Phuket,
Bang Tao,
Thailandia
Villa con 4 camere da letto 232 m² Botanica Four Seasons, Layan
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
La lussuosa villa Summer a Botanica Four Seasons è una residenza esclusiva con superficie calpestabile di 232 m² su un lotto di 683 m². Per chi desidera acquistare una proprietà a Layan, è una casa indipendente con spazi per la famiglia, gli ospiti e il relax presso la propria piscina.
Caratteristiche della planimetria:
quattro camere da letto e cinque bagni;
piscina privata 4 × 11 m;
parcheggio per due auto;
possibilità di adattare la disposizione alle esigenze del proprietario.
Lo stile Tropical Balinese combina il design contemporaneo con l'estetica tradizionale balinese. I mobili componibili, la cucina, gli elettrodomestici e i sistemi di aria condizionata sono inclusi nel prezzo, mentre il pacchetto di arredamento aggiuntivo può essere acquistato a parte.
Per chi stava considerando l'acquisto di un appartamento, la villa Summer a Botanica Four Seasons offre un'alternativa con terreno proprio. È possibile acquistare la villa a Botanica Four Seasons sia per la residenza che per l'affitto: quattro camere da letto consentono di ospitare famiglie numerose, combinando l'investimento immobiliare con il piacere personale.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Cucina del club
Parcheggio
Fitness
Descrizione della posizione
Layan è un'area di ville esclusive con accesso ai servizi condominiali di Bang Tao. Chi desidera acquistare una proprietà a Layan è interessato a privacy, spiagge e condizioni ideali per la vita familiare.
Nelle vicinanze:
spiagge di Layan e Nai Thon - circa 15 minuti in auto;
golf club Laguna Phuket;
Porto de Phuket - negozi e ristoranti;
scuole internazionali UWC Thailand e HeadStart;
centro commerciale in costruzione con supermercato TOPS e food court.
Per chi stava considerando l'acquisto di un appartamento, la villa Summer a Botanica Four Seasons offre una casa indipendente con piscina. È possibile acquistare la villa qui sia per vivere e rilassarsi, che per combinare l'investimento immobiliare con affitti per le vacanze in famiglia.
Vantaggi dell'immobile
Quattro camere da letto, cinque bagni
La superficie calpestabile di 232 m² consente di organizzare l'abitazione per la famiglia e alloggiare gli ospiti in camere da letto separate. Cinque bagni aumentano il comfort quotidiano quando la casa è completamente occupata.
Lotto di 683 m²
La proprietà privata comprende la casa, la progettazione del paesaggio, una piscina di 4 × 11 m e un parcheggio per due auto. I proprietari dispongono di uno spazio esclusivo per il relax e il nuoto senza necessità di utilizzare la piscina comune.
Planimetria personalizzabile
Il costruttore offre una ripianificazione gratuita in base alle preferenze dell'acquirente. La possibilità di aggiungere una camera da letto o una sauna consente di adattare la residenza alla composizione della famiglia, mentre i lavori e le attrezzature aggiuntive vengono concordati separatamente.
Aggiuntivo
Villa completata:
2% - Caparra confirmatoria
48% - Firma del contratto di compravendita entro 30 giorni dalla prenotazione
50% - Trasferimento del diritto di proprietà
Villa in fase di costruzione:
2% - Caparra confirmatoria
28% - Primo pagamento entro 30 giorni dalla prenotazione:
25% - Secondo pagamento al completamento dei lavori strutturali
15% - Terzo pagamento al completamento delle murature
15% - Quarto pagamento al completamento della finitura (finestre, porte e pavimenti)
10% - Completamento totale (arredi, cucina, trasferimento del diritto di proprietà)
Versamento nel fondo di ammortamento - 100 000 ฿, una sola volta
Spese condominiali - 20 ฿ per m² al mese, pagamento annuale
Registrazione Diritto di superficie (affitto fino a 90 anni) - 1%, 50/50 con il costruttore
Registrazione Piena proprietà (100% proprietà) - 2%, 50/50 con il costruttore
I mobili componibili e gli elettrodomestici sono inclusi nel prezzo della villa.
