 % du prix
Premier versement après signature du compromis : 0 % du prix dans les 30 jours
Charges de copropriété des parties communes : 75 ฿ par m², payées d'avance pour 12 mois
Fonds de travaux : 750 ฿ par m², versement unique à la livraison
Droits de mutation : 2 % du prix, dont 1 % à la charge de l'acheteur
Droit de timbre à l'enregistrement : 500 ฿
Les appartements sont livrés avec l'ensemble mobilier du promoteur et sont prêts à être habités ou mis en location.
Mobilier : cuisine équipée, meuble TV, niche pour réfrigérateur, armoire, meuble à chaussures, armoire-miroir dans la salle de bain. Dans la variante avec pièce supplémentaire, l'armoire est remplacée par un dressing.
Finitions et équipements : sol stratifié de 12 mm dans les chambres, carrelage grès cérame de 60 × 60 cm dans la salle de bain, plan de travail en pierre artificielle, carrelage céramique dans la cuisine et sur le balcon, miroir connecté dans la salle de bain
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Origin Property est l'un des promoteurs immobiliers les plus importants et les plus réputés de Thaïlande, avec 15 ans d'expérience. La société ne se contente pas de construire des mètres carrés : elle développe des écosystèmes complets pour vivre, travailler et se détendre.
Le groupe en chiffres :
158 projets réalisés depuis le début de l'activité de la société.
65 195 unités livrées.
240,6 milliards THB : valeur totale du portefeuille immobilier.
Infrastructures et gestion
Le promoteur contrôle la qualité à chaque étape grâce à ses propres filiales. La gestion des biens est assurée par Primo Service Solutions, fort de 14 ans d'expérience. La branche hôtelière compte 34 projets et travaille avec des marques internationales telles qu'Intercontinental, Holiday Inn, Staybridge Suites et Ibis.
Une expansion à grande échelle à Phuket
En 2024, Origin Property a concentré ses efforts sur Phuket, dont le volume total de projets sur l'île est estimé à 13,75 milliards THB. Les lancements de ventes ont enregistré des résultats records :
Le projet The Origin Centre Phuket a été entièrement vendu (Sold Out) en seulement 6 semaines.
Le quota étranger (Foreign Quota) de la résidence SO Origin Bangtao Beach a été écoulé en 3 mois.
Dans le projet premium Balco Bangtao Beach, 50 % des lots ont été vendus en 3 mois, avant même l'ouverture du showroom.
Principaux projets du promoteur à Phuket :
Gamme SO Origin (classe High End) : résidences SO Origin Bangtao Beach et SO Origin Kata Phuket.
Gamme The Origin (classe Affordable) : projets The Origin Centre Phuket et The Origin Kathu-Patong.
Gamme Origin Place (classe Main) : résidence Origin Place Centre Phuket.
Segment premium : résidences de luxe Balco sur la plage de Bang Tao.
Les biens Origin Property constituent un actif solide, avec une liquidité lisible. La diversité des marques permet aux investisseurs de trouver le produit adapté : du logement abordable destiné à la location longue durée jusqu'aux appartements haut de gamme dotés d'un service hôtelier premium.
Biens à proximité
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