Bangkok
, Khlong Tan
, Thaïlande
XELF
Caractéristiques du complexe
Description du complexe résidentiel
XELF by Sansiri est situé à l'intersection de Rama IV Road et de Sukhumvit 36, à 900 m de la station BTS Thong Lo. Sansiri figure parmi les plus grands promoteurs immobiliers de Thaïlande et opère sur le marché depuis 1984. Pour ceux qui envisagent d'acheter un bien immobilier à Bangkok, à proximité du métro, le projet propose des appartements entièrement meublés.
Tour résidentielle de 37 étages avec un niveau souterrain
946 appartements et un local commercial
421 places de parking et 9 bornes de recharge pour véhicules électriques
Plus de 4 100 m² de jardins et d'espaces communs
Appartements et lofts
On y trouve des appartements de 1, 2 ou 3 chambres, d'une surface comprise entre 29 et 86 m², avec une hauteur sous plafond de 2,7 m. Une gamme distincte comprend des lofts sur deux niveaux à partir de 24 m², avec une hauteur sous plafond de 4,7 m.
Vie dans la résidence
Une navette conduit les résidents jusqu'au métro. À proximité se trouvent Thong Lo, EM District et les cliniques MedPark et Samitivej. La piscine, la salle de fitness, les salons lounge et le jardin sur le toit de XELF by Sansiri donnent sur le méandre de la Chao Phraya et sur l'île de Bang Kachao.
Investir dans l'immobilier près du métro
Les bureaux d'Asoke, de Thong Lo et de One Bangkok, ainsi que les universités et les hôpitaux, assurent une demande locative toute l'année.
Dans le quartier, les lofts rapportent davantage : 807 THB par m² et par mois, contre 728 THB pour les appartements classiques.
Le prix au mètre carré du projet est inférieur à la moyenne de Rama IV, et la proximité de One Bangkok et de Dusit Central Park soutient la hausse des prix.
Le paiement échelonné permet de verser une petite partie du prix avant la livraison, le solde étant réglé lors de l'enregistrement.
Infrastructure du complexeInfrastructure du complexe
Piscine
Jacuzzi
Résidence fermée
Espace Yoga
Co-working
Parking
Buanderie
Toit opéré
Fitness
Service de navette
Galerie du complexe
Promoteur
Sansiri est l'un des plus grands et des plus fiables promoteurs immobiliers de Thaïlande, dont les projets peuvent être recommandés en toute confiance aux clients.
Sansiri Public Company Limited a été fondée en 1984 et figure depuis environ 40 ans parmi les principaux promoteurs immobiliers du pays. La société est cotée à la bourse de Thaïlande (SET : SIRI), a son siège à Bangkok et opère dans tout le pays en développant des condominiums, des maisons et des maisons de ville.
Envergure et chiffres clés
Fondation : 1984.
Statut public : cotation à la bourse SET depuis 1996.
Portefeuille : des centaines de projets réalisés et des dizaines de milliers d'unités ; déjà dans les années 2010, 237 projets et plus de 60 000 biens immobiliers dans 9 provinces et un projet à Londres.
2025 : numéro 1 en Thaïlande pour le nombre de nouvelles unités lancées — 1 847 unités (≈12 % de tous les lancements à Bangkok et ses environs au premier semestre).
Plan 2026 : 30 nouveaux projets et plus pour une valeur totale supérieure à 50 milliards de bahts, ventes cibles de 48–53 milliards de bahts, transferts de 39–46 milliards de bahts.
Géographie
Sansiri est particulièrement forte dans :
Bangkok et son agglomération (condominiums urbains et résidences).
Les grandes provinces touristiques (condominiums et résidences de villégiature).
À Phuket, Sansiri développe des projets de villégiature, dont RHEA by Sansiri à Cherng Talay, entre les plages de Surin et Bang Tao.
Approche et atouts du promoteur
Sansiri se positionne comme un promoteur de services complets s'appuyant sur :
Property development — développement de logements de différentes catégories.
Property services — gestion des biens immobiliers, courtage, location.
Gestion hôtelière et services connexes.
Sansiri est l'un des rares promoteurs dont les projets participent à des programmes officiels de visas d'investissement longue durée et long séjour pour les acheteurs étrangers. À l'achat d'un appartement dans un condominium d'une valeur de 3 millions de bahts ou plus et en remplissant les conditions du service de l'immigration, le propriétaire obtient le droit de soumettre des documents pour une visa d'investisseur annuelle renouvelable, ainsi que d'obtenir le statut pour les membres de sa famille.
Dans plusieurs programmes pilotes lancés à Phuket, ce sont précisément les projets de Sansiri (y compris RHEA by Sansiri) qui sont utilisés comme immeubles de base pour l'obtention d'une telle visa, et le promoteur, avec ses partenaires, aide les propriétaires à préparer et à soumettre les documents.
Pourquoi nous recommandons Sansiri en confiance à nos clients
Environ 40 ans d'expérience sur le marché et statut public — rapports financiers transparents, rapports réguliers et contrôle des investisseurs.
Historique solide — des centaines de projets réalisés, des dizaines de milliers d'unités livrées, leadership en nombre de lancements et volume de ventes.
Expérience dans les régions touristiques — non seulement Bangkok, mais aussi les grandes destinations touristiques, notamment Phuket et des projets comme RHEA by Sansiri.
Gamme complète de services pour les propriétaires — développement, gestion des biens immobiliers, location et services pour les résidents, ce qui est particulièrement important pour les acheteurs étrangers.
Stabilité financière et plans de croissance — chiffre d'affaires supérieur à 1,1 milliard de dollars, bénéfice d'environ 170 millions et des dizaines de nouveaux projets chaque année.
Grâce à son envergure, son expérience et la qualité de son service, Sansiri doit logiquement figurer dans la liste des promoteurs que l'agence peut recommander en confiance aux clients envisageant l'achat d'un appartement ou d'un condominium en Thaïlande et à Phuket.
