Bangkok,
Ratchada,
Thailand
3-Zimmer-Wohnung 35 m² SOHO Bangkok Ratchada, Ratchada
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Eckwohnung mit 2 Schlafzimmern, Wohnfläche 35 m², im 4. Obergeschoss. Deckenhöhe rund 2,6 m. Aufteilung auf einer Ebene mit einem zusätzlichen Raum, der sich als Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Das Gebäude wurde 2023 fertiggestellt, die Vermietung kann direkt nach der Übergabe beginnen.
Investmentpotenzial: Die U-Bahn-Station MRT Huai Khwang der kreisförmigen Blauen Linie liegt 200 m entfernt. In der Nähe befinden sich der Muang Thai Phatra Complex, der Forum Tower und die Hauptverwaltung der Thanachart Bank. Die Ecklage und der zusätzliche Raum erweitern den Kreis möglicher Mieter: Paare, Personen, die von zu Hause arbeiten, Angestellte umliegender Büros sowie Studierende der University of the Thai Chamber of Commerce (1,6 km). Die Mietrendite des Viertels liegt nach Einschätzung von PropertyScout bei 4 bis 5 % pro Jahr vor Kosten.
Kleine Wohnanlage mit 341 Einheiten. Service nach Dusit-Standard, Concierge-Service, Clubprogramm von Samitivej. Volleigentum (Freehold). Gesichtserkennung, kontaktloser Zugang, Videoüberwachung, Sicherheitsdienst rund um die Uhr.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Sprudelbad
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Co-working
Parken
Sitzungsraum
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
SOHO Bangkok Ratchada liegt an der Pracha Rat Bamphen Straße im Bezirk Huai Khwang. Die Blaue Linie verläuft hier als Ringlinie: Über drei Stationen erreicht sie den Flughafen Suvarnabhumi per Airport Rail Link, und bis Sukhumvit fahren Sie ohne Umstieg.
In der Nähe liegen:
MRT Huai Khwang (Blaue Linie): 200 m
Ratchadaphisek Boulevard: 200 m
Klinik Ratchada Medical: 360 m
Markt Huai Khwang: 800 m
The Street Ratchada: 1,5 km
Cyber World Tower: 1,5 km
Central Rama 9: 2,7 km
Krankenhaus Praram 9: 4 km
Bangkok Hospital: 7,5 km
Universität der Thailändischen Handelskammer: 1,6 km
KIS International School: ca. 1,6 km
Lycée Français International de Bangkok: 2,9 km
Flughafen Don Mueang: 18,9 km
Flughafen Suvarnabhumi: 28 km
Vorteile des Objekts
Eckposition
Das Apartment liegt im Eckbereich des Gebäudes und hat laut Unterlagen eine Fläche von 35 m².
Zweites vollwertiges Zimmer
Der Grundriss Simplex 1 Bedroom Plus umfasst ein Schlafzimmer, ein zweites Zimmer und ein Ankleidezimmer.
Einkaufszentren in der Nähe
The Street Ratchada liegt 1,5 km und Central Rama 9 2,7 km vom Gebäude entfernt.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 100.000 ฿
Kaufvertrag: 7 Tage nach der Reservierung, 0 % des Kaufpreises
Erste Zahlung nach Vertragsabschluss: 0 % des Kaufpreises innerhalb von 30 Tagen
Hausgeld für die Gemeinschaftsflächen: 75 ฿ pro m², im Voraus für 12 Monate zu zahlen
Instandhaltungsrücklage: 750 ฿ pro m², einmalig bei der Übergabe
Grunderwerbsteuer: 2 % des Preises, davon trägt der Käufer 1 %
Stempelsteuer für die Registrierung: 500 ฿
Die Wohnungen werden mit dem Möbelpaket des Bauträgers übergeben und sind sofort bezugsfertig oder für die Vermietung geeignet.
Möblierung: Küchenzeile, TV-Board, Nische für den Kühlschrank, Schrank, Schuhschrank, Spiegelschrank im Badezimmer. In der Variante mit zusätzlichem Zimmer wird der Schrank durch ein Ankleidezimmer ersetzt.
