Bangkok,
Ratchada,
Thajsko
Apartmán se 2 ložnicemi, 35 m², SOHO Bangkok Ratchada, Ratchada
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Rohové byty se 2 ložnicemi o celkové ploše 35 m² ve 4. patře. Výška stropů přibližně 2,6 m. Jednoúrovňová dispozice s přídavnou místností: lze ji využít jako šatnu nebo pracovní místnost.
Dům byl dokončen v roce 2023: pronájem lze zahájit ihned po předání.
Investiční potenciál: stanice MRT Huai Khwang je 200 m daleko na okruhové Modré lince. V okolí se nacházejí Muang Thai Phatra Complex, Forum Tower a centrála Thanachart Bank. Rohová poloha a přídavná místnost rozšiřují okruh nájemníků: páry, lidé pracující z domova, zaměstnanci kancelářů v okolí a studenti Thajské obchodní komory (1,6 km). Výnos z pronájmu v oblasti podle odhadu PropertyScout: 4 až 5 % ročně před náklady.
Komorní dům s 341 byty. Servis na úrovni Dusit, concierge služba, klubový program Samitivej. Freehold. Rozpoznávání obličejů, bezkontaktní vstup, videodohled, ostraha non-stop.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Jacuzzi
Uzavřený střežený areál
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Spolupráce
Parkoviště
zasedací místnost
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
SOHO Bangkok Ratchada se nachází v ulici Pracha Rat Bamphen v části Huai Khwang. Modrá linka zde tvoří okružní trasu: za tři stanice vede na letiště Suvarnabhumi přes Airport Rail Link a na Sukhumvit se dostanete bez přestupu.
V okolí se nacházejí:
MRT Huai Khwang (modrá linka): 200 m
Ratchadaphisek Road: 200 m
Klinika Ratchada Medical: 360 m
Trh Huai Khwang: 800 m
The Street Ratchada: 1,5 km
Cyber World Tower: 1,5 km
Central Rama 9: 2,7 km
Nemocnice Praram 9: 4 km
Bangkok Hospital: 7,5 km
Univerzita Thai Chamber of Commerce: 1,6 km
KIS International School: přibližně 1,6 km
Lycée Français International de Bangkok: 2,9 km
Letiště Don Mueang: 18,9 km
Letiště Suvarnabhumi: 28 km
Výhody nemovitosti
Rohová poloha
Apartmán se nachází v rohové části budovy a podle dokumentů má plochu 35 m².
Druhý plnohodnotný pokoj
Dispozice Simplex 1 Bedroom Plus zahrnuje ložnici, druhý pokoj a šatnu.
Nákupní centra v okolí
The Street Ratchada je vzdálená 1,5 km a Central Rama 9 2,7 km od budovy.
Dodatečné
Rezervační poplatek: 100 000 ฿
Smlouva: 7 dní po rezervaci, 0 % ceny
První splátka po podpisu smlouvy: 0 % ceny do 30 dnů
Fond společných prostor: 75 ฿ za m², hrazeno předem za 12 měsíců
Fond oprav: 750 ฿ za m², jednorázově při předání
Poplatek za převod vlastnického práva: 2 % z ceny, kupující hradí 1 %
Kolkovné za registraci: 500 ฿
Apartmány se předávají s nábytkem od developera a jsou připraveny k bydlení nebo pronájmu.
Nábytek: kuchyňská linka, skříňka pod TV, výklenek pro lednici, skříň, botník, zrcadlová skříňka v koupelně. Ve variantě s dodatečným pokojem je skříň nahrazena šatnou.
Povrchy a vybavení: laminát 12 mm v pokojích, porcelánová dlažba 60 × 60 cm v koupelně, pracovní deska z umělého kamene, keramický obklad v kuchyni a na balkoně, chytré zrcadlo v koupelně
Dodatečné
Rezervační poplatek: 100 000 ฿
Smlouva: 7 dní po rezervaci, 0 % ceny
První splátka po podpisu smlouvy: 0 % ceny do 30 dnů
Fond společných prostor: 75 ฿ za m², hrazeno předem za 12 měsíců
Fond oprav: 750 ฿ za m², jednorázově při předání
Poplatek za převod vlastnického práva: 2 % z ceny, kupující hradí 1 %
Kolkovné za registraci: 500 ฿
Apartmány se předávají s nábytkem od developera a jsou připraveny k bydlení nebo pronájmu.
Nábytek: kuchyňská linka, skříňka pod TV, výklenek pro lednici, skříň, botník, zrcadlová skříňka v koupelně. Ve variantě s dodatečným pokojem je skříň nahrazena šatnou.
Povrchy a vybavení: laminát 12 mm v pokojích, porcelánová dlažba 60 × 60 cm v koupelně, pracovní deska z umělého kamene, keramický obklad v kuchyni a na balkoně, chytré zrcadlo v koupelně
Galerie komplexu
O developerovi
Origin Property – jeden z nejrozsáhlejších a nejrenomovanějších developerů v Thajsku s 15letou historií úspěchu. Společnost nestaví jen metry čtvereční, ale vytváří plnohodnotné ekosystémy pro bydlení, podnikání a odpočinek.
Rozsah v číslech:
158 projektů realizováno za dobu existence společnosti.
65 195 jednotek předáno do kolaudace.
240,6 mld. THB – celková hodnota portfolia nemovitostí.
Vybavenost a správa
Developer kontroluje kvalitu ve všech fázích díky vlastním dceřiným divizím. Správou objektů se zabývá společnost Primo Service Solutions s 14letou praxí. Hotelový segment zahrnuje 34 projektů a spolupracuje se světovými značkami, jako jsou Intercontinental, Holiday Inn, Staybridge Suites a Ibis.
Rozsáhlá expanze na Phuketu
V roce 2024 se Origin Property zaměřil na Phuket a celkový objem projektů na ostrově odhadl na 13,75 mld. THB. Starty prodejů přinesly rekordní výsledky:
Projekt The Origin Centre Phuket byl zcela vyprodán (Sold Out) za pouhých 6 týdnů.
Kvóta pro cizince (Foreign Quota) v komplexu SO Origin Bangtao Beach byla rozebrána za 3 měsíce.
U prémiového projektu Balco Bangtao Beach bylo 50 % lotů prodáno za 3 měsíce ještě před otevřením showroomu.
Klíčové projekty developera na Phuketu:
Řada SO Origin (třída High End): komplexy SO Origin Bangtao Beach a SO Origin Kata Phuket.
Řada The Origin (třída Affordable): projekty The Origin Centre Phuket a The Origin Kathu-Patong.
Řada Origin Place (třída Main Class): rezidenční komplex Origin Place Centre Phuket.
Prémiový segment: luxusní rezidence Balco na pláži Bang Tao.
Nemovitosti od Origin Property představují silné aktivum s přehlednou likviditou. Rozmanitost značek umožňuje investorům vybrat si vhodnou variantu: od dostupného bydlení vhodného k dlouhodobému pronájmu až po vysoce kvalitní apartmány s prémiovým hotelovým servisem.
Nemovitosti v okolí
1+kk apartment 26 m² SOHO Bangkok Ratchada, Ratchada
Byty s 1 ložnicí od 31 m² The BASE Ratchada 19, Ratchada
