Bangkok,
Ratchada,
Tajlandia
Apartament z 1 sypialnią 37 m² SOHO Bangkok Ratchada, Ratchada
Główne cechy
Opis apartamentu
Apartament z 1 sypialnią o powierzchni całkowitej 37 m² na 15. piętrze, z widokiem na miasto. Powierzchnia obejmuje antresolę. Układ dwupoziomowy: na dole salon i kuchnia, na górze antresola z sypialnią. Wysokość sufitu w salonie wynosi 4,2 m.
Budynek oddany w III kwartale 2023 roku, wynajem można rozpocząć od razu po przekazaniu lokalu, bez oczekiwania na zakończenie budowy.
Potencjał inwestycyjny: stacja MRT Huai Khwang w odległości 200 m, na Niebieskiej Linii okrężnej. W pobliżu znajdują się Muang Thai Phatra Complex, Forum Tower oraz siedziba główna Thanachart Bank, a G Tower przy Rama 9 jest oddalona o 2,8 km. Najemcy: pracownicy biurowi z rejonu Rama 9 i Ratchada, studenci Uniwersytetu Tajskiej Izby Handlowej (1,6 km), obcokrajowcy, pracownicy ambasad oraz specjaliści pracujący zdalnie. Układ z osobną sypialnią i strefą do pracy odpowiada osobom pracującym z domu. Rentowność w tej okolicy według szacunku PropertyScout wynosi od 4 do 5% rocznie przed kosztami.
Kameralny budynek na 341 apartamentów. Obsługa na poziomie standardów Dusit, concierge, program klubowy Samitivej, centrum biznesowe na parterze. Własność pełna (Freehold). Rozpoznawanie twarzy, dostęp bezdotykowy, system inteligentnego domu, monitoring wizyjny, ochrona całodobowa.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
SPA
Basen
Jacuzzi
Osiedle zamknięte strzeżone
Stacja ładowania pojazdów elektrycznych
Współpraca
Parking
sala konferencyjna
Obsługiwany dach
Fitness
Opis lokalizacji
SOHO Bangkok Ratchada znajduje się przy ulicy Pracha Rat Bamphen w dzielnicy Huai Khwang. Niebieska linia metra tutaj tworzy pętlę: w trzy przystanki dojeżdża do lotniska Suvarnabhumi przez Airport Rail Link, a do Sukhumvit dociera bez przesiadek.
W pobliżu znajduje się:
MRT Huai Khwang (niebieska linia): 200 m
Aleja Ratchadaphisek: 200 m
Klinika Ratchada Medical: 360 m
Targ Huai Khwang: 800 m
The Street Ratchada: 1,5 km
Cyber World Tower: 1,5 km
Central Rama 9: 2,7 km
Szpital Praram 9: 4 km
Bangkok Hospital: 7,5 km
Uniwersytet Tajskiej Izby Handlowej: 1,6 km
KIS International School: ok. 1,6 km
Lycée Français International de Bangkok: 2,9 km
Lotnisko Don Mueang: 18,9 km
Lotnisko Suvarnabhumi: 28 km
Zalety nieruchomości
Mezzanine i wysoki sufit
Sufit w salonie ma 4,20 m, sypialnia znajduje się na antresoli, a powierzchnia 37 m² już uwzględnia antresolę.
Widok na miasto
Z okien rozciąga się widok na miasto, a apartamenty są przekazywane w pełni wykończone.
Biura w pobliżu
Centra biurowe Forum Tower i Thanachart Bank znajdują się w pobliżu stacji Huai Khwang.
Dodatkowo
Rezerwacja: 100 000 ฿
Umowa kupna-sprzedaży: w ciągu 7 dni od rezerwacji, 0% wartości
Pierwsza płatność po podpisaniu umowy: 0% wartości w ciągu 30 dni
Czynsz administracyjny: 2 786 ฿ miesięcznie, płatny z góry za 12 miesięcy (33 435 ฿)
Fundusz remontowy: 27 863 ฿ jednorazowo przy odbiorze
Podatek od czynności cywilnoprawnych: 1%
Opłata skarbowa i administracyjna: 500 ฿
Apartament przekazywany jest z pakietem mebli od dewelopera i jest gotowy do zamieszkania lub wynajmu.
Meble: zabudowa kuchenna, szafka pod telewizor, wnęka pod lodówkę, szafa, szafka na buty, szafa z lustrem w łazience
Wykończenie i wyposażenie: panele laminowane 12 mm w pokojach, gres 60 × 60 cm w łazience, blat z kamienia sztucznego, płytki ceramiczne w kuchni i na balkonie, inteligentne lustro w łazience
Dodatkowo
Rezerwacja: 100 000 ฿
Umowa kupna-sprzedaży: w ciągu 7 dni od rezerwacji, 0% wartości
Pierwsza płatność po podpisaniu umowy: 0% wartości w ciągu 30 dni
Czynsz administracyjny: 2 786 ฿ miesięcznie, płatny z góry za 12 miesięcy (33 435 ฿)
Fundusz remontowy: 27 863 ฿ jednorazowo przy odbiorze
Podatek od czynności cywilnoprawnych: 1%
Opłata skarbowa i administracyjna: 500 ฿
Apartament przekazywany jest z pakietem mebli od dewelopera i jest gotowy do zamieszkania lub wynajmu.
Meble: zabudowa kuchenna, szafka pod telewizor, wnęka pod lodówkę, szafa, szafka na buty, szafa z lustrem w łazience
Wykończenie i wyposażenie: panele laminowane 12 mm w pokojach, gres 60 × 60 cm w łazience, blat z kamienia sztucznego, płytki ceramiczne w kuchni i na balkonie, inteligentne lustro w łazience
Galeria kompleksu
O deweloperze
Origin Property is one of Thailand's largest and most established developers, with 15 years of track record. The company does not simply build floor area; it creates complete living, business and leisure environments.
The company in numbers:
158 projects completed since the company was founded.
65,195 units handed over.
THB 240.6 billion in total property portfolio value.
Facilities and management
The developer oversees quality at every stage through its own subsidiary divisions. Property management is handled by Primo Service Solutions, which has 14 years of experience. The hospitality arm includes 34 projects and works with international brands such as InterContinental, Holiday Inn, Staybridge Suites and ibis.
Expansion on Phuket
In 2024, Origin Property turned its focus to Phuket, with total project value on the island estimated at THB 13.75 billion. Launch sales delivered record results:
The Origin Centre Phuket sold out in just six weeks.
The foreign quota at SO Origin Bangtao Beach was taken up within three months.
At the premium project Balco Bangtao Beach, 50% of units sold within three months, before the showroom opened.
The developer's key projects on Phuket:
SO Origin range (high-end): SO Origin Bangtao Beach and SO Origin Kata Phuket.
The Origin range (affordable): The Origin Centre Phuket and The Origin Kathu-Patong.
Origin Place range (mid-market): Origin Place Centre Phuket residential development.
Premium segment: Balco luxury residences on Bang Tao Beach.
Origin Property projects are a solid asset with clear resale potential. The range of brands gives investors a choice of options, from affordable homes for long-term rental to upper-end apartments with premium hotel-style services.
Obiekty w pobliżu
Apartament z 2 sypialniami, 48 m², SOHO Bangkok Ratchada, Ratchada
Apartament z 1 sypialnią od 23 m² The BASE Ratchada 19, Ratchada
