Bangkok,
Ratchada,
Thailandia
Bilocale da 35 m² nel SOHO Bangkok Ratchada, Ratchada
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Trilocale d'angolo con 2 camere da letto, superficie commerciale di 35 m², al 4° piano. Altezza del soffitto di circa 2,6 m. Disposizione su un unico livello con una stanza aggiuntiva, utilizzabile come cabina armadio o postazione di lavoro.
L'edificio è stato consegnato nel 2023: la locazione può iniziare subito dopo il passaggio di proprietà.
Potenziale di investimento: la stazione MRT Huai Khwang, sulla linea Blu circolare, dista 200 m. Nelle vicinanze si trovano il Muang Thai Phatra Complex, la Forum Tower e la sede centrale della Thanachart Bank. La posizione d'angolo e la stanza aggiuntiva ampliano la platea di inquilini: coppie, persone che lavorano da casa, dipendenti di uffici della zona, studenti della University of the Thai Chamber of Commerce (1,6 km). Rendita da locazione stimata da PropertyScout per la zona: dal 4 al 5% annuo al lordo delle spese.
Edificio di dimensioni contenute con 341 appartamenti. Servizi in linea con gli standard Dusit, servizio di portineria, programma club Samitivej. Piena proprietà. Riconoscimento facciale, accesso senza contatto, videosorveglianza, vigilanza 24 ore su 24.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Jacuzzi
Condominio recintato
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Co-working
Parcheggio
sala riunioni
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
SOHO Bangkok Ratchada si trova in Pracha Rat Bamphen Road, nel distretto di Huai Khwang. La Linea Blu qui è circolare: in tre fermate raggiunge l'aeroporto di Suvarnabhumi tramite l'Airport Rail Link, e arriva a Sukhumvit senza cambi.
Nelle vicinanze:
MRT Huai Khwang (Linea Blu): 200 m
Viale Ratchadaphisek: 200 m
Clinica Ratchada Medical: 360 m
Mercato Huai Khwang: 800 m
The Street Ratchada: 1,5 km
Cyber World Tower: 1,5 km
Central Rama 9: 2,7 km
Ospedale Praram 9: 4 km
Bangkok Hospital: 7,5 km
Università della Camera di Commercio Thailandese: 1,6 km
KIS International School: circa 1,6 km
Lycée Français International de Bangkok: 2,9 km
Aeroporto Don Mueang: 18,9 km
Aeroporto Suvarnabhumi: 28 km
Vantaggi dell'immobile
Posizione d'angolo
L'appartamento si trova nella parte d'angolo dell'edificio e ha una superficie di 35 m² secondo i documenti.
Seconda stanza vera e propria
La planimetria Simplex 1 Bedroom Plus comprende la camera da letto, una seconda stanza e la cabina armadio.
Centri commerciali nelle vicinanze
The Street Ratchada si trova a 1,5 km e Central Rama 9 a 2,7 km dall'edificio.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 100.000 ฿
Contratto: 7 giorni dopo la prenotazione, 0% del prezzo
Primo pagamento dopo il contratto: 0% del prezzo entro 30 giorni
Fondo spese condominiali: 75 ฿ al m², versato anticipatamente per 12 mesi
Fondo di ammortamento: 750 ฿ al m², una tantum alla consegna
Imposta di registro sul trasferimento della proprietà: 2% del prezzo, di cui l'acquirente paga l'1%
Imposta di bollo per la registrazione: 500 ฿
Gli appartamenti vengono consegnati con il pacchetto arredi del costruttore e sono pronti per l'abitazione o per la locazione.
Arredi: cucina componibile, mobile sotto la TV, vano per il frigorifero, armadio, scarpiera, armadio a specchio nel bagno. Nella versione con stanza aggiuntiva, l'armadio è sostituito da una cabina armadio
Finiture e dotazioni: laminato da 12 mm nelle camere, gres porcellanato 60 × 60 cm nel bagno, piano di lavoro in pietra artificiale, piastrelle in ceramica in cucina e sul balcone, specchio intelligente nel bagno
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 100.000 ฿
Contratto: 7 giorni dopo la prenotazione, 0% del prezzo
Primo pagamento dopo il contratto: 0% del prezzo entro 30 giorni
Fondo spese condominiali: 75 ฿ al m², versato anticipatamente per 12 mesi
Fondo di ammortamento: 750 ฿ al m², una tantum alla consegna
Imposta di registro sul trasferimento della proprietà: 2% del prezzo, di cui l'acquirente paga l'1%
Imposta di bollo per la registrazione: 500 ฿
Gli appartamenti vengono consegnati con il pacchetto arredi del costruttore e sono pronti per l'abitazione o per la locazione.
Arredi: cucina componibile, mobile sotto la TV, vano per il frigorifero, armadio, scarpiera, armadio a specchio nel bagno. Nella versione con stanza aggiuntiva, l'armadio è sostituito da una cabina armadio
Finiture e dotazioni: laminato da 12 mm nelle camere, gres porcellanato 60 × 60 cm nel bagno, piano di lavoro in pietra artificiale, piastrelle in ceramica in cucina e sul balcone, specchio intelligente nel bagno
Galleria del complesso
Sul costruttore
Origin Property è uno dei costruttori più grandi e autorevoli della Thailandia, con 15 anni di attività alle spalle. L'azienda non si limita a costruire metri quadrati: sviluppa ecosistemi completi per vivere, lavorare e trascorrere il tempo libero.
La società in cifre:
158 progetti realizzati nel corso della sua attività.
65.195 unità consegnate.
240,6 mld THB di valore complessivo del portafoglio immobiliare.
Servizi condominiali e gestione
Il costruttore controlla la qualità in ogni fase grazie alle proprie divisioni interne. La gestione degli immobili è affidata a Primo Service Solutions, con 14 anni di esperienza. Il settore alberghiero comprende 34 progetti e collabora con marchi internazionali come Intercontinental, Holiday Inn, Staybridge Suites e Ibis.
Espansione su larga scala a Phuket
Nel 2024 Origin Property ha concentrato le proprie attività su Phuket, stimando il volume complessivo dei progetti sull'isola in 13,75 mld THB. Le prime vendite hanno registrato risultati record:
Il progetto The Origin Centre Phuket è stato venduto interamente (Sold Out) in sole 6 settimane.
La quota per stranieri (Foreign Quota) del complesso SO Origin Bangtao Beach è esaurita in 3 mesi.
Nel progetto premium Balco Bangtao Beach il 50% delle unità è stato venduto in 3 mesi, ancora prima dell'apertura dello showroom.
Principali progetti del costruttore a Phuket:
Linea SO Origin (classe High End): i complessi SO Origin Bangtao Beach e SO Origin Kata Phuket.
Linea The Origin (classe Affordable): i progetti The Origin Centre Phuket e The Origin Kathu-Patong.
Linea Origin Place (classe Main Class): il complesso residenziale Origin Place Centre Phuket.
Segmento premium: le residenze di lusso Balco sulla spiaggia di Bang Tao.
Gli immobili di Origin Property rappresentano un asset solido con una liquidità chiara. La varietà dei marchi consente agli investitori di scegliere l'opzione più adatta: dalle soluzioni accessibili per la locazione a lungo termine agli appartamenti di alta gamma con servizi alberghieri di livello premium.
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