Phuket,
Bang Tao,
Tajlandia
Willa z 4 sypialniami 232 m² Botanica Four Seasons, Layan
Główne cechy
Opis apartamentu
Luksusowa willa Summer w Botanica Four Seasons to nieruchomość premium z powierzchnią użytkową 232 m² na działce 683 m². Dla kupujących szukających nieruchomości w Layan, to dom wolnostojący z przestrzenią dla rodziny, gości i wypoczynku przy własnym basenie.
Charakterystyka rozkładu:
cztery sypialnie i pięć łazienek;
prywatny basen 4 × 11 m;
parking na dwa pojazdy;
możliwość dostosowania rozkładu do potrzeb właściciela.
Styl Tropical Balinese łączy nowoczesny projekt z tradycyjną estetyką balijską. Zabudowana meblowość, kuchnia, urządzenia i klimatyzacja są wliczone w cenę, natomiast pakiet mebli można nabyć za dodatkową opłatę.
Dla kupujących zainteresowanych apartamentami willa Summer w Botanica Four Seasons oferuje alternatywę z własną działką. Kupić willę w Botanica Four Seasons można do zamieszkania i wynajmu: cztery sypialnie pozwalają na zakwaterowanie dużych rodzin, a inwestycja w nieruchomość może być łączona z osobistym wypoczynkiem.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
Basen
Plac zabaw dla dzieci
Osiedle zamknięte strzeżone
Kuchnia klubowa
Parking
Fitness
Opis lokalizacji
Layan to dzielnica nieruchomości premium, z dostępem do udogodnień Bang Tao. Kupić nieruchomość w Layan rozpatrują kupujący, dla których ważna jest prywatność, plaże i warunki do zamieszkania rodzinnego.
W pobliżu znajduje się:
plaże Layan i Nai Thon - około 15 minut samochodem;
klub golfowy Laguna Phuket;
Porto de Phuket - sklepy i restauracje;
międzynarodowe szkoły UWC Thailand i HeadStart;
będące w budowie centrum handlowe z supermarketem TOPS i food courtem.
Dla kupujących rozważających apartamenty willa Summer w Botanica Four Seasons oferuje dom wolnostojący z basenem. Kupić willę tutaj można do zamieszkania i wypoczynku, a inwestycję w nieruchomość łączyć z wynajmem rodzinnym.
Zalety nieruchomości
Cztery sypialnie, pięć łazienek
Powierzchnia użytkowa 232 m² umożliwia organizację pobytu rodziny i zakwaterowanie gości w osobnych sypialniach. Pięć łazienek zwiększa codzienny komfort przy pełnym obłożeniu domu.
Działka 683 m²
Własna działka łączy dom, architekturę krajobrazu, basen 4 × 11 m i parking na dwa samochody. Właściciele otrzymują odrębną przestrzeń do wypoczynku i pływania bez konieczności korzystania z publicznego basenu.
Plan mieszkania dostosowany do właściciela
Deweloper oferuje bezpłatną zmianę rozkładu z uwzględnieniem preferencji kupującego. Możliwość dodania sypialni lub sauny pozwala dostosować rezydencję do składu rodziny, a dodatkowe prace i urządzenia są uzgadniane osobno.
Dodatkowo
Willa gotowa:
2% - Opłata rezerwacyjna
48% - Podpisanie umowy kupna-sprzedaży w ciągu 30 dni od rezerwacji
50% - Przeniesienie prawa własności
Willa w fazie budowy:
2% - Opłata rezerwacyjna
28% - Pierwsza wpłata w ciągu 30 dni od rezerwacji:
25% - Druga wpłata po ukończeniu prac konstrukcyjnych
15% - Trzecia wpłata po ukończeniu ścian
15% - Czwarta wpłata po ukończeniu wykończenia (okna, drzwi i podłoga)
10% - Pełna gotowość (meble, kuchnia, przeniesienie prawa własności)
Wkład do funduszu rezerwowego - 100 000 ฿, jednorazowo
Opłaty za media - 20 ฿ za m² miesięcznie, płatność raz w roku
Oformowanie Leasehold (dzierżawa na 90 lat) - 1%, 50/50 z deweloperem
Oformowanie Freehold (100% własność) - 2%, 50/50 z deweloperem
Zabudowana meblowość i urządzenia są wliczone w cenę willi.
