Phuket,
Bang Tao,
Thajsko
Vila se 4 ložnicemi 232 m² Botanica Four Seasons, Layan
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Luxusní vila Summer v Botanica Four Seasons - prémiová rezidence s obytnou plochou 232 m² na pozemku 683 m². Pro kupující, plánující koupit nemovitost v Layanu, je to samostatný dům s prostorem pro rodinu, hosty a odpočinek u vlastního bazénu.
Charakteristiky dispozice:
čtyři ložnice a pět koupelen;
soukromý bazén 4 × 11 m;
parkoviště pro dvě auta;
možnost přizpůsobit půdorys potřebám majitele.
Styl Tropical Balinese kombinuje moderní design s tradiční balijskou estetikou. Vestavěný nábytek, kuchyně, zařízení a klimatizace jsou zahrnuty v ceně, balíček korporátního nábytku lze zakoupit za dodatečný poplatek.
Pro kupující, kterí mají záměr koupit byt, vila Summer v Botanica Four Seasons nabízí alternativu se vlastním pozemkem. Koupit vilu v Botanica Four Seasons lze k bydlení a pronajímání: čtyři ložnice umožňují ubytování velkých rodin, a investice do nemovitostí lze kombinovat s osobním odpočinkem.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Klubová kuchyně
Parkoviště
Fitness
Popis lokality
Layan - oblast prémiových vil s přístupem k infrastruktuře Bang Tao. Koupit nemovitost v Layanu zvažují kupující, kterým záleží na soukromí, plážích a podmínkách pro rodinné bydlení.
V okolí se nachází:
pláže Layan a Nai Thon - přibližně 15 minut autem;
golfový klub Laguna Phuket;
Porto de Phuket - obchody a restaurace;
mezinárodní školy UWC Thailand a HeadStart;
budující se obchodní centrum se supermarketem TOPS a food courtem.
Pro kupující, kteří plánovali koupit byt, vila Summer v Botanica Four Seasons nabízí samostatný dům s bazénem. Koupit vilu zde lze k životu a odpočinku, a investice do nemovitostí lze kombinovat s rodinným pronajímáním.
Výhody nemovitosti
Čtyři ložnice, pět koupelen
Obytná plocha 232 m² umožňuje ubytovat rodinu a umístit hosty do samostatných ložnic. Pět koupelen zvyšuje každodenní pohodlí při plném využití domu.
Pozemek 683 m²
Vlastní území zahrnuje dům, zahradní úpravy, bazén 4 × 11 m a parkoviště pro dva automobily. Vlastníci získají samostatný prostor pro odpočinek a plavání bez nutnosti používat veřejný bazén.
Dispozice na míru vlastníka
Developer nabízí bezplatné přeprojektování v souladu s preferencemi kupujícího. Možnost přidání ložnice nebo sauny umožňuje přizpůsobit rezidenci složení rodiny, přičemž další práce a vybavení se dohodují zvlášť.
Dodatečné
Hotová vila:
2 % - Rezervační poplatek
48 % - Podepsání kupní smlouvy do 30 dnů po rezervaci
50 % - Přenos vlastnického práva
Vila ve fázi výstavby:
2 % - Rezervační poplatek
28 % - První platba do 30 dnů po rezervaci:
25 % - Druhá platba v etapě dokončení konstrukčních prací
15 % - Třetí platba v etapě dokončení stěn
15 % - Čtvrtá platba v etapě dokončení vnitřních úprav (okna, dveře a podlaha)
10 % - Úplná připravenost (nábytek, kuchyně, přenos vlastnického práva)
Příspěvek do fondu oprav - 100 000 ฿, jednorázově
Poplatky za údržbu - 20 ฿ za m² měsíčně, platba jednou ročně
Oformování pronájmu (Leasehold) - 90 let - 1 %, 50/50 s developerem
Oformování osobního vlastnictví (Freehold) - 100% vlastnictví - 2 %, 50/50 s developerem
Vestavěný nábytek a zařízení jsou zahrnuty v ceně vily.