Ausstattung und Oberflächen: Laminat 12 mm in den Zimmern, Feinsteinzeug 60 × 60 cm im Badezimmer, Arbeitsplatte aus Kunststein, Keramikfliesen in der Küche und auf dem Balkon, smarter Spiegel im Badezimmer
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 100.000 ฿
Kaufvertrag: 7 Tage nach der Reservierung, 0 % des Kaufpreises
Erste Zahlung nach Vertragsabschluss: 0 % des Kaufpreises innerhalb von 30 Tagen
Hausgeld für die Gemeinschaftsflächen: 75 ฿ pro m², im Voraus für 12 Monate zu zahlen
Instandhaltungsrücklage: 750 ฿ pro m², einmalig bei der Übergabe
Grunderwerbsteuer: 2 % des Preises, davon trägt der Käufer 1 %
Stempelsteuer für die Registrierung: 500 ฿
Die Wohnungen werden mit dem Möbelpaket des Bauträgers übergeben und sind sofort bezugsfertig oder für die Vermietung geeignet.
Möblierung: Küchenzeile, TV-Board, Nische für den Kühlschrank, Schrank, Schuhschrank, Spiegelschrank im Badezimmer. In der Variante mit zusätzlichem Zimmer wird der Schrank durch ein Ankleidezimmer ersetzt.
Ausstattung und Oberflächen: Laminat 12 mm in den Zimmern, Feinsteinzeug 60 × 60 cm im Badezimmer, Arbeitsplatte aus Kunststein, Keramikfliesen in der Küche und auf dem Balkon, smarter Spiegel im Badezimmer
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Origin Property ist einer der größten und renommiertesten Bauträger Thailands mit einer 15-jährigen Erfolgsgeschichte. Das Unternehmen errichtet nicht nur Flächen, sondern schafft vollwertige Ökosysteme für Wohnen, Gewerbe und Erholung.
Das Unternehmen in Zahlen:
158 Projekte wurden im Laufe der Unternehmensgeschichte realisiert.
65.195 Einheiten wurden fertiggestellt und übergeben.
240,6 Mrd. THB beträgt der Gesamtwert des Immobilienportfolios.
Infrastruktur und Verwaltung
Der Bauträger kontrolliert die Qualität in allen Projektphasen über eigene Tochterunternehmen. Die Verwaltung der Objekte übernimmt die Primo Service Solutions mit 14 Jahren Erfahrung. Der Hotelbereich umfasst 34 Projekte und arbeitet mit internationalen Marken wie InterContinental, Holiday Inn, Staybridge Suites und ibis zusammen.
Umfassende Expansion auf Phuket
Im Jahr 2024 hat Origin Property den Schwerpunkt auf Phuket gelegt und das Gesamtvolumen der Projekte auf der Insel auf 13,75 Mrd. THB beziffert. Die Verkaufsstarts erzielten Rekordergebnisse:
Das Projekt The Origin Centre Phuket war innerhalb von nur 6 Wochen vollständig ausverkauft (Sold Out).
Die ausländische Quote (Foreign Quota) in der Wohnanlage SO Origin Bangtao Beach war innerhalb von 3 Monaten vergriffen.
Beim Premiumprojekt Balco Bangtao Beach waren bereits vor der Eröffnung des Showrooms 50 % der Einheiten innerhalb von 3 Monaten verkauft.
Die wichtigsten Projekte des Bauträgers auf Phuket:
Produktlinie SO Origin (High-End-Klasse): die Wohnanlagen SO Origin Bangtao Beach und SO Origin Kata Phuket.
Produktlinie The Origin (Affordable-Klasse): die Projekte The Origin Centre Phuket und The Origin Kathu-Patong.
Produktlinie Origin Place (Main-Class-Segment): die Wohnanlage Origin Place Centre Phuket.
Premiumsegment: die Luxusresidenzen Balco am Strand von Bang Tao.
Die Objekte von Origin Property sind ein starkes Investment mit klarer Liquidität. Die Vielfalt der Marken ermöglicht es Investoren, die passende Option zu wählen: von erschwinglichem Wohnraum für die langfristige Vermietung bis zu hochwertigen Wohnungen mit Premium-Hotelservice.
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