Bangkok,
Ratchada,
Thailand
Eigentumswohnung mit 1 Schlafzimmer, 37 m², SOHO Bangkok Ratchada, Ratchada
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 37 m² im 15. Stock mit Stadtblick. Die Fläche umfasst die Galerie. Zweigeschossiger Grundriss: unten Wohnzimmer und Küche, oben die Galerie als Schlafbereich. Deckenhöhe im Wohnzimmer 4,2 m
Das Gebäude wurde im 3. Quartal 2023 fertiggestellt: Die Vermietung kann direkt nach der Übergabe beginnen, ohne Wartezeit auf den Bau.
Investmentpotenzial: Die U-Bahn-Station MRT Huai Khwang liegt 200 m entfernt an der Ringlinie (Blaue Linie). In der Nähe befinden sich der Muang Thai Phatra Complex, der Forum Tower und die Hauptverwaltung der Thanachart Bank; der G Tower an der Rama 9 liegt 2,8 km entfernt. Mögliche Mieter sind Büroangestellte an der Rama 9 und in Ratchada, Studierende der Universität der Thai Chamber of Commerce (1,6 km), Expatriates, Mitarbeiter von Botschaften und Remote-Fachkräfte. Das Format mit separatem Schlafzimmer und Arbeitsbereich eignet sich für alle, die von zu Hause aus arbeiten. Die Mietrendite des Stadtteils wird laut PropertyScout-Einschätzung auf 4 bis 5 % pro Jahr vor Kosten geschätzt.
Überschaubares Gebäude mit 341 Apartments. Service nach Dusit-Standard, Concierge-Service, Clubprogramm Samitivej, Business-Center im Erdgeschoss. Volleigentum (Freehold). Gesichtserkennung, kontaktloser Zugang, Smart Home, Videoüberwachung, Sicherheitsdienst rund um die Uhr.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Sprudelbad
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Co-working
Parken
Sitzungsraum
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
SOHO Bangkok Ratchada liegt in der Pracha Rat Bamphen Road im Distrikt Huai Khwang. Die Blaue Linie verläuft hier als Ringlinie: Über den Airport Rail Link erreicht sie den Flughafen Suvarnabhumi in drei Stationen, und bis Sukhumvit fährt sie ohne Umstieg.
In der Nähe befinden sich:
MRT Huai Khwang (Blaue Linie): 200 m
Ratchadaphisek-Straße: 200 m
Klinik Ratchada Medical: 360 m
Markt Huai Khwang: 800 m
The Street Ratchada: 1,5 km
Cyber World Tower: 1,5 km
Central Rama 9: 2,7 km
Krankenhaus Praram 9: 4 km
Bangkok Hospital: 7,5 km
Universität der Thai Chamber of Commerce: 1,6 km
KIS International School: ca. 1,6 km
Lycée Français International de Bangkok: 2,9 km
Flughafen Don Mueang: 18,9 km
Flughafen Suvarnabhumi: 28 km
Vorteile des Objekts
Zwischengeschoss und hohe Decke
Die Deckenhöhe im Wohnzimmer beträgt 4,20 m, das Schlafzimmer liegt im Zwischengeschoss, und die Fläche von 37 m² umfasst bereits das Zwischengeschoss.
Stadtblick
Aus den Fenstern öffnet sich der Blick auf die Stadt, und die Apartments werden vollständig ausgebaut übergeben.
Büros in der Nähe
Die Bürogebäude Forum Tower und Thanachart Bank liegen in unmittelbarer Nähe der Station Huai Khwang.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 100.000 ฿
Vertrag: 7 Tage nach der Reservierung, 0 % des Kaufpreises
Erste Zahlung nach Vertragsabschluss: 0 % des Kaufpreises innerhalb von 30 Tagen
Hausgeld: 2.786 ฿ pro Monat, im Voraus für 12 Monate zu zahlen (33.435 ฿)
Instandhaltungsrücklage: 27.863 ฿ einmalig bei Übergabe
Grunderwerbsteuer: 1 %
Stempelsteuer und Verwaltungsgebühr: 500 ฿
Die Wohnungen werden mit dem Möbelpaket des Bauträgers übergeben und sind bezugsfertig oder zur Vermietung geeignet.
