Bangkok
, Khlong Tan
, Tajlandia
XELF
Charakterystyka kompleksu
Opis kompleksu mieszkalnego
XELF by Sansiri znajduje się na skrzyżowaniu Rama IV Road i Sukhumvit 36, w odległości 900 m od stacji BTS Thong Lo. Sansiri należy do największych deweloperów w Tajlandii i działa na rynku od 1984 roku. Osoby, które szukają nieruchomości w Bangkoku w pobliżu metra, znajdą tu apartamenty w pełni umeblowane.
Wieża mieszkalna o 37 kondygnacjach z poziomem podziemnym
946 mieszkań i jeden lokal handlowy
421 miejsc parkingowych i 9 stacji ładowania pojazdów elektrycznych
Ponad 4 100 m² ogrodów i przestrzeni wspólnych
Mieszkania i loftów
Dostępne są apartamenty z 1, 2 lub 3 sypialniami o powierzchni od 29 do 86 m² oraz wysokości sufitów 2,7 m. Osobną pozycję stanowią dwupoziomowe lofty od 24 m² z sufitami 4,7 m.
Życie w osiedlu
Mieszkańców do stacji metra dowozi wahadłowy autobus. W pobliżu znajdują się Thong Lo, EM District oraz kliniki MedPark i Samitivej. Basen, siłownia, strefy lounge i ogród na dachu XELF by Sansiri wychodzą na zakole rzeki Chao Phraya i wyspę Bang Khachao.
Inwestycje w nieruchomości przy metrze
Biura w rejonach Asoke, Thong Lo i One Bangkok oraz uczelnie i szpitale zapewniają stały popyt najmu przez cały rok.
Lofty w tej okolicy przynoszą wyższe wpływy: 807 THB za m² miesięcznie wobec 728 THB w przypadku zwykłych mieszkań.
Cena za metr w tym projekcie jest niższa niż średnia dla Rama IV, a sąsiedztwo One Bangkok i Dusit Central Park wspiera wzrost cen.
Płatność w ratach pozwala wnieść niewielką część wartości przed oddaniem do użytku, a resztę uregulować przy rejestracji.
Infrastruktura kompleksuInfrastruktura kompleksu
Basen
Jacuzzi
Osiedle zamknięte strzeżone
Obszar jogi
Współpraca
Parking
Pralnia
Obsługiwany dach
Fitness
Usługi wahadłowe
Galeria kompleksu
Deweloper
Sansiri — jeden z największych i najbardziej wiarygodnych deweloperów Tajlandii, którego projekty można śmiało polecać klientom.
Spółka Sansiri Public Company Limited została założona w 1984 roku i od około 40 lat należy do liczących się deweloperów kraju. Notowana jest na giełdzie tajlandzkiej (SET: SIRI), ma siedzibę w Bangkoku i działa na terenie całego kraju, rozwijając kondominia, domy i domy szeregowe.
Skala i liczby
Założenie: 1984 rok.
Status publiczny: notowanie na giełdzie SET od 1996 roku.
Portfolio: setki zrealizowanych projektów i dziesiątki tysięcy jednostek; już w 2010 roku — 237 projektów i ponad 60 000 obiektów w 9 prowincjach i jeden projekt w Londynie.
2025 rok: nr 1 w Tajlandii pod względem liczby uruchomionych nowych jednostek — 1 847 jednostek (≈12% wszystkich uruchomień w Bangkoku i okolicach za półrocze).
Plan na 2026 rok: 30+ nowych projektów o łącznej wartości ponad 50 miliardów bahtów, docelowe sprzedaże 48–53 miliardów bahtów, transfery 39–46 miliardów bahtów.
Geografia
Sansiri szczególnie mocna w:
Bangkoku i jego aglomeracji (miejskie kondominia i osiedla mieszkaniowe).
Dużych prowincjach turystycznych (ośrodkowe kondominia i kompleksy).
Na Phuket Sansiri rozwija projekty ośrodkowe, jednym z których jest RHEA by Sansiri w Cherng Talay, pomiędzy plażami Surin i Bang Tao.
Podejście i mocne strony dewelopera
Sansiri pozycjonuje się jako deweloper oferujący pełny zakres usług, opierając się na:
Deweloperstwo nieruchomości — zabudowa mieszkaniowa różnych kategorii.
Usługi nieruchomościowe — zarządzanie obiektami, pośrednictwo, wynajem.
Zarządzanie hotelami i usługi dodatkowe.
Sansiri jest jednym z niewielu deweloperów, których projekty uczestniczą w oficjalnych programach długoterminowych wiz inwestycyjnych i long-stay dla zagranicznych kupujących. Przy zakupie apartamentu w kondominium o wartości od 3 milionów bahtów i spełnieniu wymagań służby migracyjnej właściciel uzyskuje prawo do złożenia dokumentów na roczną wizę inwestora z możliwością przedłużenia, a także może nabyć status dla członków rodziny.
W ramach kilku programów pilotażowych uruchomionych na Phuket to właśnie projekty Sansiri (w tym Rhea by Sansiri) są wykorzystywane jako obiekty bazowe do uzyskania takiej wizy, a deweloper wspólnie z partnerami wspomaga właścicieli w przygotowaniu i złożeniu dokumentów.
Dlaczego Sansiri polecamy naszym klientom
Około 40 lat na rynku i status publiczny — przejrzysta sprawozdawczość, regularne raporty i nadzór ze strony inwestorów.
Solidne doświadczenie — setki zrealizowanych projektów, dziesiątki tysięcy przekazanych jednostek, liderstwo pod względem liczby uruchomień i wolumenu sprzedaży.
Doświadczenie w regionach ośrodkowych — nie tylko Bangkoki, ale również duże lokalizacje turystyczne, w tym Phuket i projekty takie jak RHEA by Sansiri.
Pełny zakres usług dla właścicieli — zabudowa, zarządzanie obiektami, wynajem i serwis dla mieszkańców, co jest szczególnie ważne dla zagranicznych kupujących.
Stabilność finansowa i plany wzrostu — przychody ponad 1,1 miliarda dolarów, zysk około 170 milionów oraz dziesiątki nowych projektów rocznie.
Ze względu na skalę, doświadczenie i jakość obsługi Sansiri warto uwzględnić na krótkiej liście deweloperów, których agencja może śmiało polecać klientom rozważającym zakup apartamentu lub kondominium w Tajlandii i na Phuket.