Aggiuntivo
Villa completata:
2% - Caparra confirmatoria
48% - Firma del contratto di compravendita entro 30 giorni dalla prenotazione
50% - Trasferimento del diritto di proprietà
Villa in fase di costruzione:
2% - Caparra confirmatoria
28% - Primo pagamento entro 30 giorni dalla prenotazione:
25% - Secondo pagamento al completamento dei lavori strutturali
15% - Terzo pagamento al completamento delle murature
15% - Quarto pagamento al completamento della finitura (finestre, porte e pavimenti)
10% - Completamento totale (arredi, cucina, trasferimento del diritto di proprietà)
Versamento nel fondo di ammortamento - 100 000 ฿, una sola volta
Spese condominiali - 20 ฿ per m² al mese, pagamento annuale
Registrazione Diritto di superficie (affitto fino a 90 anni) - 1%, 50/50 con il costruttore
Registrazione Piena proprietà (100% proprietà) - 2%, 50/50 con il costruttore
I mobili componibili e gli elettrodomestici sono inclusi nel prezzo della villa.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Botanica Luxury Villas sviluppa progetti di ville private con piscine a Phuket dal 2004.
Entro il 2026, Botanica ha 32 progetti completati e venduti con successo. Il portafoglio generale dello sviluppatore comprende più di 1.600 residenze, e l'area dei progetti a Phuket è di circa 1,6 milioni di metri quadrati. Il valore dichiarato del portafoglio supera i 51 miliardi di baht.
Risultati chiave di Botanica Luxury Villas
Il primo progetto di Botanica Luxury Villas è stato lanciato nel 2004.
32 progetti completati e venduti secondo la presentazione dello sviluppatore.
Più di 1.600 unità nel portafoglio generale. Questa cifra include immobili completati e in costruzione.
Circa 1,6 milioni di metri quadrati di area progettuale a Phuket.
Le vendite nel 2022 hanno raggiunto 5,5 miliardi di baht.
Nel gennaio 2024, l'azienda ha dichiarato vendite per 1,2 miliardi di baht in un solo mese.
Nel 2025, Botanica ha ricevuto sette premi dai Asia Pacific Property Awards. In totale, lo sviluppatore ha più di 19 premi professionali.
Al 2024, Botanica rappresentava circa 1.400 delle 3.419 ville conteggiate nell'offerta di Phuket per il periodo 2012-2024. Questo corrisponde a circa il 41% del volume indicato.
Progetti realizzati
Il portafoglio del marchio include Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II e altri progetti nelle aree di Cherngtalay, Layan, Bang Tao e Talang.
Botanica non si limita a un solo complesso o distretto; lo sviluppatore ha attualmente 21 direzioni di progetto a Phuket, oltre a due progetti al di fuori dell'isola: Botanica Luxury Krabi ad Ao Nang e Botanica Luxury Hua Hin.
Qual è la particolarità dello sviluppatore
Botanica lavora principalmente con il formato private pool villa. Sono case singole con una piscina privata, un terreno e un'area privata. Lo sviluppatore crea progetti in diversi segmenti di prezzo, dalle ville per la residenza permanente alle residenze ultra-premium con ampi terreni e vista sul mare o sulle montagne.
Una caratteristica importante del marchio è la continuità architettonica. L'acquirente può scegliere Modern Loft, Modern Luxury o Tropical Balinese, ma riceve un approccio riconoscibile alle planimetrie, alla privacy del terreno, alle finestre e alla connessione degli spazi interni con la terrazza e la piscina.
Nel 2026, Botanica sta sviluppando anche una linea di condomini. HYTHE by Botanica è stato il primo progetto del marchio in questo formato. Il concetto di Vertical Villa combina la privacy e le aree aumentate, familiari alle ville, con l'infrastruttura di un condominio. Il progetto prevede 276 appartamenti con una superficie da 57 metri quadrati.
Piani per il 2026
La roadmap di Botanica per il 2026 nomina Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica e The Gens by Botanica. Lo sviluppatore dichiara anche lo sviluppo del proprio ecosistema di servizi: The Iconic, spazi club, The Grove by Botanica, Privilege Club, una sales gallery multimediale e un Art Museum.
Attrattività di investimento
I progetti Botanica sono considerati per gli investimenti principalmente a causa della scala del marchio nel segmento delle ville di Phuket, del grande numero di complessi realizzati e della presenza in località con una domanda sostenuta: Cherngtalay, Bang Tao, Layan e Kamala. Per l'acquirente, questo offre l'opportunità di confrontare il nuovo lotto con le ville Botanica già costruite, analizzare il mercato secondario e la reale domanda di affitti.
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