Bangkok,
Ratchada,
Thajsko
Apartmán 1+1, 37 m², SOHO Bangkok Ratchada, Ratchada
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Byt 1+1 o celkové ploše 37 m² v 15. patře s výhledem do města. Plocha zahrnuje mezipatro. Dvoupodlažní dispozice: v přízemí obývací pokoj a kuchyně, v horním patře mezipatro s ložnicí. Výška stropu obývacího pokoje je 4,2 m.
Dům byl předán ve 3. čtvrtletí 2023: pronájem lze zahájit ihned po předání, bez čekání na dokončení stavby.
Investiční potenciál: stanice MRT Huai Khwang je 200 m daleko na okruhové Modré lince. V okolí se nacházejí Muang Thai Phatra Complex, Forum Tower a centrála Thanachart Bank, G Tower na Rama 9 je 2,8 km. Nájemci: zaměstnanci kanceláří na Rama 9 a Ratchada, studenti Univerzity Thajské obchodní komory (1,6 km), expati, zaměstnanci velvyslanectví a vzdálení specialisté. Dispozice s oddělenou ložnicí a pracovním koutem se hodí pro ty, kdo pracují z domova. Výnos v oblasti podle odhadu PropertyScout: 4 až 5 % ročně před výdaji.
Komorní dům o 341 bytech. Služby na úrovni Dusit, concierge, klubový program Samitivej, business centrum v přízemí. Freehold. Rozpoznávání obličeje, bezkontaktní přístup, chytrá domácnost, kamerový systém, nepřetržitá ostraha.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Jacuzzi
Uzavřený střežený areál
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Spolupráce
Parkoviště
zasedací místnost
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
SOHO Bangkok Ratchada se nachází na ulici Pracha Rat Bamphen v okrese Huai Khwang. Modrá linka zde tvoří okruh: za tři stanice vede na letiště Suvarnabhumi přes Airport Rail Link a na Sukhumvit jede bez přestupu.
V okolí se nacházejí:
MRT Huai Khwang (Modrá linka): 200 m
Třída Ratchadaphisek: 200 m
Klinika Ratchada Medical: 360 m
Trh Huai Khwang: 800 m
The Street Ratchada: 1,5 km
Cyber World Tower: 1,5 km
Central Rama 9: 2,7 km
Nemocnice Praram 9: 4 km
Bangkok Hospital: 7,5 km
Thajská univerzita obchodní komory: 1,6 km
KIS International School: přibližně 1,6 km
Lycée Français International de Bangkok: 2,9 km
Letiště Don Mueang: 18,9 km
Letiště Suvarnabhumi: 28 km
Výhody nemovitosti
Mezipatro a vysoký strop
Strop v obývacím pokoji je 4,20 m, ložnice je v mezipatře a plocha 37 m² již mezipatro zahrnuje.
Výhled na město
Z oken je výhled na město a apartmán se předává zcela dokončený.
Kanceláře v okolí
Kancelářské centrum Forum Tower a banka Thanachart se nacházejí vedle stanice Huai Khwang.
Dodatečné
Rezervační poplatek: 100 000 ฿
Smlouva: do 7 dnů po rezervaci, 0 % ceny
První platba po podpisu smlouvy: 0 % ceny do 30 dnů
Poplatky za údržbu: 2 786 ฿ měsíčně, hrazeno předem na 12 měsíců (33 435 ฿)
Fond oprav: 27 863 ฿ jednorázově při předání
Poplatek za přechod vlastnického práva: 1 %
Kolkovné a administrativní poplatek: 500 ฿
Byty se předávají s nábytkem od developera a jsou připraveny k bydlení nebo pronájmu.
Nábytek: kuchyňská linka, skříňka pod TV, výklenek pro lednici, skříň, botník, zrcadlová skříňka v koupelně
Úpravy a vybavení: laminátová podlaha 12 mm v pokojích, dlažba 60 × 60 cm v koupelně, pracovní deska z umělého kamene, keramický obklad v kuchyni a na balkoně, chytré zrcadlo v koupelně
Dodatečné
Rezervační poplatek: 100 000 ฿
Smlouva: do 7 dnů po rezervaci, 0 % ceny
První platba po podpisu smlouvy: 0 % ceny do 30 dnů
Poplatky za údržbu: 2 786 ฿ měsíčně, hrazeno předem na 12 měsíců (33 435 ฿)
Fond oprav: 27 863 ฿ jednorázově při předání
Poplatek za přechod vlastnického práva: 1 %
Kolkovné a administrativní poplatek: 500 ฿
Byty se předávají s nábytkem od developera a jsou připraveny k bydlení nebo pronájmu.
Nábytek: kuchyňská linka, skříňka pod TV, výklenek pro lednici, skříň, botník, zrcadlová skříňka v koupelně
Úpravy a vybavení: laminátová podlaha 12 mm v pokojích, dlažba 60 × 60 cm v koupelně, pracovní deska z umělého kamene, keramický obklad v kuchyni a na balkoně, chytré zrcadlo v koupelně
Galerie komplexu
O developerovi
Origin Property – jeden z nejrozsáhlejších a nejrenomovanějších developerů v Thajsku s 15letou historií úspěchu. Společnost nestaví jen metry čtvereční, ale vytváří plnohodnotné ekosystémy pro bydlení, podnikání a odpočinek.
Rozsah v číslech:
158 projektů realizováno za dobu existence společnosti.
65 195 jednotek předáno do kolaudace.
240,6 mld. THB – celková hodnota portfolia nemovitostí.
Vybavenost a správa
Developer kontroluje kvalitu ve všech fázích díky vlastním dceřiným divizím. Správou objektů se zabývá společnost Primo Service Solutions s 14letou praxí. Hotelový segment zahrnuje 34 projektů a spolupracuje se světovými značkami, jako jsou Intercontinental, Holiday Inn, Staybridge Suites a Ibis.
Rozsáhlá expanze na Phuketu
V roce 2024 se Origin Property zaměřil na Phuket a celkový objem projektů na ostrově odhadl na 13,75 mld. THB. Starty prodejů přinesly rekordní výsledky:
Projekt The Origin Centre Phuket byl zcela vyprodán (Sold Out) za pouhých 6 týdnů.
Kvóta pro cizince (Foreign Quota) v komplexu SO Origin Bangtao Beach byla rozebrána za 3 měsíce.
U prémiového projektu Balco Bangtao Beach bylo 50 % lotů prodáno za 3 měsíce ještě před otevřením showroomu.
Klíčové projekty developera na Phuketu:
Řada SO Origin (třída High End): komplexy SO Origin Bangtao Beach a SO Origin Kata Phuket.
Řada The Origin (třída Affordable): projekty The Origin Centre Phuket a The Origin Kathu-Patong.
Řada Origin Place (třída Main Class): rezidenční komplex Origin Place Centre Phuket.
Prémiový segment: luxusní rezidence Balco na pláži Bang Tao.
Nemovitosti od Origin Property představují silné aktivum s přehlednou likviditou. Rozmanitost značek umožňuje investorům vybrat si vhodnou variantu: od dostupného bydlení vhodného k dlouhodobému pronájmu až po vysoce kvalitní apartmány s prémiovým hotelovým servisem.
Nemovitosti v okolí
Apartmány s 1 ložnicí od 25 m² The BASE Ratchada 19, Ratchada
Byty s 1 ložnicí od 31 m² The BASE Ratchada 19, Ratchada
