Bangkok
, Khlong Tan
, Thajsko
XELF
Charakteristika rezidenčního komplexu
Popis rezidenčního komplexu
XELF by Sansiri se nachází na křižovatce Rama IV a Sukhumvit 36, 900 m od stanice BTS Thong Lo. Společnost Sansiri patří mezi největší developery v Thajsku a na trhu působí od roku 1984. Pro ty, kteří hledají nemovitost v Bangkoku u metra, projekt nabízí byty s plným vybavením.
Obytná věž o 37 podlažích s podzemním patrem
946 bytů a jedna obchodní jednotka
421 parkovacích míst a 9 nabíjecích stanic pro elektromobily
Více než 4 100 m² zahrad a společných prostor
Byty a lofty
Nabízíme byty 1+1, 2+1 a 3+1 o ploše od 29 do 86 m² se stropy 2,7 m. Samostatnou řadu tvoří dvoupodlažní lofty od 24 m² se stropy 4,7 m.
Život v projektu
Obyvatele k metru doveze shuttle, v okolí jsou Thong Lo, EM District a kliniky MedPark a Samitivej. Bazén, fitness centrum, lounge a střešní zahrada XELF by Sansiri jsou orientovány k meandru řeky Čao Phraya a ostrovu Bang Kachao.
Investice do nemovitostí u metra
Kanceláře v Asok, Thong Lo a One Bangkok, univerzity a nemocnice zajišťují celoroční poptávku po pronájmu.
Lofty v dané lokalitě přinášejí vyšší výnos: 807 THB za m² měsíčně oproti 728 THB u běžných bytů.
Cena za m² v projektu je nižší než průměr na Rama IV a sousedství One Bangkok a Dusit Central Park podporuje růst cen.
Splátkový kalendář umožňuje uhradit malou část ceny před předáním, zbytek se platí při zápisu do katastru.
Infrastruktura komplexuInfrastruktura komplexu
Bazén
Jacuzzi
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Spolupráce
Parkoviště
Prádelna
Provozovaná střecha
Fitness
Kyvadlová doprava
Galerie komplexu
Developer
Sansiri je jedním z největších a nejspolehlivějších developerů Thajska, jehož projekty lze s důvěrou doporučit klientům.
Společnost Sansiri Public Company Limited byla založena v roce 1984 a už téměř 40 let patří mezi vedoucí developery v zemi. Obchoduje se na thajské burze (SET: SIRI), má sídlo v Bangkoku a pracuje v celé zemi, rozvíjí kondominia, domy a řadové domy.
Měřítko a čísla
Založení: rok 1984.
Veřejný status: listing na burze SET od roku 1996.
Portfólio: stovky realizovaných projektů a desítky tisíc jednotek; již v 2010. letech — 237 projektů a více než 60 000 objektů v 9 provinciích a jednom projektu v Londýně.
Rok 2025: č. 1 v Thajsku podle počtu spuštěných nových jednotek — 1 847 jednotek (≈12 % všech spuštění v Bangkoku a okolí za půlrok).
Plán na rok 2026: 30+ nových projektů s celkovou hodnotou přesahující 50 miliard bahtů, cílový prodej 48–53 miliard bahtů, transfery 39–46 miliard bahtů.
Geografie
Sansiri je obzvláště silná v:
Bangkoku a jeho aglomeraci (městská kondominia a rezidenční komplexy).
Velkých turistických provinciích (rekreační kondominia a komplexy).
Na Phuket rozvíjí Sansiri rekreační projekty, jedním z nich je RHEA by Sansiri v Cherng Talay, mezi pláží Surin a Bang Tao.
Přístup a silné stránky developera
Sansiri se pozicionuje jako full-service developer s opěrným bodem na:
Property development — vývoj bydlení různých tříd.
Property services — správa objektů, brokerage, pronájem.
Hotel management a související služby.
Sansiri je jedním z mála developerů, jejichž projekty se podílejí na oficiálních programech dlouhodobých investičních a dlouhodobě pobývajících víz pro zahraniční kupující. Při koupi bytu v kondominiuu v hodnotě od 3 milionů bahtů a splnění požadavků migrační služby má vlastník právo podat dokumenty na roční investorské vízum s možností prodloužení, stejně jako oformit status pro členy rodiny.
V řadě pilotních programů spuštěných na Phuket se právě projekty Sansiri (včetně Rhea by Sansiri) používají jako základní objekty pro oformení takového viza, a developer spolu s partnery pomáhá vlastníkům s přípravou a podáním dokumentů.
Proč Sansiri vřele doporučujeme svým klientům
Přibližně 40 let na trhu a veřejný status — transparentní výkaznictví, pravidelné zprávy a kontrola ze strany investorů.
Silný track record — stovky realizovaných projektů, desítky tisíc převedených jednotek, vedení v počtu spuštění a objemu prodeje.
Zkušenosti v rekreačních regionech — nejen Bangkok, ale také velké turistické lokace, včetně Phuket a projektů jako RHEA by Sansiri.
Kompletní řada služeb pro vlastníky — vývoj, správa objektů, pronájem a služby pro rezidenty, což je obzvláště důležité pro zahraniční kupující.
Finanční stabilita a plány růstu — příjmy přesahující 1,1 miliardy dolarů, zisk kolem 170 milionů a desítky nových projektů ročně.
Díky měřítku, zkušenostem a kvalitě služeb je logické Sansiri zařadit do seznamu developerů, které může agentura s jistotou doporučit klientům, kteří zvažují nákup bytu nebo kondominia v Thajsku a na Phuket.
