Bangkok
, Khlong Tan
, Thailand
XELF
Merkmale der Anlage
Beschreibung der Wohnanlage
XELF by Sansiri liegt an der Kreuzung der Rama IV Road und der Sukhumvit Road 36, 900 m von der BTS-Station Thong Lo entfernt. Sansiri gehört zu den größten Bauträgern Thailands und ist seit 1984 am Markt tätig. Wer eine Immobilie in Bangkok nahe der Metro kaufen möchte, findet in diesem Projekt vollmöblierte Wohnungen.
Wohnturm mit 37 Etagen und einem Untergeschoss
946 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit
421 Stellplätze und 9 Ladestationen für Elektrofahrzeuge
Mehr als 4.100 m² Gärten und Gemeinschaftsflächen
Wohnungen und Lofts
Angeboten werden Wohnungen mit 1, 2 oder 3 Schlafzimmern, 29 bis 86 m² Wohnfläche und 2,7 m Deckenhöhe. Eine eigene Reihe bilden zweigeschossige Lofts ab 24 m² mit 4,7 m Deckenhöhe.
Leben im Projekt
Ein Shuttle bringt die Bewohner zur Metro. In der Nähe liegen Thong Lo, das EM District sowie die Kliniken MedPark und Samitivej. Der Swimmingpool, das Fitnesscenter, die Lounges und der Dachgarten von XELF by Sansiri sind zur Flusskrümmung des Chao Phraya und zur Insel Bang Kachao ausgerichtet.
Immobilieninvestitionen an der Metro
Büros in Asok, Thong Lo und dem One Bangkok sowie Universitäten und Krankenhäuser sorgen für ganzjährige Mietnachfrage.
Lofts in der Umgebung erzielen mehr: 807 THB pro m² und Monat gegenüber 728 THB bei klassischen Wohnungen.
Der Quadratmeterpreis im Projekt liegt unter dem Durchschnitt an der Rama IV, und die Nachbarschaft zum One Bangkok und zum Dusit Central Park stützt das Preiswachstum.
Die Ratenzahlung erlaubt es Ihnen, bis zur Fertigstellung einen kleineren Teil des Kaufpreises einzuzahlen. Den Rest zahlen Sie bei der Eintragung.
Infrastruktur der AnlageInfrastruktur der Anlage
Swimmingpool
Sprudelbad
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Co-working
Parken
Waschraum
Bedientes Dach
Fitness
Shuttle-Dienst
Komplex-Galerie
Bauträger
Sansiri ist einer der größten und zuverlässigsten Bauträger Thailands, dessen Projekte wir unseren Kunden mit Vertrauen empfehlen können.
Das Unternehmen Sansiri Public Company Limited wurde 1984 gegründet und gehört seit etwa 40 Jahren zu den führenden Bautägern des Landes. Es ist an der thailändischen Börse notiert (SET: SIRI), hat seinen Hauptsitz in Bangkok und arbeitet landesweit an der Entwicklung von Eigentumswohnungen, Häusern und Reihenhäusern.
Umfang und Kennzahlen
Gründung: 1984.
Status als börsennotiertes Unternehmen: Notierung an der SET-Börse seit 1996.
Portfolio: Hunderte realisierte Projekte und Zehntausende Einheiten; bereits in den 2010er Jahren: 237 Projekte und über 60.000 Objekte in 9 Provinzen sowie ein Projekt in London.
2025: Nr. 1 in Thailand nach Anzahl neu gestarteter Einheiten — 1.847 Einheiten (≈12 % aller Starts in Bangkok und Umland in der Jahreshälfte).
Plan für 2026: 30+ neue Projekte mit einem Gesamtwert von über 50 Mrd. Baht, Verkaufsziele 48–53 Mrd. Baht, Übergaben 39–46 Mrd. Baht.
Geografie
Sansiri ist besonders stark in:
Bangkok und dessen Agglomeration (städtische Eigentumswohnungen und Wohnanlagen).
Großen Tourismusprovinzen (Kurort-Eigentumswohnungen und Komplexe).
Auf Phuket entwickelt Sansiri Kurortprojekte, darunter RHEA by Sansiri in Cherng Talay, zwischen den Stränden Surin und Bang Tao.
Ansatz und Stärken des Bauträgers
Sansiri positioniert sich als vollständiger Dienstleister-Bauträger mit Schwerpunkten auf:
Property Development — Entwicklung von Wohnimmobilien verschiedener Klassen.
Property Services — Verwaltung von Objekten, Maklerservices, Vermietung.
Hotelmanagement und damit verbundene Dienstleistungen.
Sansiri ist einer der wenigen Bauträger, deren Projekte an offiziellen Programmen für Langzeit-Investitions- und Long-Stay-Visa für ausländische Käufer teilnehmen. Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem Wertpapierkomplex ab 3 Mio. Baht und Erfüllung der Anforderungen der Migrationsbehörde erhält der Eigentümer das Recht, Unterlagen für ein einjähriges Investorenvisum mit Verlängerungsmöglichkeit sowie einen Status für Familienangehörige einzureichen.
In mehreren Pilotprogrammen, die in Phuket gestartet wurden, werden genau die Projekte von Sansiri (einschließlich Rhea by Sansiri) als Basisobjekte zur Beantragung dieses Visums verwendet, und der Bauträger unterstützt zusammen mit Partnern die Eigentümer bei der Vorbereitung und Einreichung von Unterlagen.
Warum wir Sansiri unseren Kunden mit Überzeugung empfehlen
Etwa 40 Jahre am Markt und börsennotiert — transparente Berichterstattung, regelmäßige Berichte und Kontrolle durch Investoren.
Solide Erfolgsbilanz — Hunderte realisierte Projekte, Zehntausende übergebene Einheiten, Marktführerschaft bei Neustartsanzahl und Verkaufsvolumen.
Erfahrung in Kurortregionen — nicht nur Bangkok, sondern auch große Tourismusstandorte wie Phuket und Projekte wie RHEA by Sansiri.
Vollständiges Leistungsportfolio für Eigentümer — Entwicklung, Objektverwaltung, Vermietung und Service für Bewohner, was besonders für ausländische Käufer wichtig ist.
Finanzielle Stabilität und Wachstumspläne — Umsatz über 1,1 Mrd. Dollar, Gewinn etwa 170 Mio. und Dutzende neue Projekte jährlich.
Aufgrund ihres Umfangs, ihrer Erfahrung und ihrer Servicequalität ist es sinnvoll, Sansiri in die Shortlist der Bauträger aufzunehmen, die das Unternehmen Kunden, die den Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Wertpapierkomplexes in Thailand und auf Phuket erwägen, mit gutem Gewissen empfehlen kann.