Möbel: Küchenzeile, TV-Board, Nische für den Kühlschrank, Schrank, Schuhschrank, Spiegelschrank im Badezimmer
Ausstattung und Ausführung: Laminat 12 mm in den Zimmern, Feinsteinzeug 60 × 60 cm im Badezimmer, Arbeitsplatte aus Kunststein, Keramikfliesen in der Küche und auf dem Balkon, Smart-Spiegel im Badezimmer
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 100.000 ฿
Vertrag: 7 Tage nach der Reservierung, 0 % des Kaufpreises
Erste Zahlung nach Vertragsabschluss: 0 % des Kaufpreises innerhalb von 30 Tagen
Hausgeld: 2.786 ฿ pro Monat, im Voraus für 12 Monate zu zahlen (33.435 ฿)
Instandhaltungsrücklage: 27.863 ฿ einmalig bei Übergabe
Grunderwerbsteuer: 1 %
Stempelsteuer und Verwaltungsgebühr: 500 ฿
Die Wohnungen werden mit dem Möbelpaket des Bauträgers übergeben und sind bezugsfertig oder zur Vermietung geeignet.
Möbel: Küchenzeile, TV-Board, Nische für den Kühlschrank, Schrank, Schuhschrank, Spiegelschrank im Badezimmer
Ausstattung und Ausführung: Laminat 12 mm in den Zimmern, Feinsteinzeug 60 × 60 cm im Badezimmer, Arbeitsplatte aus Kunststein, Keramikfliesen in der Küche und auf dem Balkon, Smart-Spiegel im Badezimmer
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Origin Property ist einer der größten und renommiertesten Bauträger Thailands mit einer 15-jährigen Erfolgsgeschichte. Das Unternehmen errichtet nicht nur Flächen, sondern schafft vollwertige Ökosysteme für Wohnen, Gewerbe und Erholung.
Das Unternehmen in Zahlen:
158 Projekte wurden im Laufe der Unternehmensgeschichte realisiert.
65.195 Einheiten wurden fertiggestellt und übergeben.
240,6 Mrd. THB beträgt der Gesamtwert des Immobilienportfolios.
Infrastruktur und Verwaltung
Der Bauträger kontrolliert die Qualität in allen Projektphasen über eigene Tochterunternehmen. Die Verwaltung der Objekte übernimmt die Primo Service Solutions mit 14 Jahren Erfahrung. Der Hotelbereich umfasst 34 Projekte und arbeitet mit internationalen Marken wie InterContinental, Holiday Inn, Staybridge Suites und ibis zusammen.
Umfassende Expansion auf Phuket
Im Jahr 2024 hat Origin Property den Schwerpunkt auf Phuket gelegt und das Gesamtvolumen der Projekte auf der Insel auf 13,75 Mrd. THB beziffert. Die Verkaufsstarts erzielten Rekordergebnisse:
Das Projekt The Origin Centre Phuket war innerhalb von nur 6 Wochen vollständig ausverkauft (Sold Out).
Die ausländische Quote (Foreign Quota) in der Wohnanlage SO Origin Bangtao Beach war innerhalb von 3 Monaten vergriffen.
Beim Premiumprojekt Balco Bangtao Beach waren bereits vor der Eröffnung des Showrooms 50 % der Einheiten innerhalb von 3 Monaten verkauft.
Die wichtigsten Projekte des Bauträgers auf Phuket:
Produktlinie SO Origin (High-End-Klasse): die Wohnanlagen SO Origin Bangtao Beach und SO Origin Kata Phuket.
Produktlinie The Origin (Affordable-Klasse): die Projekte The Origin Centre Phuket und The Origin Kathu-Patong.
Produktlinie Origin Place (Main-Class-Segment): die Wohnanlage Origin Place Centre Phuket.
Premiumsegment: die Luxusresidenzen Balco am Strand von Bang Tao.
Die Objekte von Origin Property sind ein starkes Investment mit klarer Liquidität. Die Vielfalt der Marken ermöglicht es Investoren, die passende Option zu wählen: von erschwinglichem Wohnraum für die langfristige Vermietung bis zu hochwertigen Wohnungen mit Premium-Hotelservice.
Objekte in der Nähe
2-Zimmer-Wohnung ab 25 m² The BASE Ratchada 19, Ratchada
2-Zimmer-Wohnung 26 m² SOHO Bangkok Ratchada, Ratchada
