Bangkok,
Ratchada,
Thailandia
Bilocale da 37 m² SOHO Bangkok Ratchada, Ratchada
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Bilocale di 37 m² al 15° piano con vista sulla città. La superficie comprende il soppalco. Disposizione su due livelli: al piano inferiore soggiorno e cucina, al piano superiore soppalco con camera da letto. Altezza del soffitto del soggiorno: 4,2 m
L'edificio è stato consegnato nel 3° trimestre 2023: la locazione può iniziare subito dopo la consegna, senza attendere la costruzione.
Potenziale di investimento: stazione MRT Huai Khwang a 200 m sulla linea Blu circolare. Nelle vicinanze il Muang Thai Phatra Complex, la Forum Tower e la sede centrale di Thanachart Bank; la G Tower su Rama 9 si trova a 2,8 km. Potenziali locatari: impiegati di uffici su Rama 9 e Ratchada, studenti dell'Università della Camera di Commercio thailandese (1,6 km), expat, personale delle ambasciate, professionisti che lavorano da remoto. Il layout con camera da letto separata e zona studio è adatto a chi lavora da casa. Rendita da locazione stimata da PropertyScout per la zona: dal 4 al 5% annuo al lordo delle spese.
Edificio di dimensioni contenute con 341 unità. Servizi di livello Dusit, servizio di concierge, programma club Samitivej, business center al piano terra. Piena proprietà (Freehold). Riconoscimento facciale, accesso senza contatto, sistema di casa intelligente, videosorveglianza, sicurezza h24.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Jacuzzi
Condominio recintato
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Co-working
Parcheggio
sala riunioni
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
SOHO Bangkok Ratchada si trova in Pracha Rat Bamphen Road, nel distretto di Huai Khwang. La linea blu qui è ad anello: in tre fermate raggiunge l'aeroporto di Suvarnabhumi tramite l'Airport Rail Link e arriva a Sukhumvit senza cambi.
Nelle vicinanze:
Stazione MRT Huai Khwang (linea blu): 200 m
Ratchadaphisek Road: 200 m
Clinica Ratchada Medical: 360 m
Mercato Huai Khwang: 800 m
The Street Ratchada: 1,5 km
Cyber World Tower: 1,5 km
Central Rama 9: 2,7 km
Ospedale Praram 9: 4 km
Bangkok Hospital: 7,5 km
Università della Camera di Commercio Thai: 1,6 km
KIS International School: circa 1,6 km
Lycée Français International de Bangkok: 2,9 km
Aeroporto di Don Mueang: 18,9 km
Aeroporto di Suvarnabhumi: 28 km
Vantaggi dell'immobile
Mezzanino e soffitto alto
Altezza del soffitto nel soggiorno 4,20 m, camera da letto sul mezzanino, mentre la superficie di 37 m² include già il mezzanino.
Vista sulla città
Dalle finestre si apre una vista sulla città, e l'appartamento viene consegnato completamente rifinito.
Uffici nelle vicinanze
I centri direzionali Forum Tower e Thanachart Bank si trovano accanto alla stazione Huai Khwang.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 100.000 ฿
Contratto: entro 7 giorni dalla prenotazione, 0% del valore
Primo pagamento dopo la firma del contratto: 0% del valore entro 30 giorni
Spese condominiali: 2.786 ฿ al mese, da versare in anticipo per 12 mesi (33.435 ฿)
Fondo di ammortamento: 27.863 ฿ una tantum alla consegna
Imposta di registro: 1%
Imposta di bollo e spese amministrative: 500 ฿
Gli appartamenti vengono consegnati con il pacchetto di arredi del costruttore e sono pronti per essere abitati o affittati.
Arredi: mobile della cucina, mobile TV, nicchia per il frigorifero, armadio, scarpiera, armadio con specchio in bagno
Finiture e dotazioni: parquet laminato da 12 mm nelle camere, gres porcellanato 60 × 60 cm in bagno, piano di lavoro in pietra artificiale, piastrelle in ceramica in cucina e sul balcone, specchio intelligente in bagno
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 100.000 ฿
Contratto: entro 7 giorni dalla prenotazione, 0% del valore
Primo pagamento dopo la firma del contratto: 0% del valore entro 30 giorni
Spese condominiali: 2.786 ฿ al mese, da versare in anticipo per 12 mesi (33.435 ฿)
Fondo di ammortamento: 27.863 ฿ una tantum alla consegna
Imposta di registro: 1%
Imposta di bollo e spese amministrative: 500 ฿
Gli appartamenti vengono consegnati con il pacchetto di arredi del costruttore e sono pronti per essere abitati o affittati.
Arredi: mobile della cucina, mobile TV, nicchia per il frigorifero, armadio, scarpiera, armadio con specchio in bagno
Finiture e dotazioni: parquet laminato da 12 mm nelle camere, gres porcellanato 60 × 60 cm in bagno, piano di lavoro in pietra artificiale, piastrelle in ceramica in cucina e sul balcone, specchio intelligente in bagno
Galleria del complesso
Sul costruttore
Origin Property è uno dei costruttori più grandi e autorevoli della Thailandia, con 15 anni di attività alle spalle. L'azienda non si limita a costruire metri quadrati: sviluppa ecosistemi completi per vivere, lavorare e trascorrere il tempo libero.
La società in cifre:
158 progetti realizzati nel corso della sua attività.
65.195 unità consegnate.
240,6 mld THB di valore complessivo del portafoglio immobiliare.
Servizi condominiali e gestione
Il costruttore controlla la qualità in ogni fase grazie alle proprie divisioni interne. La gestione degli immobili è affidata a Primo Service Solutions, con 14 anni di esperienza. Il settore alberghiero comprende 34 progetti e collabora con marchi internazionali come Intercontinental, Holiday Inn, Staybridge Suites e Ibis.
Espansione su larga scala a Phuket
Nel 2024 Origin Property ha concentrato le proprie attività su Phuket, stimando il volume complessivo dei progetti sull'isola in 13,75 mld THB. Le prime vendite hanno registrato risultati record:
Il progetto The Origin Centre Phuket è stato venduto interamente (Sold Out) in sole 6 settimane.
La quota per stranieri (Foreign Quota) del complesso SO Origin Bangtao Beach è esaurita in 3 mesi.
Nel progetto premium Balco Bangtao Beach il 50% delle unità è stato venduto in 3 mesi, ancora prima dell'apertura dello showroom.
Principali progetti del costruttore a Phuket:
Linea SO Origin (classe High End): i complessi SO Origin Bangtao Beach e SO Origin Kata Phuket.
Linea The Origin (classe Affordable): i progetti The Origin Centre Phuket e The Origin Kathu-Patong.
Linea Origin Place (classe Main Class): il complesso residenziale Origin Place Centre Phuket.
Segmento premium: le residenze di lusso Balco sulla spiaggia di Bang Tao.
Gli immobili di Origin Property rappresentano un asset solido con una liquidità chiara. La varietà dei marchi consente agli investitori di scegliere l'opzione più adatta: dalle soluzioni accessibili per la locazione a lungo termine agli appartamenti di alta gamma con servizi alberghieri di livello premium.
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