Dodatkowo
Willa gotowa:
2% - Opłata rezerwacyjna
48% - Podpisanie umowy kupna-sprzedaży w ciągu 30 dni od rezerwacji
50% - Przeniesienie prawa własności
Willa w fazie budowy:
2% - Opłata rezerwacyjna
28% - Pierwsza wpłata w ciągu 30 dni od rezerwacji:
25% - Druga wpłata po ukończeniu prac konstrukcyjnych
15% - Trzecia wpłata po ukończeniu ścian
15% - Czwarta wpłata po ukończeniu wykończenia (okna, drzwi i podłoga)
10% - Pełna gotowość (meble, kuchnia, przeniesienie prawa własności)
Wkład do funduszu rezerwowego - 100 000 ฿, jednorazowo
Opłaty za media - 20 ฿ za m² miesięcznie, płatność raz w roku
Oformowanie Leasehold (dzierżawa na 90 lat) - 1%, 50/50 z deweloperem
Oformowanie Freehold (100% własność) - 2%, 50/50 z deweloperem
Zabudowana meblowość i urządzenia są wliczone w cenę willi.
Galeria kompleksu
O deweloperze
Botanica Luxury Villas opracowuje projekty prywatnych willi z basenami na Phukecie od 2004 roku.
Do 2026 roku Botanica ma 32 z powodzeniem zrealizowane i sprzedane projekty. W ogólnym portfelu dewelopera znajduje się ponad 1 600 rezydencji, a powierzchnia projektów na Phukecie wynosi około 1,6 mln m kw. Deklarowana wartość portfela przekracza 51 mld batów.
Kluczowe osiągnięcia Botanica Luxury Villas
Pierwszy projekt Botanica Luxury Villas został uruchomiony w 2004 roku.
32 ukończone i sprzedane projekty zgodnie z informacjami z prezentacji dewelopera.
Ponad 1 600 jednostek w ogólnym portfelu. Ta liczba obejmuje obiekty gotowe i będące w budowie.
Około 1,6 mln m kw. powierzchni projektowej na Phukecie.
Sprzedaż w 2022 roku wyniosła 5,5 mld batów.
W styczniu 2024 roku firma zgłosiła sprzedaż na 1,2 mld batów za jeden miesiąc.
W 2025 roku Botanica otrzymała siedem nagród Asia Pacific Property Awards. Łącznie deweloper ma ponad 19 nagrody zawodowych.
Na moment 2024 roku na Botanicę przypadało około 1 400 z 3 419 willi uwzględnianych w ofercie Phuketu za okres 2012-2024. To około 41% wskazanego wolumenu oferty.
Zrealizowane projekty
W portfelu marki znajdują się Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II i inne projekty w dzielnicach Cherngtalay, Layan, Bang Tao i Talang.
Botanica nie ogranicza się do jednej osady lub dzielnicy, deweloper ma teraz 21 kierunków projektowych na Phukecie, a także dwa projekty poza wyspą: Botanica Luxury Krabi w Ao Nang i Botanica Luxury Hua Hin.
Jakie są osobliwości dewelopera
Botanica pracuje przede wszystkim z formatem private pool villa. Są to osobne domy z własnym basenem, działką i prywatnym terenem. Deweloper opracowuje projekty w kilku segmentach cenowych, od willi do zamieszkania na stałe do ultrapremiumowych rezydencji z dużymi działkami i widokami na morze lub góry.
Ważną cechą marki jest ciągłość architektoniczna. Kupujący może wybrać Modern Loft, Modern Luxury lub Tropical Balinese, ale otrzymuje rozpoznawalny podход do planów, prywatności działki, przeszklenia i połączenia przestrzeni wewnętrznych z tarasem i basenem.
W 2026 roku Botanica rozwija również kierunek kondominiów. HYTHE by Botanica stał się pierwszym projektem marki w tym formacie. Koncepcja Vertical Villa łączy prywatność i powiększone powierzchnie, znane z willi, z infrastrukturą kondominium. W projekcie zaplanowano 276 mieszkań o powierzchni od 57 m kw.
Plany na 2026 rok
W mapie drogowej Botanica na 2026 rok wymieniono Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica i The Gens by Botanica. Deweloper również deklaruje rozwój własnego ekosystemu usług: The Iconic, przestrzeni klubowych, The Grove by Botanica, Privilege Club, multimedialnej galerii sprzedaży i Art Museum.
Atrakcyjność inwestycyjna
Projekty Botanica są brane pod uwagę do inwestycji przede wszystkim ze względu na skalę marki w segmencie willi Phuketu, dużą liczbę zrealizowanych osad i obecność w lokalizacjach o stabilnym popycie: Cherngtalay, Bang Tao, Layan i Kamala. Dla kupującego daje to możliwość porównania nowej partii z już wybudowanymi willami Botanica, analizy rynku wtórnego i rzeczywistego popytu na wynajem.
Obiekty w pobliżu
Townhouse z 2 sypialniami 183 m² Rise Villas, Bang Tao
Apartamenty z 1 sypialnią 40 m² The Ozone Signature, Bang Tao
