Bangkok
, Khlong Tan
, Thailandia
XELF
Caratteristiche del complesso
Descrizione del complesso residenziale
XELF by Sansiri si trova all'incrocio tra Rama IV Road e Sukhumvit 36, a 900 m dalla stazione BTS Thong Lo. Sansiri è tra i maggiori costruttori della Thailandia e opera sul mercato dal 1984. Per chi valuta l'acquisto di un immobile a Bangkok vicino alla metropolitana, il progetto offre appartamenti completamente arredati.
Torre residenziale di 37 piani con un livello interrato
946 unità abitative e un locale commerciale
421 posti auto e 9 stazioni di ricarica per veicoli elettrici
Oltre 4.100 m² di giardini e spazi comuni
Appartamenti e loft
Sono disponibili bilocali, trilocali e quadrilocali con superfici da 29 a 86 m² e altezza del soffitto di 2,7 m. Una linea separata comprende loft su due livelli da 24 m², con soffitti di 4,7 m.
Vivere nel complesso
Un servizio navetta collega i residenti alla metropolitana. Nelle vicinanze si trovano Thonglor, EM District e le cliniche MedPark e Samitivej. La piscina, la palestra, le lounge e il giardino sul tetto di XELF by Sansiri affacciano sull'ansa del fiume Chao Phraya e sull'isola di Bang Kachao.
Investire in immobili vicino alla metropolitana
Uffici ad Asok, Thonglor e One Bangkok, università e ospedali garantiscono una domanda locativa stabile durante tutto l'anno.
I loft della zona offrono rendimenti più elevati: 807 THB al m² al mese, contro i 728 THB degli appartamenti tradizionali.
Il prezzo al metro quadro nel progetto è inferiore alla media di Rama IV, mentre la vicinanza a One Bangkok e Dusit Central Park sostiene la crescita dei prezzi.
Il pagamento rateale consente di versare una quota ridotta del valore prima della consegna, con il saldo da corrispondere al momento della registrazione.
Infrastruttura del complessoInfrastruttura del complesso
Piscina
Jacuzzi
Condominio recintato
Area yoga
Co-working
Parcheggio
Lavanderia
Tetto gestito
Fitness
Servizio navetta
Galleria del complesso
Promotore
Sansiri è uno dei maggiori e più affidabili costruttori della Tailandia, i cui progetti possiamo consigliare con sicurezza ai nostri clienti.
Sansiri Public Company Limited è stata fondata nel 1984 e da quasi 40 anni figura tra i principali costruttori del paese. Quotata alla borsa tailandese (SET: SIRI), ha sede a Bangkok e opera su tutto il territorio nazionale sviluppando condomini, case e villette a schiera.
Dimensioni e numeri
Fondazione: 1984.
Status pubblico: quotazione alla borsa SET dal 1996.
Portafoglio: centinaia di progetti realizzati e decine di migliaia di unità; già negli anni 2010 — 237 progetti e oltre 60 000 immobili in 9 province e un progetto a Londra.
2025: numero 1 in Tailandia per unità nuove lanciate — 1 847 unità (≈12% di tutti i lanci a Bangkok e dintorni nel semestre).
Piano 2026: 30+ nuovi progetti per un valore complessivo superiore a 50 miliardi di baht, vendite target 48–53 miliardi di baht, trasferimenti 39–46 miliardi di baht.
Geografia
Sansiri è particolarmente forte in:
Bangkok e la sua area metropolitana (condomini urbani e complessi residenziali).
Principali province turistiche (condomini resort e complessi).
A Phuket Sansiri sviluppa progetti resort, uno dei quali è RHEA by Sansiri a Cherng Talay, tra le spiagge di Surin e Bang Tao.
Approccio e punti di forza del costruttore
Sansiri si posiziona come costruttore full-service con focus su:
Property development — sviluppo di abitazioni di diverse categorie.
Property services — gestione di immobili, brokeraggio, locazioni.
Hotel management e servizi correlati.
Sansiri è uno dei pochi costruttori i cui progetti partecipano ai programmi ufficiali di visti di investimento a lungo termine e long-stay per acquirenti stranieri. All'acquisto di un appartamento in un condominio di valore pari o superiore a 3 milioni di baht e al soddisfacimento dei requisiti della polizia dell'immigrazione, il proprietario ha il diritto di presentare documenti per un visto da investitore annuale con possibilità di rinnovo, nonché di registrare lo status per i familiari.
In vari programmi pilota avviati a Phuket, proprio i progetti Sansiri (incluso Rhea by Sansiri) sono utilizzati come immobili base per l'ottenimento di tale visto, e il costruttore insieme ai partner assiste i proprietari nella preparazione e presentazione dei documenti.
Perché consigliamo Sansiri con sicurezza ai nostri clienti
Circa 40 anni di esperienza di mercato e status pubblico — reporting trasparente, relazioni periodiche e controllo da parte degli investitori.
Solido track record — centinaia di progetti realizzati, decine di migliaia di unità consegnate, leadership nel numero di lanci e nel volume di vendite.
Esperienza in regioni resort — non solo Bangkok, ma anche importanti località turistiche, incluso Phuket e progetti come RHEA by Sansiri.
Servizi completi per i proprietari — sviluppo, gestione degli immobili, locazioni e servizi per i residenti, aspetto particolarmente importante per gli acquirenti stranieri.
Stabilità finanziaria e piani di crescita — ricavi superiori a 1,1 miliardi di dollari, utili di circa 170 milioni e decine di nuovi progetti ogni anno.
Grazie alle dimensioni, all'esperienza e alla qualità del servizio, Sansiri rientra logicamente nella lista di costruttori che l'agenzia può consigliare con sicurezza a clienti che considerano l'acquisto di un appartamento o condominio in Tailandia e a Phuket.
