Бангкок
, Клонг Тан
, Таиланд
XELF
Характеристики комплекса
Описание жилого комплекса
XELF by Sansiri расположен на пересечении проспекта Рама IV и Сукхумвит 36, в 900 м от станции BTS Thong Lo. Компания Sansiri входит в число крупнейших застройщиков Таиланда и работает на рынке с 1984 года. Для тех, кто планирует купить недвижимость в Бангкоке у метро, проект предлагает квартиры с полной меблировкой.
Жилая башня на 37 этажей с подземным уровнем
946 квартир и одно торговое помещение
421 машиноместо и 9 зарядных станций для электромобилей
Более 4 100 м² садов и общих пространств
Квартиры и лофты
Здесь можно купить апартаменты с 1, 2 или 3 спальнями площадью от 29 до 86 м² и потолками 2,7 м. Отдельная линейка представлена двухуровневыми лофтами от 24 м² с потолками 4,7 м.
Жизнь в проекте
Жильцов до метро довозит шаттл, рядом находятся Тонглор, EM District и клиники MedPark и Samitivej. Бассейн, фитнес-клуб, лаунжи и сад на крыше XELF by Sansiri обращены к излучине Чао Прая и острову Банг Качао.
Инвестиции в недвижимость у метро
Офисы Асока, Тонглора и One Bangkok, университеты и больницы обеспечивают круглогодичный спрос на аренду.
Лофты в районе приносят больше: 807 THB за м² в месяц против 728 THB у обычных квартир.
Метр в проекте дешевле среднего по Рама IV, а соседство с One Bangkok и Dusit Central Park поддерживает рост цен.
Рассрочка позволяет внести небольшую часть стоимости до сдачи, остаток оплачивается при регистрации.
Инфраструктура комплексаИнфраструктура комплекса
Бассейн
Джакузи
Закрытая охраняемая территория
Йога-зона
Коворкинг
Парковка
Прачечная
Терраса на крыше
Фитнес
Шаттл-сервис
Галерея комплекса
Застройщик
Sansiri - один из крупнейших и самых надёжных девелоперов Таиланда, чьи проекты можно уверенно рекомендовать клиентам.
Компания Sansiri Public Company Limited основана в 1984 году и уже около 40 лет входит в число ведущих девелоперов страны. Она торгуется на бирже Таиланда (SET: SIRI), имеет штаб‑квартиру в Бангкоке и работает по всей стране, развивая кондоминиумы, дома и таунхаусы.
Масштаб и цифры
Основание: 1984 год.
Публичный статус: листинг на бирже SET с 1996 года.
Портфель: сотни реализованных проектов и десятки тысяч юнитов; уже в 2010‑х — 237 проектов и более 60 000 объектов в 9 провинциях и одном проекте в Лондоне.
2025 год: №1 в Таиланде по числу запущенных новых юнитов — 1 847 единиц (≈12% всех запусков в Бангкоке и окрестностях за полугодие).
План на 2026 год: 30+ новых проектов с общей стоимостью свыше 50 млрд бат, целевые продажи 48–53 млрд бат, трансферы 39–46 млрд бат.
География
Sansiri особенно сильна в:
Бангкоке и его агломерации (городские кондоминиумы и жилые комплексы).
Крупных туристических провинциях (курортные кондоминиумы и комплексы).
На Пхукете Sansiri развивает курортные проекты, одним из которых является RHEA by Sansiri в Cherng Talay, между пляжами Surin и Bang Tao.
Подход и сильные стороны девелопера
Sansiri позиционирует себя как full‑service девелопер с опорами на:
Property development — девелопмент жилья разных классов.
Property services — управление объектами, брокеридж, аренда.
Hotel management и сопутствующие сервисы.
Sansiri - один из немногих девелоперов, чьи проекты участвуют в официальных программах долгосрочных инвест‑и long‑stay виз для иностранных покупателей. При покупке квартиры в кондоминиуме стоимостью от 3 млн бат и выполнении требований миграционной службы владелец получает право подать документы на годовую инвесторскую визу с возможностью продления, а также оформить статус для членов семьи.
В ряде пилотных программ, запущенных на Пхукете, именно проекты Sansiri (включая Rhea by Sansiri) используются как базовые объекты для оформления такой визы, а застройщик вместе с партнёрами помогает собственникам с подготовкой и подачей документов.
Почему Sansiri мы уверенно рекомендуем своим клиентам
Около 40 лет на рынке и публичный статус — прозрачная отчётность, регулярные отчёты и контроль со стороны инвесторов.
Сильный трек‑рекорд — сотни реализованных проектов, десятки тысяч переданных юнитов, лидерство по количеству запусков и объёму продаж.
Опыт в курортных регионах — не только Бангкок, но и крупные туристические локации, включая Пхукет и проекты вроде RHEA by Sansiri.
Полный цикл услуг для владельцев — девелопмент, управление объектами, аренда и сервис для резидентов, что особенно важно для иностранных покупателей.
Финансовая устойчивость и планы роста — выручка свыше 1,1 млрд долларов, прибыль около 170 млн и десятки новых проектов ежегодно.
За счёт масштаба, опыта и качества сервиса Sansiri логично включать в шорт‑лист девелоперов, которых агентство может смело рекомендовать клиентам, рассматривающим покупку квартиры или кондоминиума в Таиланде и на Пхукете.