Dodatečné
Hotová vila:
2 % - Rezervační poplatek
48 % - Podepsání kupní smlouvy do 30 dnů po rezervaci
50 % - Přenos vlastnického práva
Vila ve fázi výstavby:
2 % - Rezervační poplatek
28 % - První platba do 30 dnů po rezervaci:
25 % - Druhá platba v etapě dokončení konstrukčních prací
15 % - Třetí platba v etapě dokončení stěn
15 % - Čtvrtá platba v etapě dokončení vnitřních úprav (okna, dveře a podlaha)
10 % - Úplná připravenost (nábytek, kuchyně, přenos vlastnického práva)
Příspěvek do fondu oprav - 100 000 ฿, jednorázově
Poplatky za údržbu - 20 ฿ za m² měsíčně, platba jednou ročně
Oformování pronájmu (Leasehold) - 90 let - 1 %, 50/50 s developerem
Oformování osobního vlastnictví (Freehold) - 100% vlastnictví - 2 %, 50/50 s developerem
Vestavěný nábytek a zařízení jsou zahrnuty v ceně vily.
Galerie komplexu
O developerovi
Botanica Luxury Villas vyvíjí projekty soukromých vil s bazény na Phuket od roku 2004.
Do roku 2026 má Botanica 32 úspěšně realizovaných a prodaných projektů. V celkovém portfoliu vývojáře je více než 1 600 rezidencí a plocha projektů na Phuket činí přibližně 1,6 milionu m². Deklarovaná hodnota portfolia přesahuje 51 miliard batů.
Klíčové úspěchy Botanica Luxury Villas
První projekt Botanica Luxury Villas byl zahájen v roce 2004.
32 dokončených a prodaných projektů podle informací z prezentace vývojáře.
Více než 1 600 jednotek v celkovém portfoliu. Toto číslo zahrnuje hotové a probíhající objekty.
Přibližně 1,6 milionu m² projektní plochy na Phuket.
Tržby v roce 2022 dosáhly 5,5 miliardy batů.
V lednu 2024 společnost ohlásila tržby ve výši 1,2 miliardy batů za jeden měsíc.
V roce 2025 získala Botanica sedm cen od Asia Pacific Property Awards. Vývojář celkem má více než 19 profesionálních cen.
K roku 2024 připadalo na Botanica přibližně 1 400 z 3 419 vil, které jsou zahrnuty v nabídce Phuket v období 2012-2024. To je přibližně 41% uvedeného objemu nabídky.
Realizované projekty
V portfoliu značky jsou Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II a další projekty v oblastech Cherngtalay, Layan, Bang Tao a Talang.
Botanica se neomezuje na jednu komunitu nebo región, vývojář má nyní 21 projektových směrů na Phuket, stejně jako dva projekty mimo ostrov: Botanica Luxury Krabi v Ao Nang a Botanica Luxury Hua Hin.
V čem spočívá zvláštnost vývojáře
Botanica pracuje především s formátem private pool villa. Jedná se o samostatné domy s vlastním bazénem, pozemkem a privátním územím. Vývojář rozvíjí projekty v několika cenových segmentech, od vil pro trvalé bydlení až po ultrapremiální rezidenci s velkými pozemky a výhledy na moře nebo hory.
Důležitou zvláštností značky je architektonická kontinuita. Kupující si může vybrat Modern Loft, Modern Luxury nebo Tropical Balinese, ale dostane rozpoznatelný přístup k dispozicím, privátnosti pozemku, prosklenímu a spojení vnitřních prostor s terasou a bazénem.
V roce 2026 rozvíjí Botanica také směr kondominium. HYTHE by Botanica se stala prvním projektem značky v tomto formátu. Koncepce Vertical Villa spojuje privátnost a zvětšené plochy, které jsou obvyklé pro vily, s infrastrukturou kondominia. Projekt počítá se 276 apartmány s plochou od 57 m².
Plány na rok 2026
V cestovní mapě Botanica na rok 2026 jsou uvedeny Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica a The Gens by Botanica. Vývojář také hlásí rozvoj vlastního ekosystému služeb: The Iconic, klubových prostor, The Grove by Botanica, Privilege Club, multimediální sales gallery a Art Museum.
Investiční atraktivnost
Projekty Botanica se zvažují pro investice především kvůli rozsahu značky v segmentu vil Phuket, velkému počtu realizovaných komunit a přítomnosti v lokalitách s udržitelnou poptávkou: Cherngtalay, Bang Tao, Layan a Kamala. Pro kupujícího to nabízí možnost porovnávat novou etapu s již postavenými vilami Botanica, analyzovat sekundární trh a skutečnou poptávku pronájmu.
Nemovitosti v okolí
Apartmány se 3 ložnicemi 123 m² 8 Atelier Residence, Bang Tao
Rezidence se 3 ložnicemi 161 m² Bellaguna Lake Residences Lotus
